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新房村拆迁补偿安置方案，新店村拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-31 02:11:04
作者：
圣运律师
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新房村拆迁补偿安置方案,新镇村动迁补偿最新政策,新镇村动迁补偿的最新政策主要包括以下几点：一、补偿原则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，动迁补偿应确保被征收人的合法权益，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市

新房村拆迁补偿安置方案，新店村拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、新房村拆迁补偿安置方案,新镇村动迁补偿最新政策

新镇村动迁补偿的最新政策主要包括以下几点：

一、补偿原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，动迁补偿应确保被征收人的合法权益，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是动迁补偿的基本原则，保障被征收人不会因动迁而遭受经济损失。

二、补偿内容

被征收房屋价值的补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：动迁部门应向被征收人支付搬迁费，如果选择房屋产权调换，还应支付临时安置费或提供周转用房。

停产停业损失的补偿：对于因动迁造成停产停业损失的，也应给予相应的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、住房保障

对于被征收人符合住房保障条件的，市、县级人民政府应优先给予住房保障。这体现了政府对被征收人居住权益的保障。

四、行政复议与诉讼权利

被征收人对动迁决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

综上所述，新镇村动迁补偿的最新政策遵循公平、合理的原则，确保被征收人的合法权益得到充分保障。具体补偿内容涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等多个方面，并辅以住房保障和行政复议与诉讼等配套措施，形成了一套完善的动迁补偿政策体系。

二、新店村拆迁补偿标准

法律主观：一、拆迁补拆迁补偿标准拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。三、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。补偿依据商品房价新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、村庄搬迁补偿标准

村庄搬迁补偿标准具体如下：1、草房补偿标准，是1900元一平方米；2、砖瓦房补偿标准，是2400元一平方米；3、楼房大于2层补偿标准，是3300元一平方米；4、预制砖结构补偿标准，是2800元一平方米。拆迁和搬迁的区别有哪些1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。