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天津拆迁补偿分期付款,拆迁补偿款可以分期支付吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

  • 发布时间:

    2025-02-07 12:58:30
  • 作者:

    圣运律师
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天津拆迁补偿分期付款,拆迁补偿金、补充费用等是否可以分期付款,法律分析:拆迁补偿金、补充费用等是否可以分期付款,法律上没有明确规定。但是,根据《城市房地产管理法》第四十三条规定,拆迁补偿费用应当一次性支付。如果双方协商一次性支付困难,可以按

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一、天津拆迁补偿分期付款,拆迁补偿金、补充费用等是否可以分期付款

法律分析:

拆迁补偿金、补充费用等是否可以分期付款,法律上没有明确规定。但是,根据《城市房地产管理法》第四十三条规定,拆迁补偿费用应当一次性支付。如果双方协商一次性支付困难,可以按照双方约定分期支付。同时,根据《物权法》第二百二十条规定,当事人可以就财产权利的实现和保护约定方式。

因此,拆迁补偿金、补充费用等是否可以分期付款,需要根据当事人之间的约定来确定。如果当事人协商一次性支付困难,可以约定分期支付,并签订书面协议。但是,需要注意的是,当事人应当遵守协议约定,如有违约行为,需要承担相应的法律责任。

法律依据:

《城市房地产管理法》第四十三条:拆迁补偿费用应当一次性支付。如果双方协商一次性支付困难,可以按照双方约定分期支付。

《物权法》第二百二十条:当事人可以就财产权利的实现和保护约定方式。

二、拆迁补偿款可以分期支付吗?

法律分析:根据《拆迁条例》规定,拆迁补偿款应当一次性支付。但是《拆迁安置补偿管理办法》中规定,当拆迁安置管理机构认为一次性支付可能给拆迁人造成不必要的经济压力时,可以考虑采取分期支付等方式。因此,是否可以分期支付,要看当地拆迁政策的具体规定。

法律依据:

- 《中华人民共和国拆迁条例》第十六条:“拆迁补偿款应当在协议签订后及时支付。”

- 《拆迁安置补偿管理办法》第十七条:“拆迁安置补偿金应当一次性支付。但因拆迁人原因或者拆迁安置管理机构认为一次性支付可能给拆迁人造成不必要的经济压力的,可以采取分期支付等方式。”。

总结:拆迁补偿款是否可以分期支付,需要根据当地的拆迁政策具体规定来确定。

三、拆迁补偿协议是否可以进行分期支付?

法律分析:拆迁补偿协议可以进行分期支付,但需遵循相关法律规定。

法律依据:

1.《城市房屋拆迁管理条例》第十九条规定,拆迁补偿费用应当一次性支付,但当事人可以在双方协商一致的情况下分期支付。

2.《合同法》第四十五条规定,当事人可以依据合同的性质、目的、交易习惯和公平原则等约定分期履行合同义务。

3.《民法典》第二百九十九条规定,当事人可以依法约定分期支付债务。

综上所述,拆迁补偿协议可以进行分期支付,但需遵循相关法律规定,双方应当在协商一致的情况下签订协议并按照约定履行义务。

四、拆迁补偿款一般由谁支付

法律分析:用地单位将款项打到政府的帐上,再转由政府支付给当事人。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、如何申请征收补偿金分期付款?

法律分析:根据《中华人民共和国征收与补偿条例》,被征收人有权申请征收补偿金分期付款。补偿金的具体金额和分期方式应由征收单位和被征收人协商确定,并在补偿协议中明确记录。

法律依据:

1. 《中华人民共和国征收与补偿条例》第十七条规定:“被征收人有权要求征收单位将补偿款项按照协商确定的期限分期付款。”

2. 《中华人民共和国物权法》第三十五条规定:“国家根据公共利益的需要,对土地和其他不动产实行征收,应当给予合理的补偿。”

3. 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定:“当事人可以约定一次性履行或者分期履行。当事人约定分期履行的,应当约定各期的履行期限、数量、质量、价格等内容。”

在申请征收补偿金分期付款时,被征收人需与征收单位协商确定具体的分期方式和金额,并尽量在补偿协议中明确记录,以确保自身权益。

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文章来源参考:【头条】,天津拆迁补偿分期付款规定

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投稿:皮晨

内容审核:苗佳律师

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