上海拆迁学区房补偿标准,上海市学区房入学条件是什么,一、上海学区入学条件是什么？“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策，公办学校按照“相对就近、免试入学”招生原则，安排适龄儿童免试就近入学。学区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会
一、上海学区入学条件是什么？
“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策，公办学校按照“相对就近、免试入学”招生原则，安排适龄儿童免试就近入学。学区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。
即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩例外)。也就是说，家长们在购买学区内二手房的时候要格外注意该户地址五年内是不是已经有符合条件的儿童入学，如果真是这样，那么自己的孩子入学就要受到影响了。
1、一般各区域都不是买了房就能立马入学，对户籍迁入时间有所要求，家长们若有购买学区房意向需提早做准备；户口若是迁不进，花多少钱都白搭。
2、学区房≠学位房，学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
3、离学校近不一定是学区房。最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，购房者应该仔细考察是否在招生范围内。
二、买学区房的注意事项是什么？
1、在购买学区房之前，购房者可事先向教育局、街道、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。
2、上海学区房部分小学在招生时会对落户时间有限制，有的看产证过户日期，而有的要求孩子在学校对口房屋落户时间长达三年，另外从选房到成交拿到产证迁户口其中要3个月时间要考虑进去。一般房屋都有居住年限，这些在产权证明上会标注清楚。
上海市在部分学校建立对口入学新生信息库，各相关学校加强入学新生信息比对，实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学机会”(同一居住户二孩除外)的做法。
非本区户籍但持房产证(产权人是父母或本人，且全部或共同共有)的学生，产权房五年内无适龄儿童入学的，在安排完成第一项第(三)款中第4条规定情况入学后，若学生报名人数不超过学校招收学额时，安排就近入学；当报名人数超过学额时，实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。五年内已有适龄儿童入学的，由区教育局统筹安排入学。除了房子的产权必须为父母外，一般父母和孩子的户籍迁入也必须满两年及以上，且落户一般都需要卡在每年4月30日之前。
一、购买学区房的注意事项是什么？
购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。
1、落户关键
对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
2、片区调整
受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形
即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
法律主观：学区房小孩上学条件为： 1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。 2、 房屋产权人 证明资料（ 房产证 复印件、 商品房 购房合同 等）。 3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。 具体看学校的招生简章，看看有没有落户年限等限制。
上海市针对部分学校的入学条件有相关规定,包括建立对口入学新生信息库、实行“一个门牌号一居住户,五年内只安排一次同校对口入学机会”的政策等。对于非本区户籍但持房产证的学生,要求产权五年内无适龄儿童入学的情况下,可以安排就近入学;若报名人数超过学额,则实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。此外,购买学区房要注意户口的迁移问题,以及购买“山寨学区房”的风险。购房前要了解学校的招生政策和要求,确定购房行为
法律分析
上海市对于部分学校的入学条件有什么规定呢？上海市政府建立了对口入学新生信息库，各相关学校会加强入学新生信息的比对。同时，实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学机会”的政策，但同一居住户的二孩除外。
非本区户籍但持房产证(产权人是父母或本人，且全部或共同共有)的学生，产权房五年内无适龄儿童入学的，在安排完成第一项第(三)款中第4条规定情况入学后，若学生报名人数不超过学校招收学额时，安排就近入学;当报名人数超过学额时，实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。五年内已有适龄儿童入学的，由区教育局统筹安排入学。除了房子的产权必须为父母外，一般父母和孩子的户籍迁入也必须满两年及以上，且落户一般都需要卡在每年4月30日之前。
二、购买学区房的注意事项是什么?
购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。
1、落户关键
对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
2、片区调整
受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形
即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
拓展延伸
在购买上海市学区房时，需要注意以下事项：
1. 房屋产权：确保所购买的房屋具有完整的产权，无权属纠纷或抵押贷款等限制。
2. 房屋用途：了解房屋的用途，确保其符合学区房的政策规定。如果房屋被规划为学区房，则需要关注学区房的入学政策。
3. 房屋年龄：购买较老的房屋时，需要注意房屋的建筑年代和设施状况，确保房屋的质量和稳定性。
4. 周边环境：周边环境的优劣会影响房屋的舒适度和生活品质，需要关注周边学校、医院、交通等设施的分布情况。
5. 付款方式：购买学区房时，需要提前了解付款方式和支付时间，确保顺利购房。
6. 户口问题：如果购买的房屋有人居住，需要关注房屋的户口情况，确保符合学区房政策的规定。
7. 产权过户：在购买学区房时，需要了解产权过户的手续和流程，确保顺利办理过户手续。
8. 税收问题：购买学区房时，需要了解相关税收政策，确保购房后能够享受税收优惠。
总之，在购买上海市学区房时，需要关注房屋的产权、用途、周边环境、付款方式等多方面的问题，确保顺利购房，并享受学区房政策带来的优势。
结语
上海市政府对部分学校的入学条件有规定，包括建立对口入学新生信息库和实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学机会”的政策。对于非本区户籍但持房产证的学生，需注意产权五年内无适龄儿童入学的情况，可安排就近入学；报名人数超过学额时，实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。此外，购买学区房要注意户口的迁移问题，提前落户和了解学校入学政策。
法律依据
中华人民共和国教育法（2021修正）：第七章 教育投入与条件保障 第六十二条 国家鼓励运用金融、信贷手段，支持教育事业的发展。
中华人民共和国民办教育促进法（2018修正）：第四章 教师与受教育者 第三十三条 民办学校依法保障受教育者的合法权益。
民办学校按照国家规定建立学籍管理制度，对受教育者实施奖励或者处分。
中华人民共和国义务教育法（2018修正）：第七章 法律责任 第五十九条 有下列情形之一的，依照有关法律、行政法规的规定予以处罚：
（一）胁迫或者诱骗应当接受义务教育的适龄儿童、少年失学、辍学的；
（二）非法招用应当接受义务教育的适龄儿童、少年的；
（三）出版未经依法审定的教科书的。
法律分析：从2022年起，本市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。最新公布的《实施办法》进一步细化了自主招生比例、名额分配方式、综合评价录取程序等内容。简单讲，就是重点高中的名额大部分分配到公办初中学校(或区)，分配数额与该校初中考生占全区考生的比例相当。初中民办学校只参与高中自主招生和全市统考。公办初中的学区房基本没用了，因为都是当校内竞争的分母。
法律依据：《上海市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》
第三条 深化高中阶段学校招生录取改革：进一步健全初中学业水平考试与综合素质评价相结合的多元招生录取机制。整合和完善高中阶段学校招生录取办法，分为自主招生、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种招生办法，为学生提供多次选择机会。从2018年入学的六年级学生起实施。
1.完善高中阶段学校自主招生
(1) 完善普通高中自主招生办法
市实验性示范性高中和市特色普通高中部分招生计划，可用于自主招收全市范围内有个性特长和创新潜质的初中毕业生。高中学校自主招生计划总数不超过普通高中招生计划总数的6%。招生学校需事先公布自主招生方案、招生计划，采取综合选拔的方式，根据报名考生的综合素质评价等信息，对学生综合能力、个性特长等进行自主选拔后择优预录取。预录取考生需公示，其成绩达到高中自主招生控制分数线方可被正式录取。体育、艺术特长生作为高中自主招生的特殊对象，招生学校和招生计划单列。招生学校招生项目需公示，预录取的体育、艺术特长生名单需公示，预录取考生成绩达到体育、艺术特长生规定的成绩要求方可被正式录取。
(2) 完善中职校贯通培养和自主招生办法
继续推进中等职业教育—应用本科教育贯通培养(简称“中本贯通”)和中高职教育贯通培养(简称“中高职贯通”)试点，逐步扩大中本贯通和中高职贯通培养专业范围和招生规模。继续探索中职校自主招生办法，自主招生包括航空服务类、艺术类和自荐生，鼓励初中毕业生自主选择经济社会发展急需紧缺专业。报考中本贯通、中高职贯通和自主招生的考生，如有面试或专业考试要求，需在取得资格后方可在网上填报志愿。报考中本贯通的考生成绩达到公办普通高中最低投档控制分数线方可被录取，报考中高职贯通的考生成绩需达到全市统一控制分数线方可被录取。
2.推行名额分配综合评价录取的招生办法
市实验性示范性高中推行名额分配综合评价录取的招生办法。市实验性示范性高中不超过65%的招生计划由市和区教育行政部门分别分配到有关区和初中学校，其中的70%分配到不选择生源的每所初中学校，并逐步扩大该比例。由招生机构根据考生志愿、初中学业水平考试计分科目总成绩和政策加分按1：2的比例投档。高中学校结合投档考生综合素质评价内容进行综合考查，综合考查满分50分，按考生计分科目总成绩、政策加分和综合考查成绩总分进行录取。高中学校名额分配综合评价录取招生方案及计划报相关教育行政部门确认后向社会公布，投档考生综合考查成绩以及录取考生名单均需公示。
3.完善高中阶段学校统一招生录取办法
进一步完善高中阶段学校统一招生根据考生志愿、计分科目总成绩和政策加分投档录取的办法。逐步探索中等职业学校统一招生录取实行招生计划不分区、全市投档录取的办法，进一步满足学生需求，促进学校内涵和特色发展。
第四条 规范高中阶段学校招生录取政策加分,根据教育部规范加分的有关要求，结合本市实际，制定高中阶段学校招生录取加分政策，严格执行考生加分资格审核公示制度。
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投稿：施凝
内容审核：赵明媛律师
