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购地建房拆迁怎么补偿，买来的农村自建房拆迁可以获得赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-02 06:48:02
作者：
圣运律师
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购地建房拆迁怎么补偿,在别的村买地建房拆迁怎么赔偿呢,在别的村买地建房拆迁的赔偿问题，主要涉及两个方面：一是土地补偿，二是房屋补偿。下面分别进行详细解答。一、土地补偿根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地

购地建房拆迁怎么补偿，买来的农村自建房拆迁可以获得赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、购地建房拆迁怎么补偿,在别的村买地建房拆迁怎么赔偿呢

在别的村买地建房拆迁的赔偿问题，主要涉及两个方面：一是土地补偿，二是房屋补偿。下面分别进行详细解答。

一、土地补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，在别的村购买土地建房存在法律风险，可能无法获得合法的宅基地使用权。在拆迁时，土地补偿通常归原村集体所有，而非购地建房者。

二、房屋补偿

虽然购地建房者可能无法获得土地补偿，但其建造的房屋在拆迁时应当得到相应的补偿。具体的补偿方式包括但不限于以下几种：

房屋价值补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收房屋的价值给予补偿。这通常包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

搬迁与临时安置补偿：因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用，也应当得到补偿。这包括搬家费、临时住房费用等。

停产停业损失补偿：如果房屋被用于生产经营活动，因征收造成的停产停业损失也应当得到补偿。这通常包括因搬迁导致的经营中断、客户流失等损失。

需要注意的是，具体的补偿标准可能因地区、政策等因素而有所不同。因此，在面临拆迁时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保自己的权益得到妥善保障。

综上所述，在别的村买地建房拆迁时，虽然可能无法获得土地补偿，但建造的房屋应当得到相应的补偿。具体的补偿方式需根据当地政策和实际情况来确定。

二、买来的农村自建房拆迁可以获得赔偿吗

买来的农村自建房拆迁可以获得赔偿吗

依据我国相关法律的规定，购买农村的自建房被拆迁的，购房者是可以获得经济补偿，但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。

《土地管理法实施条例》

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

农村房屋拆迁应该注意什么

1、要坚持依法拆迁

房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。

2、要做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上，由

三、外村人买本村宅基地建房，拆迁有补偿吗？

外村人买本村宅基地建房，拆迁有补偿吗？

四、拆迁了还能在农村建房吗

拆迁了还能在农村建房。根据相关规定，如果农村房屋遭遇国家拆迁，那么农民朋友就有权利向国家申请拆迁补偿。如果在获得了相关证明，证实自己确实符合拆迁条件，那么就可以在农村重新申请宅基地建房。拆迁补偿需要满足以下条件：1、有合法的拆迁依据：政府或开发商需要有合法的拆迁依据，例如国家有关法律法规、城市规划等；2、依法程序：政府或开发商需要依照法定程序进行拆迁，如公告、征收、勘验、评估、协商等程序；3、居民合法权益：政府或开发商需要尊重居民的合法权益，保障居民的合法财产权益、合法居住权益和合法生存权益；4、补偿标准合理：政府或开发商需要按照规定的标准进行补偿，包括房屋补偿、搬迁补助、过渡费用等；5、补偿程序公开透明：政府或开发商需要公开补偿程序，向居民明示补偿标准和补偿程序。综上所述，在进行拆迁补偿的过程中，居民需要了解自身的权益和义务，保持沟通和协商，尽可能争取合法权益的最大化。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

五、住房拆迁国有土地自建房屋有哪些赔偿

国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有：基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。