项目总投资包括拆迁补偿,建设项目的总投资包括,法律主观：投资开发总额包括 土地出让金 ，投资总额具体包括： 土地费用=土地出让金征地费 拆迁安置补偿 费土地转让费土地租用费土地投资折价 前期工程费=规划、设计、可研费水文、地质勘察费道路费供
投资开发总额包括 土地出让金 ，投资总额具体包括： 土地费用=土地出让金征地费 拆迁安置补偿 费土地转让费土地租用费土地投资折价 前期工程费=规划、设计、可研费水文、地质勘察费道路费供水费供电费土地平整费 基础设施建设费=供电工程供水工程供气工程排污工程小区道路工程路灯工程小区绿化工程环卫设施 建筑安装工程费=单项工程1单项工程2 公共配套设施建设费=居委会派出所托儿所幼儿园公共厕所停车场 开发间接费=开发现场的工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊 销和其他费用等 管理费用=开发成本的3% 财务费用=利息支出金融机构手续费融资代理费外汇汇兑净损失其他 销售费用=销售机构销售人员工资、奖金、福利费、差旅费、销售机构的折旧费、修理费、物料消耗、广告费、宣传费、代销手续费、销售服务费及 预售许可证 申领费
《建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设项目总投资的内容：1.固定资产投资，固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、 安装工程费、其它费用。2.流动资产投资，包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款和存货等。建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期（预计或实际）投入的全部费用总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括建设投资（含固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资等）、建设期借款利息和铺底流动资金三部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。流动资产：流动资产在项目寿命期内，始终被占用并周而复始地流动，寿命期结束时，全部退出生产与流通，以货币资金形式被回收。其它资金回收时间从投入生产之日起，所用时间长短由投资项目特点、收益状况、回收计算方法和国家的有关规定等因素决定。_建设工程项目总投资，是指进行某项工程建设花费的全部费用。它包括建设投资和铺底流动资金。非生产型总投资只包括建设投资。法律依据：《建设工程安全生产管理条例》第六条建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。
建设投资包括哪些费用如下：1、建设投资：是指按拟定建设规模、方案和建设内容所需的投入资金。主要是用于建设项目的所有工程费用（工程建筑、安装费和设备购置费）、工程建设其他费用及预备费用（基本预备费和涨价预备费）的总和；2、工程费用：主要包括工程建筑、安装费和设备购置费。主要用于项目工程建设而发生的费用，以及设备、工器具购置和安装费用；3、工程建设其他费用：指工程建筑、安装费和设备购置费以外的，在工程筹建到工程竣工验收交付生产或使用为止的整个建设期间，为了保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。建设项目投资是指？建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金，建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目 。建设投资包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资三项内容。综上所述，建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期（预计或实际）投入的全部费用总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括建设投资（含固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资等）、建设期借款利息和铺底流动资金三部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。流动资产：流动资产在项目寿命期内，始终被占用并周而复始地流动，寿命期结束时，全部退出生产与流通，以货币资金形式被回收。其它资金回收时间从投入生产之日起，所用时间长短由投资项目特点、收益状况、回收计算方法和国家的有关规定等因素决定。【法律依据】：《建设工程安全生产管理条例》第六条建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。
总投资包括三个方面：建设期投资、贷款利息金额和为保证项目正常运行而投入的早期营运资金。建设期投资主要包括项目固定资产投资和无形资产投资。贷款利息是项目建设期间贷款产生的全部利息。早期营运资金的作用通常是使投资项目在早期阶段正常运行。投资可以直接转为资本公积吗在某些情况下，投资可以直接转化为资本公积。因为根据会计的规定，资本公积是用来增加实收资本的资本。但是，如果是股权投资，就不能直接转为资本。投资转为其他类型的资本公积后，必须由这部分资本公积转为资本。如果是非现金资产投资，可以转入其他资本公积，长期股权投资需按新规定转入投资收益项目。总投资是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和。固定资产投资是指国民经济各部门对固定资产的全部投资，包括基本建设投资，更新改造投资和其他固定资产投资以及与工程项目有关的地质勘探和勘察设计的支出等。流动资产投资是指各部门占用的原材料、在产品、产成品和商品库存，以及战略物资储备等的增加额。法律依据：《中华人民共和国公司法》第十五条 公司可以向其他企业投资；但是，除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。第十六条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
建设工程总投资包括以下几个方面的费用：1、工程建设费用：包括土地征用、拆迁、基础设施建设、建筑施工、安装调试等费用；2、设备采购费用：包括各种设备、机器、仪器、器材等的采购费用；3、工程设计费用：包括规划设计、施工图设计、技术咨询等费用；4、工程监理费用：包括工程监理、验收、评估等费用；5、土地使用权出让金：指在建设工程用地上，向国家支付的土地使用权出让金；6、税金和其他费用：包括各种税费、保险费、利息、手续费等费用。建设工程总投资是一个关键的经济指标，需要注意以下几个方面：1、合理性：建设工程总投资应该是合理的，不能过高或过低。过高会导致浪费和不必要的资源浪费，过低会影响工程质量和进度；2、透明度：建设工程总投资应该是透明的，即需要公开透明，方便各方面的监督和评估；3、经济效益：建设工程总投资应该是具有经济效益的，即需要考虑工程的投资回报率和综合效益；4、风险控制：建设工程总投资应该是具有风险控制能力的，即需要考虑各种不确定因素对工程造成的影响和风险，并采取相应的措施进行控制；5、法律合规：建设工程总投资应该是符合法律法规的，即需要遵守国家有关建设工程投资的法律法规和政策规定。综上所述，建设工程总投资需要全面考虑各种因素，以保证工程进度、质量和经济效益，同时要遵守法律法规，保证工程的合规性和可持续性。【法律依据】：《中华人民共和国建筑法》第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。
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投稿：朱岚和
内容审核：杨建峰律师
