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政府拆迁补偿体现什么原则，政府拆迁要符合行政法什么原则？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-14 07:54:32
作者：
圣运律师
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政府拆迁补偿体现什么原则,拆迁补贴体现了行政法哪一项基本原则,拆迁补贴体现了行政法的程序正当原则。一、程序正当原则的内涵程序正当原则是指行政机关在作出影响公民、法人或者其他组织权益的决定时，必须遵循正当、公开的程序。这一原则确保了公民在面对

政府拆迁补偿体现什么原则，政府拆迁要符合行政法什么原则？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、政府拆迁补偿体现什么原则,拆迁补贴体现了行政法哪一项基本原则

拆迁补贴体现了行政法的程序正当原则。

一、程序正当原则的内涵

程序正当原则是指行政机关在作出影响公民、法人或者其他组织权益的决定时，必须遵循正当、公开的程序。这一原则确保了公民在面对公权力行为时的合法权益得到有效保障。

二、拆迁补贴与程序正当原则的关系

在拆迁过程中，政府需要给予被拆迁人合理的补贴，以弥补其因拆迁而遭受的损失。拆迁补贴的发放过程，正是程序正当原则的具体体现。政府需要按照公开、公平、公正的原则，制定拆迁补贴政策，并确保补贴发放的透明度和公正性。

拆迁补贴政策的制定

政府在制定拆迁补贴政策时，应广泛听取并充分吸收被拆迁人的意见，确保政策的合理性和可行性。这体现了程序正当原则中的公众参与要求。

拆迁补贴的发放过程

在拆迁补贴的发放过程中，政府应确保补贴的公开、公平和公正。补贴的标准、条件和程序应依法确定，并予以公开。被拆迁人有权了解补贴的具体情况，并对补贴的发放进行监督。这体现了程序正当原则中的公开透明和公正要求。

三、法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条规定：“房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。”这一规定为拆迁补贴体现了程序正当原则提供了明确的法律依据。

综上所述，拆迁补贴体现了行政法的程序正当原则。政府在拆迁过程中，应遵循这一原则，确保拆迁补贴政策的制定和发放过程的公开、公平和公正，以保障被拆迁人的合法权益。

二、政府拆迁要符合行政法什么原则？

法律分析：行政法的基本原则是指贯彻于行政法之中，指导行政法的制定和实现的基本准则。行政法的基本原则既包括行政法的实然状态的原则，又包括行政法的应然状态的原则。包括以下原则：行政法治原则、适度性原则、互动性原则、程序正当原则。

法律依据：《中华人民共和国行政许可法》

第一条为了规范行政许可的设定和实施，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护公共利益和社会秩序，保障和监督行政机关有效实施行政管理，根据宪法，制定本法。

第五条设定和实施行政许可，应当遵循公开、公平、公正、非歧视的原则。

有关行政许可的规定应当公布；未经公布的，不得作为实施行政许可的依据。行政许可的实施和结果，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的外，应当公开。未经申请人同意，行政机关及其工作人员、参与专家评审等的人员不得披露申请人提交的商业秘密、未披露信息或者保密商务信息，法律另有规定或者涉及国家安全、重大社会公共利益的除外；行政机关依法公开申请人前述信息的，允许申请人在合理期限内提出异议。

符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视任何人。

第六条实施行政许可，应当遵循便民的原则，提高办事效率，提供优质服务。

三、政府拆迁要符合行政法什么原则

法律分析：

行政法的基本原则是指贯彻于行政法之中，指导行政法的制定和实现的基本准则。行政法的基本原则既包括行政法的实然状态的原则，又包括行政法的应然状态的原则。包括以下原则：行政法治原则、适度性原则、互动性原则、程序正当原则。

法律依据：

《中华人民共和国行政许可法》

第五条设定和实施行政许可，应当遵循公开、公平、公正、非歧视的原则。

符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视任何人。

第六条实施行政许可，应当遵循便民的原则，提高办事效率，提供优质服务。

四、对拆迁补偿等相关标准作如下规定

（一）拆迁房屋最低货币补偿价格标准

拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。

拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90％计算。

（二）搬家补助费标准

住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。

（三）临时安置补助费标准

临时安置补助费按被拆迁房屋的建筑面积结合周转过渡期计发，芝罘区、莱山区、经济技术开发区为每月10元／平方米；福山区为每月7元／平方米；牟平区为每月6元／平方米。

（四）经营性补助费标准

根据被拆迁房屋用途（如办公、公益、生产、商贸等）和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30－50元／平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。

（五）委托拆迁费标准

政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取；商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。

（六）本规定适用于芝罘区、莱山区、福山区、牟平区和经济技术开发区。

各县市可参照本规定并结合当地实际，制定具体补偿标准，由各县市政府公布施行，并报市拆迁管理部门备案。

（七）《烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定》与本规定不一致的，按照本规定执行。

《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

一、拆迁补偿协议属于买卖合同吗

依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议不属于买卖合同，拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被拆迁人就补偿方式、补偿金额和支付期限等问题签订的协议书，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、征地拆迁补偿程序有哪些

征地拆迁补偿程序如下：征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

五、拆迁条例规定的拆迁货币补偿的基本原则是

法律主观：（一）房屋价值补偿：补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。（二）临时安置费和搬迁费：参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。（三）其他补偿项目：对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。