拆迁补偿不平如何投诉,房屋棚顶不平怎样要赔偿,房屋棚顶不平的，如果属于房屋质量问题，可以找开发商赔偿。购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，或者到法院起诉等。【本文关联的相关法律依据】《最高人民法院关于审理商品
房屋棚顶不平的，如果属于房屋质量问题，可以找开发商赔偿。购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，或者到法院起诉等。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
如果房顶不平超过2.5厘米，业主可以根据合同约定的违约金标准向开发商要求赔偿，若合同中没有约定违约金，赔偿金额可根据实际损失确定，但需以地方政府相关部门推出的赔偿标准为基础，最高不得超过实际损失的30%。
一、实际损失与违约金是否符合约定
以实际损失为依据仅仅是赔偿违约金的参考依据之一，除了以实际损失为赔偿标准之外，双方当事人也可以通过约定的方式，在合同中达成违约金的赔偿金额和方式的合意。但若约定的违约金过高或者过低的，则可以向人民法院或仲裁机构申请适当减少或增加违约金。
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、租房合同违约金如何定
合法的租房合同违约金是：一般按照标的数额的20%设定，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
三、违约金可不可以在企业所得税扣除
违约金一般可以在企业所得税中扣除。违约金并未在企业所得税不得扣除的范围之内，合同中的违约金条款可以由当事人约定具体需要支付的数额，纳税人按照法规支付的违约金、罚款和诉讼费可以扣除。
违约金一般应该当事人双方协商，协商不成按照合同约定，合同无约定或者约定不明确的按照实际损失，但一般不超过30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
法律分析：房顶不平大小超过国家允许的偏差值，业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准，国家这边是没有进行统一的规定，需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，因而没有固定的标准。但一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋棚顶不平棚顶不平属于在建筑过程中的质量问题的，应向开发商根据合同约定的违约金标准要求赔偿，没有约定违约金的可以根据实际损失要求赔偿；属于邻居造成的损坏的，由邻居赔偿。
一、房屋漏水纠纷怎么处理
房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因；确定法律关系；适用相关的法律规定；明确责任。如果房屋质量问题漏水，且在保修期内的可以找开发商修理；如果是因为楼上邻居的原因导致漏水的，可以找楼上邻居赔偿。
二、买房子开发商违约怎么算
(1)依据商品房买卖合同的约定计算违约金
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的，一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。
(2)依据法律的直接规定计算违约金
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
1、逾期交房的违约金计算标准
按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中的约定的计算方式不同，又为大家提供了一种可以借鉴的方式。
2、逾期付款的违约金计算标准
按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
3、逾期办理产权登记的违约金计算标准
按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下法院掌握的标准，如果当事人双方约定了标准，过高或过低时，法院将掌握这种情况下的上下限标准，即下限不低于实际损失，上限不高于实际损失的130%。
三、什么质量问题可要求退房赔款
如遇以下质量问题，可要求退房赔偿：
1、房屋主体结构不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量不合格，买方可要求终止合同并赔偿损失；
2、业主购买的房屋主体质量合格，但其他房屋质量问题严重影响正常居住。开发商应承担违约责任，买方可以要求解除合同并赔偿损失；
3、擅自变更房屋设计违反合同规定，开发商与购房者签订的商品房预售合同一般会就房屋设计达成协议。在实际建造房屋的过程中，开发商未经买方同意改变设计，违反了买方签订合同的目的。购房者有权终止合同，并可以要求赔偿损失；如果业主购买的房屋存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住的严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，业主不能要求终止合同退房。只能要求开发商在保修期内承担维修责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
房屋棚顶不平有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，赔偿数额不得实际造成损失的30%。根据相关国家房屋建设标准规定，房顶不平大小可以允许控制在2.5厘米之内，顶面超过数值具有一定程度的安全隐患。在验房之后，业主有理由向开发商要求赔偿。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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文章来源参考：【头条】，拆迁补偿不平如何投诉电话本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：汤艺明
内容审核：李站波律师
