南宁拆迁房补偿标准,广西南宁市房屋拆迁补偿标准,广西南宁市集体土地房屋拆迁补偿问题解答如下：为保障土地资源的合理利用和城乡规划的顺利实施，维护征地拆迁当事人的合法权益，3月18日记者从市政府获悉，《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》
广西南宁市集体土地房屋拆迁补偿问题解答如下：
为保障土地资源的合理利用和城乡规划的顺利实施，维护征地拆迁当事人的合法权益，3月18日记者从市政府获悉，《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》(以下简称新《办法》)近日已经出台，对相关征地程序、征收土地补偿安置及房屋拆迁补偿安置工作进行了具体规定。
新《办法》规定，采取政府指导价补偿安置的，征地拆迁机构应当根据《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准》结合被拆迁房屋的建筑面积、成新、楼层等因素确定货币补偿金额。
被拆迁人家庭每个安置人口可以申请购买不超过60平方米建筑面积的安置小区单元式公寓房(安置小区单元式公寓房每平方米的售价参照拆迁当年政府公布的被拆迁房屋所在城区经济适用房指导价制定)。
被拆迁人家庭安置人口的房屋拆迁补偿款确实不足以购买该家庭安置人口人均40平方米建筑面积的安置住房的,被拆迁人可以申请按拆迁当年政府公布的被拆迁房屋所在城区经济适用房成本价购买人均40平方米建筑面积的安置住房，但不得再申请购买余下人均20平方米建筑面积的安置公寓房。
按照拆迁当年政府公布的被拆迁房屋所在城区经济适用房指导价，被拆迁人家庭安置人口的房屋拆迁补偿款总额仍不足以购买户均60平方米安置住房的，可以申请以房屋所在城区经济适用房成本价购买户均60平方米建筑面积的安置住房一套，资金不足部分由用地单位补足，但不得再申请购买其他安置住房。
此外，根据新《办法》规定，实行评估价格货币补偿安置方式的，一次性支付6个月搬迁临时过渡补助费。
实行政府指导价安置，并申请购买安置小区单元式公寓房的，在公寓房未交付前，因建设需要拆迁农民住宅的，临时过渡补助费的支付自被拆迁房屋腾空交付拆除之月起至安置公寓房交付后3个月止。拆迁当时有现房安置的，不支付临时过渡补助费。
实行重置价补偿安置方式的，支付不超过一年的搬迁临时过渡补助费。
根据《办法》，征收集体土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费。
宗地土地补偿费按照《标准》规定执行。
宗地安置补助费=宗地征地单价×征地面积—土地补偿费。
宗地征地单价由区片征地综合价格结合被征地农村集体经济组织的人均农用地系数确定。
人均农用地系数按征地预公告发布当日被征地农村集体经济组织现有农用地面积除以该农村集体经济组织登记在册农业人口数计算。
区片征地综合价格按照土地利用总体规划、城乡规划，综合考虑被征收土地区位、类别以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算。
青苗补偿费及地上附着物补偿费按实际计算。
征收未利用地和农村建设用地，不支付安置补助费。
以上就是集体土地房屋拆迁补偿的规定，希望对你有用。
法律分析：广西土地征收补偿标准是按照被征收的土地的原来的用途进行计算。征收耕地的补偿标准含有土地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗的补偿费用。征收耕地的土地补偿费，指的是耕地在被征收之前三年的平均年产值的六到十倍。征收耕地的安置补助费是按照需要被安置的农业人口数进行计算。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：广西省工厂内拆迁补偿标准通常如下：1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值的补偿，一般不能低于征收决定公告发布起被征收房屋的市场价格；2、由于征收造成的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收造成的停产停业的损失补偿。通常按房屋被征收前的效益、停产停业期限等进行补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：拆迁人必须依照《管理办法》和本细则的规定。并按先安置后拆迁的原则，对被拆迁入给予补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划建设需要，在规定搬迁期限内完成搬迁，不得借故拖延。
法律依据：《南宁市征地拆迁补偿标准》
第九条 根据《管理办法》第二十二条第二款的规定，拆除未超过批准期限、《临时建筑许可证》又未明确规定无条件拆除的临时建筑物，按下列标准予以补偿：(一)用红砖砌墙体、石棉瓦或红机瓦盖顶的，扣除50％作为旧料复用，余下50％按两年使用期折旧计费；(二)采用无法复用的材料(油毡、竹席等)，根据总价按两年使用期折旧计费；(三)采用其他材料能复用的，扣除复用部分，然后按两年使用期折旧计费。
第十条 《管理办法》第二十三条规定的拆除房屋建筑面积是指房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书所注明的房屋建筑面积。
●南宁拆迁房补偿标准是多少
●南宁拆迁房补偿标准最新
●南宁拆迁补偿政策
●南宁拆迁房补偿标准表
●南宁房屋拆迁补偿
●南宁拆迁补偿标准2020
●南宁房屋拆迁
●南宁拆迁补偿标准明细2021
●南宁拆迁补偿多少钱一平方
●南宁拆迁补偿安置方案
●广西南宁市房屋拆迁补偿标准是多少
●广西南宁市房屋拆迁补偿标准是多少
●南宁市房屋拆迁补偿办法
●南宁市住宅拆迁标准
●南宁拆迁补偿政策
●南宁拆迁补偿标准2020
●南宁市拆迁补偿标准明细2021
●南宁拆迁补偿多少钱一平方
●南宁拆迁补偿安置方案
●南宁市拆迁补偿管理办法
●南宁市内拆迁补偿标准，南宁市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●毛坯房拆迁补偿标准，南宁市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●南宁邕宁区拆迁补偿方案，未享受拆迁安置证明格式:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宁乡房子拆迁补偿政策文件，湖南宁乡农村房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●南圩拆迁补偿，南宁市隆安县广西壮族自治区征地问题:今日拆迁补偿法律在线咨询
●龙岗村拆迁补偿标准，南宁市大塘镇拆迁规划:今日拆迁补偿法律在线咨询
●南宁农场拆迁补偿政策最新，农场拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●南宁拆迁补偿不签字，广西确认合同无效纠纷该怎么样搜集证据:今日拆迁补偿法律在线咨询
●南宁蒲庙拆迁补偿，关于拆迁补偿的情况说明:今日拆迁补偿法律在线咨询
●南宁垃圾场拆迁补偿，垃圾处理费征收范围:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】，南宁拆迁房补偿标准最新本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：鲁文雨
内容审核：刘超律师
