上海雨棚拆迁补偿政策,拆迁补偿雨棚怎么补偿,拆迁补偿雨棚的补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换两种。一、货币补偿货币补偿的总款包括被征收雨棚价值的补偿、搬迁费、临时安置费，以及因征收雨棚造成的停产停业损失补偿费和外迁补助费等。具体计算方式
拆迁补偿雨棚的补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换两种。
一、货币补偿
货币补偿的总款包括被征收雨棚价值的补偿、搬迁费、临时安置费，以及因征收雨棚造成的停产停业损失补偿费和外迁补助费等。具体计算方式如下：
被征收雨棚价值补偿：根据评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定的价值进行补偿。
搬迁费：按被征收雨棚建筑面积计算，选择货币补偿的，标准一般为每平方米数十元不等。
临时安置费：选择货币补偿的，以被征收雨棚建筑面积为基数，一次性发放数月的临时安置费，标准为每月每平方米数十元不等。
停产停业损失补偿费：如果被征收雨棚具有合法的经营用途，并因征收导致停产停业，将给予相应的损失补偿。
二、房屋产权调换
如果选择房屋产权调换，补偿将包括被征收雨棚的价值补偿、搬迁费、临时安置费，并可能涉及产权调换房屋的购买价格优惠等。具体要点如下：
产权调换房屋：被征收人可以选择产权调换房屋，其面积通常基于被征收雨棚的建筑面积，并可能享有一定的面积优惠。
搬迁费与临时安置费：与货币补偿类似，但可能根据产权调换的具体情况有所调整。
产权调换房屋购买价格：被征收人可能需按照特定的优惠价格购买产权调换房屋的超出面积部分。
请注意，具体的补偿标准可能因地区、时间、政策等因素而有所差异。在实际操作中，建议被征收人详细了解当地的征收政策和补偿方案，并与征收部门或专业律师进行充分沟通，以确保自身权益得到妥善保障。
此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对征收活动的监督管理，确保补偿的公平、合理和及时。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
法律分析：需要看具体拆迁协议和当地的拆迁补偿标准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
一楼搭雨棚违建拆迁是没有补偿的。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物等都是违章建筑。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。
违章拆迁有赔偿吗
依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
农村房屋拆迁有哪些赔偿标准
农村房屋拆迁赔偿标准：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
城市拆迁赔偿标准有什么？
城市拆迁补偿标准：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
农村拆迁一般有哪些赔偿方式
农村拆迁的赔偿方式：
一、产权调换；
二、作价补偿；
三、产权调换和作价补偿相结合。
养猪场被拆迁要如何补偿赔偿，小产权房拆迁有补偿吗
养猪场的征收、拆迁各地补偿政策不统一，可能存在一个项目一个区片一个政策的问题，是否合理应当参照当地市场价格和实际情况。对赔偿结果有异议的可以进行协商，协商不成建议依法维权。征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，可以申请行政复议。
【法律依据】
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：
需要看具体拆迁协议和当地的拆迁补偿标准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：齐黛
内容审核：李帅律师
