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赣州农村征地拆迁补偿标准，赣州市征地补偿标准是怎么规定的:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-02 20:52:18
作者：
圣运律师
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赣州农村征地拆迁补偿标准,江西省赣州市的土地补偿标准是多少,江西省赣州市的土地有五类：一类土地：嘉定镇长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。补偿标准：区片价(水田)：40755元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼

赣州农村征地拆迁补偿标准，赣州市征地补偿标准是怎么规定的:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、赣州农村征地拆迁补偿标准,江西省赣州市的土地补偿标准是多少

江西省赣州市的土地有五类：一类土地：嘉定镇长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。补偿标准：区片价(水田)：40755元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40755元/亩;旱地、宅基地不低于27305元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14264元/亩;未利用地不低于8151元/亩。二类土地：嘉定镇(长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村)、小江镇、铁石口镇、大塘埠镇。补偿标准：区片价(水田)：37297元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37297元/亩;旱地、宅基地不低于24988元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13053元/亩;未利用地不低于7459元/亩。三类土地：西牛镇、小河镇、正平镇、大阿镇。补偿标准：区片价(水田)：35929元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35929元/亩;旱地、宅基地不低于24072元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12575元/亩;未利用地不低于7185元/亩。四类土地：安西镇、新田镇、大桥镇、古陂镇。补偿标准：区片价(水田)：33559元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33559元/亩;旱地、宅基地不低于22484元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11745元/亩;未利用地不低于6711元/亩。五类土地：油山镇、虎山乡、崇仙乡、万隆乡。补偿标准：区片价(水田)：31734元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31734元/亩;旱地、宅基地不低于21261元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于16元/亩;未利用地不低于6346元/亩。由于江西省赣州市的土地有很大一部分都是用来给农民进行耕种使用的农业用地，所以政府必须在土地补偿的基础上还要对土地上所种植的农作物进行对等地补偿。如果被征收土地的农民认为补偿不合理可以咨询律师。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十五条

征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

二、赣州市征地补偿标准是怎么规定的

标准如下：

一、水田：一类土地，38517元/亩；二类土地，36155元/亩；三类土地，34808元/亩；四类土地，33830元/亩；五类土地，32691元/亩。

二、菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘：一类，38517元/亩；二类，36155元/亩；三类，于34808元/亩；四类，33830元/亩；五类，32691元/亩。

三、旱地、宅基地：一类，25806元/亩；二类，于24223元/亩；三类，23321元/亩；四类，22666元/亩；五类，21902元/亩。

一、农村土地补偿费及安置补助费和赔偿标准

1、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

二、肥东县集体土地征收赔偿标准

安徽省肥东县按照征地统一年产值标准补偿的土地共有四类：1、一类土地：店埠镇、肥东经济开发区。补偿标准：土地补偿费：14800元/亩;安置补助费：27750元/亩;综合补偿：42550元/亩。2、二类土地：撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、循环园。补偿标准：土地补偿费：12950元/亩;安置补助费：27750元/亩;综合补偿：40700元/亩。3、三类土地:梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇。补偿标准：土地补偿费：12600元/亩;安置补助费：27000元/亩;综合补偿：39600元/亩。4、四类土地：古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集乡、响导乡、杨店乡。补偿标准：土地补偿费：12460元/亩;安置补助费：24920元/亩;综合补偿：37380元/亩。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第46条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

三、赣州最新征地补偿标准怎样规定的

第十七条征地补偿费的征地年产值、各类青苗补偿费按照省人民政府公布的征地统一年产值标准执行。征收耕地(水田)、精养鱼塘、蔬菜基地、旱地、果园、茶园、油茶林地以及其他土地的征地补偿费，根据不同地类按照省人民政府《关于公布全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》的产值标准和《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的倍数进行补偿。

第十八条征地补偿费由土地补偿费和安置补助费组成。土地补偿费归被征地农村集体经济组织所有，主要用于缴纳被征地农民的社会养老保险、发展集体经济、解决被征地农民生产生活出路。安置补助费以及青苗补偿、房屋拆迁补偿等费用归被征地农村村民或者其他合法所有权人所有；被征地村民已经安置的，安置补助费归安置单位所有。

征收承包期内的农业开发土地，现地类征地补偿费高于开发前原地类的，高出部分归现开发经营者所有，开发前原地类的土地补偿费、安置补助费分别归农村集体经济组织和原土地承包人所有；现地类的征地补偿费低于开发前原地类的，按原地类进行补偿，土地补偿费、安置补助费分别归农村集体经济组织和原土地承包人所有。

第十九条农村集体经济组织应当定期公开土地补偿费、安置补助费的收支、使用以及分配情况，接受本集体经济组织村民的查询和监督。

第二十条征收农村集体经济组织土地，按照被征收土地面积减去所征范围内集体建设用地面积后4.8%的比例，安排给该集体经济组织作为发展集体经济的预留用地。预留用地由市国土资源局向被征地的农村集体经济组织核发预留地指标，预留用地的管理和使用按照市政府的有关规定执行。

集体建设用地是指在农村集体经济组织土地上进行各项非农业建设使用的土地，主要包括镇村企业用地、公益事业用地、公共设施用地以及农村居民住宅用地。

第四章

拆迁补偿

第二十一条征收土地拆迁合法住宅房屋、附属房屋以及其他建(构)筑物和设施的，拆迁单位应当按照市人民政府公布的标准对被拆迁人进行补偿。

第二十二条拆迁有权机关批准建造的住宅房屋应当给予补偿。拆迁住宅房屋的补偿包括住宅房屋拆迁补偿和区位补助两部分。

住宅房屋的补偿面积按照以下方法认定：

(一)办理了房屋产权证的，以房屋产权证载明的建筑面积为准。

(二)没有办理房屋产权证的，在审批机关批准的宅基地文件注明的建筑面积内，以实际建筑面积为准。

(三)没有办理房屋产权证、宅基地批准文件又未明确建筑面积的，按实际建筑面积进行补偿。但征地方案公告后新建、扩建的住宅房屋面积不予认定。

第二十三条村组集体房屋的拆迁按照有效建筑面积实行等面积置换，不予拆迁补偿。

第二十四条征收土地涉及农田水利机电排灌设备、电力、广播、通信设施以及其他附着物拆迁的，由拆迁单位依据评估价给予补偿。

第二十五条征收土地涉及企业拆迁和苗圃、畜禽养殖场、砖厂、瓦窑、沙场等项目拆(搬)迁的，由拆迁单位牵头，有关部门对其项目批准文件、合同、实际经营内容等进行认定、补偿，不予安置。

企业的建(构)筑物、生产设施设备委托有资质的评估机构进行评估，根据评估结果予以补偿。在规定时间内自行搬迁的，给予企业生产厂房、生产设施设备补偿总额5%的搬迁损失费。

第二十六条征收土地涉及坟墓迁移的，拆迁单位按照市人民政府公布标准给予补偿，无主坟墓由用地者适当处置。

第二十七条拆迁经依法批准但未超过使用期限的临时用地上的建(构)筑物，按照重置成新价格结合剩余使用期限给予适当补偿；超过批准使用期限的临时用地上的建(构)筑物不予补偿。

四、江西省赣州市征地补偿标准是多少？

江西省赣州市的土地有五类：

一类土地：嘉定镇长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。

补偿标准：区片价(水田)：40755元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40755元/亩;旱地、宅基地不低于27305元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14264元/亩;未利用地不低于8151元/亩。

二类土地：嘉定镇(长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村)、小江镇、铁石口镇、大塘埠镇。

补偿标准：区片价(水田)：37297元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37297元/亩;旱地、宅基地不低于24988元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13053元/亩;未利用地不低于7459元/亩。

三类土地：西牛镇、小河镇、正平镇、大阿镇。

补偿标准：区片价(水田)：35929元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35929元/亩;旱地、宅基地不低于24072元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12575元/亩;未利用地不低于7185元/亩。

四类土地：安西镇、新田镇、大桥镇、古陂镇。

补偿标准：区片价(水田)：33559元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33559元/亩;旱地、宅基地不低于22484元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11745元/亩;未利用地不低于6711元/亩。

五类土地：油山镇、虎山乡、崇仙乡、万隆乡。

补偿标准：区片价(水田)：31734元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31734元/亩;旱地、宅基地不低于21261元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11106元/亩;未利用地不低于6346元/亩。

由于江西省赣州市的土地有很大一部分都是用来给农民进行耕种使用的农业用地，所以政府必须在土地补偿的基础上还要对土地上所种植的农作物进行对等地补偿。如果被征收土地的农民认为补偿不合理可以咨询律师。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、江西赣州市征地补偿标准是怎么规定？

江西省赣州市安远县土地共有五类：一类土地：欣山镇。补偿标准：区片价（水田）：38517元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38517元亩；旱地、宅基地不低于25806元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13480元亩；未利用地不低于7703元亩。二类土地：版石镇、车头镇、孔田镇。补偿标准：区片价（水田）：36155元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36155元亩；旱地、宅基地不低于24223元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12653元亩；未利用地不低于7231元亩。三类土地：三百石镇、天心镇、龙布镇、鹤仔镇。补偿标准：区片价（水田）：34808元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34808元亩；旱地、宅基地不低于23321元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12182元亩；未利用地不低于6961元亩。四类土地：镇岗乡、凤山乡、新龙乡、重石乡。补偿标准：区片价（水田）：33830元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33830元亩；旱地、宅基地不低于22666元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于11840元亩；未利用地不低于6766元亩。五类土地：浮搓乡、长沙乡、塘村乡、双芫乡、蔡坊乡、高云山乡。补偿标准：区片价（水田）：32691元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于32691元亩；旱地、宅基地不低于21902元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于11441元亩；未利用地不低于6538元亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县（市）政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。综上所述，关于赣州市征地补偿标准是怎么规定的已经为大家解答了，征地的补偿标准法律是有专门的规定，要给予多少补偿需要先予以公告，如果对征地补偿标准不了解的可以到网站学习，对于征地的补偿标准不明白的可以咨询当地的有关部门，还可以自己多加了解。