龙江头站拆迁补偿政策，福清阳下近5年规划法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 龙江头站拆迁补偿政策，福清阳下近5年规划法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

龙江头站拆迁补偿政策，福清阳下近5年规划法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-12 00:00:01
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

龙江头站拆迁补偿政策,福清阳下近5年规划,法律分析：1.以玉屏、龙山、龙江、音西、宏路、石竹、阳下等7个街道办事处行政管辖范围为基础，向东增加海口镇的后路村、梧屿村、东岐村、东峤村、李厝村等5个行政村，中心城区规划范围面积约260平方公里。

龙江头站拆迁补偿政策，福清阳下近5年规划法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、龙江头站拆迁补偿政策,福清阳下近5年规划

法律分析：

1.以玉屏、龙山、龙江、音西、宏路、石竹、阳下等7个街道办事处行政管辖范围为基础，向东增加海口镇的后路村、梧屿村、东岐村、东峤村、李厝村等5个行政村，中心城区规划范围面积约260平方公里。2.城乡一体化。

法律依据：

《福清市城市总体规划》

第一条规划范围与层次。规划分为市域城乡一体化规划和中心城区规划2个层次。

（1）市域城乡一体化规划范围：涵盖全市行政行政辖区，包括7个街道17个镇，土地总面积2430平方公里，其中陆地面积1643平方公里。

（2）中心城区范围：以玉屏、龙山、龙江、音西、宏路、石竹、阳下等7个街道办事处行政管辖范围为基础，向东增加海口镇的后路村、梧屿村、东岐村、东峤村、李厝村等5个行政村，中心城区规划范围面积约260平方公里。

第六条城乡一体化规划

1、城乡用地布局一体化规划至2020年：城乡居民点建设用地总量控制在250平方公里。其中，城镇建设用地控制在160平方公里以内，村庄建设用地控制在90平方公里以内。规划至2030年，城乡居民点建设用地总量控制在326平方公里。其中，城镇建设用地控制在246平方公里以内，农村居民点80平方公里。2030年中心城区总建设用地为88.43平方公里，人均建设用地指标为98.25平方米/人。规划将城市、镇区、村庄规划范围一次性划定，明确全市442个村庄中有112个村庄位于城市和镇区，将按城镇转化型进行建设，其余330个村庄划定了村庄管控边界。

2、城乡产业发展一体化

产业园区布局。规划福清市域重点引导形成“5个重点园区、5个工业集中区”的整体产业发展空间。其中：5个重点园区包括融侨经济技术开发区、江阴经济开发区、闽台蓝色经济产业园、福州保税港区和元洪投资区。5个工业集中区包括龙田经济开发区、渔溪传统产业集聚区、高山工业集中区、上迳工业集中区和镜洋工业集中区。特色小镇建设。支持福清重点建设京东方小镇、通用航空小镇和三山温泉小镇，形成产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、兼具旅游与社区功能的特色小镇。现代服务业布局。规划全市形成“2个市级服务中心、9个片区级服务中心、若干镇（街）服务中心”的现代服务业集聚区分级体系。现代农业发展。大力实施“强龙带动”战略，加大对农业产业化龙头企业和特色农产品生产示范基地的扶持力度，推行“公司+基地+农户”、“合作经济组织+农户”、“市场+基地+农户”等生产模式，建立农户和龙头企业、专业市场经营者之间稳定产销联系的农业产业链组织形式。

3、城乡生态建设一体化。规划划定“全域福清”生态控制线，叠加面积约为1008.78平方公里，占陆域面积（1643平方公里）的61%。生态控制线执行三级管控策略。（1）一级管控区。除必要的科学实验、教学研究外，禁止其他一切与生态保护无关的开发建设活动，允许开展适度的生态旅游；（2）二级管控区。以生态保护为重点，实行差别化的管控措施，严禁有损主导生态功能的开发建设活动；（3）三级管控区。坚持生态保护的前提下，允许适度开发。

4、城乡公共服务一体化。城乡公共服务设施执行四级管控策略。

（1）第级公共服务设施（市级）。集中分布于中心城区，服务范围为福清市域，由200万成员共享。主要设施有区域大型图书馆、信息网络中心、区域性历史文物馆、综合医院、大型体育馆、旅游观光咨询服务中心等，以生产性服务及公共设施为主要内容。

（2）第II级公共服务设施（镇/街级）。服务范围对应为城市街道及各级镇镇区，服务人口划分为8-12万人、3-5万人两个等级，以生活性服务为主要内容。

（3）第III级公共服务设施（中心社区级）。服务范围对应为城乡各级新型社区，包括城市基层社区、农村中心社区，服务人口范围为0.3-1.2万人，以生活性服务为主要内容。

（4）第IV级公共服务设施（一般社区级）。服务范围对应为农村一般社区，服务范围为0.1-0.3万人，以生活性服务为主要内容。

二、福清阳下近5年规划法律问题

法律分析:

法律依据:

《福清市城市总体规划》

第一条规划范围与层次。规划分为市域城乡一体化规划和中心城区规划2个层次。

（1）市域城乡一体化规划范围：涵盖全市行政行政辖区，包括7个街道17个镇，土地总面积2430平方公里，其中陆地面积1643平方公里。

第六条城乡一体化规划

2、城乡产业发展一体化

4、城乡公共服务一体化。城乡公共服务设施执行四级管控策略。

（2）第II级公共服务设施（镇/街级）。服务范围对应为城市街道及各级镇镇区，服务人口划分为8-12万人、3-5万人两个等级，以生活性服务为主要内容。

（4）第IV级公共服务设施（一般社区级）。服务范围对应为农村一般社区，服务范围为0.1-0.3万人，以生活性服务为主要内容。

三、福清老城区五年规划

律师分析:

1、龙江南段两岸的拆迁，将会极大提升老城区居民的休闲配套。城市不应该只有高楼、商场和繁忙的街道。试看当前的老城区，市民休闲的空间集中在体育场、体育公园、街心公园、茶亭公园等寥寥几个场地，数量少，空间小，布局不合理。晚上到过体育场（二中旁）的市民就知道，那景象的确称得上挥汗成雨、摩肩接踵，极不适合健身休闲。相较于西区、观音埔片区为数诸多、景色宜人、空间开阔的公园，以及城北片区的虎溪公园、东部新城的火墩山公园，老城区的休闲配套捉襟见肘。西门车站、玉屏街道、水南车站沿线的拆迁改造，将为老城区腾出宝贵的休闲区域，无疑是老城区居民的福音。2、清展路的贯通、西大街的改造将提升新旧城区的路网连接，缓解拥堵，激活相关片区民生经济。目前，新旧城区的连接主要通过清荣、清昌大道，路网明显滞后。图中所示，清展路东临福兴大道（凤凰路），西接福俱大道，全长960米，道路红线宽度36米，双向四车道，新修路段横跨虎溪和大北溪，同步配建两座桥。3、豆区园片区的改造同样值得期待。豆区园是老城区古迹的精华所在，但一直养在深闺人未识，可以说是资源的极大浪费了。改造之后的豆区园，将历史古迹推出和市民亲密接触，大大激活了老城区的历史文化，同时也提升了周边环境的宜居指数。局部片区的改造以点带面，新旧结合，精准治理，疏通经络，通则不痛。值得称道的是，旧教育局旁边的进修校宿舍（很多人记忆中的麦当劳甜品店）的拆除，将一定程度缓解向高街和后埔街街交汇处最拥堵路段。4、利桥古街的修建堪称大手笔。连接相关古迹，重现古城风貌，展现历史文化底蕴。新出炉的利桥古街规划东至竹溪路，南抵龙江路，西靠南门大桥，北临后山路南侧。总用地面积20.58公顷。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、福清市重点征迁项目

法律分析：福清市重点拆迁项目如下：

1.福清市政府

办公地址：福建省-福州市-鼓楼区-津泰路98号

2.台江区人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-台江区-台江路88号

3.仓山区人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-仓山区-闽江大道236号

4.晋安区人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-晋安区-福新中路128号

5.马尾区人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-马尾区-江滨东大道168号

6.长乐区人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-长乐区-解放路27号

7.福清市人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-福清市-一拂路28号

8.闽侯县人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-闽侯县-交通路2号

9.连江县人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-连江县-八一六北路81号

10.罗源县人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-罗源县-凤山镇北大路15号

11.闽清县人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-闽清县-梅城镇西门街50号

12.永泰县人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-永泰县-县府路1号

13.平潭县人民政府办公处

办公地址：福建省-福州市-平潭县-翠园南路10号

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、2021年福清重点征迁拆迁项目

法律分析:主要拆以下村子：第一类，因地理环境而发展受阻的农村；第二类，人口流失严重的村子；第三类，因污染严重而不适宜生存的村庄。2020年农村大面积拆迁行动中，这三类村庄将被列为重点，对农民的重新安置，也能够让农民的生活条件变得更好。【本文所涉及的法律依据】：:《中华人民共和国民法典国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。