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东小寨拆迁补偿，周至县九峰镇拆迁政策解析:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-24 01:55:53
作者：
圣运律师
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东小寨拆迁补偿,周至九峰拆迁标准,1、县城主城区片县城主城区范围，涉及1个街道，2个镇，12个行政村。具体包括：二曲街道八一村、胡李村、小寨子村、镇东村、镇丰村；富仁镇大寨子村、高庙村、恒州村、五合村、五一村；四屯镇五泉村、下侯家村。耕地、

东小寨拆迁补偿，周至县九峰镇拆迁政策解析:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、东小寨拆迁补偿,周至九峰拆迁标准

1、县城主城区片县城主城区范围，涉及1个街道，2个镇，12个行政村。具体包括：二曲街道八一村、胡李村、小寨子村、镇东村、镇丰村；富仁镇大寨子村、高庙村、恒州村、五合村、五一村；四屯镇五泉村、下侯家村。耕地、种植园用地:75120元/亩未利用地:45080元/亩
2、县城拓展区片北至漫滩区界线，南至二曲街道、富仁镇界，西至二曲街道界，东至富仁镇界，包括二曲街道、富仁镇的部分平原区域，涉及1个街道，1个镇，13个行政村。具体包括：二曲街道八一村、小寨子村、辛寺村、镇东村、镇丰村，胡李村；富仁镇大寨子村、高庙村、恒州村、上三高村、五合村、五一村、下高村。耕地、种植园用地:65080元/亩未利用地:39050元/亩3、中部平原区片漫滩区界线以南，坡脚线以北，扣除二曲街道、四屯镇、县城主城区片和县城拓展区片范围，涉及1个街道，14个镇，190个行政村。具体包括：翠峰镇陈家村、东红村、东肖村、官村、农林村、清河村、上宝玉村、史务村、五联村、下宝玉村、新联村；二曲街道八一村、胡李村；广济镇北留村、陈公坊村、广济村、欢乐村、黄兴村、南大坪村、南留村、三义村、桑园村、师高村、双兴村、小麦屯村、协力村、永红村、跃进新村；集贤镇北街村、大曲村、殿镇村、东村、金凤村、刘家堡村、楼观台林场、马滩村、邵家堡村、西村、新城村、严家堡村、赵代村；九峰镇北千户村、二联村、甘午村、耿西村、何家寨村、虎峰村、联新村、南千户村、起良村、沙云村、魏家庄村、星峰村、薛家堡村、余家村；楼观镇八一村、大玉村、东楼观村、东明村、焦镇村、界尚村、楼观台林场、鹿马村、三家庄村、上三清村、省村、送军村、塔峪村、团标村、西楼观村、下三清村、肖里村、新安村、延生观村、羊坡村、姚村、寨子村、周一村；骆峪镇复兴村、红旗村、黄家湾社区、骆峪村、尚兴村、神灵村、向阳村；马召镇崇耕村、东火村、富饶村、郭寨村、红新村、虎峪村、纪家村、焦家楼村、金盆村、群三兴村、群兴村、仁烟村、上马村、四群村、辛口村、涌泉寺村、枣林村；青化镇二庙村、浮沱寨村、聂家村、青化村、新白寨村、兴隆村、杏园村；尚村镇圪塔头村、龚家庄村、涧里村、晋水村、临川寺村、临桥村、留村、马村、尚村、神灵寺村、王屯村、西凤头村、西岩村、新河村、张屯村、钟徐村；司竹镇北淇水村、金丰村、骆驼营村、马坊村、南淇水村、司竹村、王唐村、油坊头村；四屯镇东风村、东阳化村、清河村、三联村、曙兴村、苏村、五泉村、下侯家村、下三屯村、辛庄村、新联村、中旺村；哑柏镇昌东村、昌西村、槐花村、景联社区、六屯村、五联村、哑兴村、阳化社区、仰天村；终南镇百集村、禅定村、大坚村、大庄寨村、东关村、豆二村、豆三村、豆四村、豆一村、甘沟村、解村、勒马村、马蓬村、庞家堡村、三联村、双明村、新村、毓兴村、寨子村、长杨村、终南村；竹峪镇丹阳村、东大墙村、东寨村、凤凰岭村、兰梅塬村、岭梅村、民主村、塔庙村、谭家寨村、五星村、西沟村、西裕村、鸭沟岭村、张龙村、中军岭村。耕地、种植园用地:50200元/亩未利用地:30120元/亩4、北部漫滩区片沿渭河南岸线以南，中部平原区界线以北，涉及1个街道，7个镇，61个行政村。具体包括：二曲街道渭旗村、渭泉村、渭中村；富仁镇富仁村、高庙村、建兴村、渭丰村、渭兴村、渭友村、五合村、新农村、永丰村、永流村；青化镇联集村、联庄村、聂家村、新白寨村、兴隆村、杏园村；尚村镇涧里村、梁家村、临川寺村、临桥村、马村、宋滩村、新河村、张寨村、镇渔场；司竹镇阿岔村、北淇水村、骆驼营村、马村、马坊村、司竹村、油坊头村；四屯镇东阳化村、二龙村、联二村、联三村、清河村、曙兴村、渭永村、渭州村、下侯家村、下三屯村、辛庄村、新亚村；哑柏镇槐花村、景联社区、联星村、六屯村、五联村、裕盛村；终南镇百集村、大坚村、豆四村、甘沟村、三湾村、双明村、新村、毓兴村。耕地、种植园用地:44930元/亩未利用地:26960元/亩5、南部山区坡脚线以南区域，涉及12个镇，86个行政村。具体包括：板房子镇东石门村、高潮村、红旗村、厚畛子林场、庙沟村、齐心村、清水河村、小王涧林场、新红村、长坪村、周至国家自然保护区；陈河镇陈河村、大湖村、共兴村、黑虎村、厚畛子林场、金井村、六合村、三合村、三兴村、孙六村、渭新村、小王涧林场、窑岭村、永红林场；翠峰镇农林村、史务村、五联村、永红林场；广济镇跃进新村；厚畛子镇八一村、大莽河村、钓鱼台村、厚畛子村、厚畛子林场、花耳坪村、老县城村、三合村、太白山自然保护区、同力村、殷家坪村、周至国家自然保护区、周至老县城自然保护区；集贤镇大曲村、殿镇村、金凤村、六合社区、楼观台林场；九峰镇耿西村、虎峰村、楼观台林场；楼观镇东楼观村、东明村、就峪村、楼观台林场、三家庄村、塔峪村、团标村、西楼观村、延生观村、周一村；骆峪镇红旗村、黄家湾社区、骆峪村、尚兴村、神灵村、向阳村、永红林场；马召镇红新村、虎峪村、辛口村、永红林场、涌泉寺村；王家河镇白杨林村、东涧沟村、黄草坡村、老庄子村、十亩地村、双庙子村、王家河村、小王涧林场、玉皇庙村、周至国家自然保护区；竹峪镇民主村、塔庙村、张龙村。耕地、种植园用地:40440元/亩林地：38540元/亩未利用地:24270元/亩
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、周至县九峰镇拆迁政策解析

拆迁赔偿可选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择产权调换时，政府应提供房屋，并结算差价。改建征收个人住宅时，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。拆迁是指依法拆除房屋、重新安置并补偿损失的法律行为。被拆迁人可获得补偿费、搬家费、设备迁移费和临时安置补助费。双方协商不成可通过裁决解决。监察委等部门负责监管拆迁过程和解决矛盾。

法律分析

拆迁赔偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

资料拓展：

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

定义

“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除；“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

程序

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决

举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：

1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况;

2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况;

3、对基地廉政工作的执行情况;

4、对基地人员的工作纪律执行情况;

5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的

区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾。

结语

拆迁赔偿中，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换的，政府应提供适用房屋，并结清差价。对于改建征收个人住宅的被征收人，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。拆迁是为了整齐划一的城市规划和合理利用土地资源，其程序包括房屋补偿费、搬家费、设备迁移费和临时安置补助费。如双方协商不成，可申请区(县)房地局裁决。监察委等部门负责监管和协调解决拆迁引起的问题。

法律依据

中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：第七章审理和判决第二节第一审普通程序第七十八条被告不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的，人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

被告变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议合法，但未依法给予补偿的，人民法院判决给予补偿。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十四条城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。

近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。近期建设规划的规划期限为五年。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

三、周谷堆几月份拆迁？

法律分析：

周谷堆片区含周谷堆社区张大郢、张小郢、文明村、新河埂居民组，分路口社区吴大郢居名组。2021年街道、社区将开展此地块控规编制，征地报批，户况资料收集整理，群众改造意愿征询工作，如同意率达到95%以上，街道将上报区政府，2021年12月启动该地块城中村改造。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、明年周村拆迁名单

法律分析：明年拆迁村武安名单有高窑村、小油村、大石山村、大油村。根据查询相关公开信息显示，拆迁村名单有高窑村、小友液油村、大石山村、大油村，邑城镇，隶属河北省邯郸市武安市，地处武安市东北，辖陆告掘区面早核积66.2平方千米。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、周至县征地补偿标准文件

法律分析：为进一步加强和改进征地管理，切实保护被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定，保障经济社会持续健康发展，省政府决定对2010年制订的《陕西省征地统一年产值平均标准及区片综合地价平均标准》(以下简称《征地补偿标准》)予以更新并重新公布，自2019年1月1日起施行。

法律依据：《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》

一、切实做好新《征地补偿标准》的实施工作

《征地补偿标准》是综合补偿标准，是征收补偿集体土地的重要参考依据，由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各市(县、区)政府务必于2018年11月30日前公布本行政区域的具体征地补偿标准(公布到各个片区)。各地、各有关部门要切实提高对新征地补偿标准重要性的认识，认真组织做好新征地补偿标准实施工作。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地根据本地区实际情况确定公布实施。省上统征的国家和省重点交通、能源、水利等建设项目，其征地补偿标准以新公布的标准为基础，结合各地实际，按照省政府另行的有关规定执行。

二、认真做好新旧《征地补偿标准》的衔接工作

各地要周密组织,统筹做好新征地补偿标准实施后的各项工作，针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，制订工作预案，防止因实施新征地补偿标准引发矛盾。要加强政策解释，积极争取社会各界的理解支持，妥善解决实施过程中出现的问题，确保新征地补偿标准顺利实施。实施征地过程中，要严格履行告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申诉权，做好批前告知和批后公告。

三、加强对实施新《征地补偿标准》的监督

征地补偿工作政策性强，事关广大农民群众切身利益，各市(县、区)政府及有关部门要高度重视，加强领导，落实责任。各级监察、自然资源、财政、人力资源社会保障、农业农村、审计等部门要按照各自职责，加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。省自然资源厅要加强对各地实施新征地补偿标准工作的指导，做好有关政策和技术问题的宣传解释工作，对报批的建设用地要严格把关，遇有重大情况和问题要及时向省政府报告。

各市(县、区)政府要按照被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障的原则，根据经济社会发展情况，可以2-3年适时对新公布的征地补偿标准进行修订，报省政府批准。