买了私房拆迁后有补偿嘛,私房拆迁怎么补偿,1、私房是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市管理条例》的规定给予的补偿。补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。首先要确定所拆迁房屋的分类，按用途把房屋分为两大类：一、住宅房，即
1、私房是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市管理条例》的规定给予的补偿。补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。首先要确定所拆迁房屋的分类，按用途把房屋分为两大类：
一、住宅房，即供人们生活居住的房屋，
二、非住宅房，即人们用于生产、经营以及公益事业的房屋。按楼层把房屋分为两类：
一、楼房，即两层以上结构的房屋;
二、平房，即地面上仅一层结构的房屋。
2、其次是被拆迁房屋的合法性，即被拆迁房屋列入补偿范围的，必须是合法房屋。合法房屋包括两方面，一，所有权人合法所有，即所有权人对该房屋所有权证的取得必须来源合法，不得是以赃款购买的、诈骗取得的，或其他非法手段取得的房屋;
二、房屋本身合法，即房屋不得是非法、建筑，不得是禁止使用的危房等等。
3、如果所有的房屋来源合法并且权属明晰没有争议，作为房屋的产权人您可以选择拆迁补偿的方式，
一、实行货币补偿(经评估);
二、实行房屋产权调换。但因市政建设项目和政府土地收购储备项目拆迁的非住宅房屋和拆迁非公益事业房屋的附属物等积累情况不可作产权调换，只能选择货币补偿方案。《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、制定。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米；预制砖砼结构2800/平方米；砖瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。
当然，具体的房屋拆迁补偿金额要根据当地政策的规定进行实施，全国目前没有统一标准，由于各地的经济发展水平差异较大，各地区的补偿金额也会存在很大的差异。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号） 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：房屋拆迁补偿计算标准是：财产损失+补偿权+逾期利息，是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移的损失补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●买了私房拆迁后有补偿嘛怎么算
●买了私房拆迁后有补偿嘛多少钱
●买私房拆迁怎么办
●买了私房拆迁后有补偿嘛多少钱
●买的私人房拆迁了会补助吗
●买私房拆是如何补偿
●如果买私人民房拆了怎么办
●买了私房可以拆了重建吗
●私房拆迁如何补偿
●私房拆迁补偿款如何分配
●私房拆迁怎么补偿的
●私房拆迁怎么补偿的
●私房拆迁怎么赔偿
●私房拆迁补偿政策
●私房拆迁补偿款如何分配
●私房的拆迁政策
●私房拆迁遗产怎么分
●私人房产拆迁赔偿
●私房动迁政策规定
●私房动迁分配最新案例
●窄巷子拆迁补偿标准，买了一个车位有两辆车该怎么做:今日拆迁补偿法律在线咨询
●梧桐树拆迁补偿多少，买了社保工厂倒闭了怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁两限房怎么补偿，买了两限房，以后家里拆迁的拆迁款和平米数还有吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿国有和集体供暖，买了集体产权楼房拆了能赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●村证拆迁补偿，买了村证房遇到拆迁怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询
●泰安大侯村拆迁补偿，在泰安买了房子能迁户吗?迁户口几天能办完:今日拆迁补偿法律在线咨询
●买了单位的房子拆迁有纠纷吗？，买了单位的房子拆迁有纠纷吗:今日征拆法律知识更新
●银河高速公路拆迁补偿，如果我购买了息肉重疾险，保险公司后来发现我有既往疾病史，是否可以拒赔?:今日拆迁补偿法律在线咨询
●买了车位拆迁补偿，房子拆迁车位有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●上海的集资房买了拆迁会赔吗，集资房被拆了有补偿吗:今日征拆法律知识更新
●买了房集体户要迁出来吗，集体户口可以购房么:今日征拆法律知识更新
●集体土地证在他人手里拆迁款怎么办，买了集体土地的房子拆迁了怎么办:今日征拆法律知识更新
●购房是集体土地使用权怎么办，买了集体土地的房子怎么办:今日征拆法律知识更新
●买了集体土地的房子怎么办 -法律知识，买了集体土地的房子怎么办:今日征拆法律知识更新
●集体土地上的房子能买吗?，买了集体土地的房子怎么办:今日征拆法律知识更新
●买了单位的房子拆迁有纠纷嘛？，买了单位的房子拆迁有纠纷吗:今日征拆法律知识更新
●择业期交了社保还算应届生吗，买了社保就不是应届生了吗:今日征拆法律知识更新
●集资房被拆了有补偿吗，买了集体产权楼房拆了能赔偿吗:今日征拆法律知识更新
●买了集体产权楼房拆了能赔偿吗 -法律知识，集体产权楼房拆了能赔偿吗:今日征拆法律知识更新
●买了单位的房子_拆迁有纠纷吗，买了单位的房子拆迁有纠纷吗:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，买了私房拆迁后有补偿嘛现在本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：毕诺雪
内容审核：张小华律师
