苏联拆迁补偿政策有哪些,中华人民共和国物权法物权变动模式是什么,物权变动模式大陆法系物权变动模式有两种：物权形式主义和债权意思主义。前者以德国、日本为代表，后者以法国为代表。我国从清末开始修民法时，因为大陆法系德国立法技术最高，所以在日本法
物权变动模式
大陆法系物权变动模式有两种：物权形式主义和债权意思主义。前者以德国、日本为代表，后者以法国为代表。
我国从清末开始修民法时，因为大陆法系德国立法技术最高，所以在日本法学家的帮助下编修了继受德国的民法典，虽然最终没有实施，但这个基础算是留下了。
建国以后，我们主要受苏联的影响，根源也能追到大陆法系，苏联解体后我国民法算重回正道，在德日的影响下形成了社会主义法系——因而物权变动也主要受德国的影响。
德国物权形式主义变动模式说的是，债权合同并不能发生物权变动的效力，需有物权合同存在并实际交付才行，不动产更需要登记才发生效力。
法国物权意思主义变动模式说的是，债物权变动自双方发生物权变动合意即发生，即便实际物品未能交付，也不影响物权变动，无论物权是否转移、是否登记在所不问，如果再跟别人签合同出卖物品，则属于无效合同。但也有特殊情形，比如预售房屋，在合同成立时没有实际的物权存在，也就无所谓转移，等房屋建完登记后，再一房二卖的话，那就不是前面提到的无效合同。
德国、法国都说完了，那么我国是什么模式呢，有人称之为债权形式主义，算是吸收借鉴了大陆法系的所有精华，把物权合同和债权合同分开而论，但实务中并没有这样的两个合同，所以物权合同就最终转换成了需要办理登记的过程和义务。
我们通常理解的物债两分，也就是这个意思，哪怕是无权处分签订了合同，物权不发生变动但不影响债权合同的效力，至于债权合同无法履行，那就得向另一方主张赔偿了。
非基于法律行为的物权变动是指基于法律行为之外的事实因素而导致物权变动，不经登记或交付即可直接生效。非基于法律行为物权变动与基于法律行为物权变动区别如下：1、基于法律行为的物权变动尤其是通过双方法律行为合同而引发的物权变动，在社会生活中最为普遍也最富争议，民法将其作为重点规范对象。2、而非基于法律行为的物权变动相对较少发生纠纷，在民法中的地位相对而言不太重要，民法没有将其作为重点规范对象基于法律行为的物权变动，比如基于买卖合同、赠与合同等法律行为，导致物权变动。如房屋买卖。非基于法律行为的物权变动，是指下面情况：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。即拿着法院判决等，不办理过户登记，也承认判决书上写的权利人就是该不动产的权利人。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。即父亲死亡，儿子继承，儿子不去办理变更登记，也承认儿子对该不动产享有物权。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。农民在宅基地上建房子，该房子不登记，也承认他的物权效力。《中华人民共和国民法典》第三十一条 对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。
法律分析：基于法律行为而发生的物权变动主要包括以下几种情形：
1．基于双方法律行为而使物权发生变动，例如，因买卖、互易、赠与合同而取得所有权；或通过与他人订立设定他物权的合同而设定抵押权、质权等他物权；或因合同约定的物权存续期间届满而消灭物权。
2．基于单方法律行为而使物权发生，例如，通过遗嘱设定物权或抛弃物权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
法律主观：一、物权变动的区分原则1、法律行为是否生效，债权效果是否发生，应依照法律行为制度确定。2、物权变动效果是否发生，应依照物权变动的规则确定。3、因欠缺公示手段导致不能发生物权变动的，法律行为的效力不因此而受影响。二、担保物权主要包括哪些1、以担保物权的原因为标准，担保物权可以分为法定担保物权与意定担保物权。担保物权法定担保物权，指依法律的直接规定而当然发生的担保物权，如留置权；意定担保物权，指依当事人的设立合同而成立的担保物权，抵押权和质权为典型的意定担保物权。法定担保物权通常是为担保一定的债权而成立的，所以具有强烈的从属性。意定担保物权具有媒介融资的作用(即以担保物权作为获取融资的手段)，故又称为融资性担保物权。2、担保物权以其主要效力为标准，可以分为留置性担保物权与优先清偿性担保物权。留置性担保物权是以留置标的物，迫使债务人清偿债务为其主要效力的担保物权，如留置权和质权；优先清偿性担保物权是支配标的物的交换价值，以确保优先清偿为其主要效力的担保物权，如抵押权。留置权性担保物权，因权利人需要占有标的物，导致债务人不能使用、收益标的物，所以企业融资一般不采取这种方式。优先清偿性担保物权是以标的物的交换价值作为优先清偿债务的保障，不将标的物的占有移转给债权人，债务人占有、使用标的物，符合企业的经营方针，所以为企业所乐于采用。这种担保物权在现在经济生活中居于主导地位。3、以担保物权的标的物的不同而作的区分，可分为动产担保物权、不动产担保物权、权利担保物权和非特定财产担保物权。动产担保物权，指以动产为标的物而设立的担保物权，如动产抵押权和动产质权；不动产担保物权，指以不动产为标的物而设立的担保物权，如权利质权和权利抵押权；非特定财产担保物权，指以内容经常变动的财产为标的物而设立担保物权，如企业担保(浮动担保)等等。4、以担保物权的构造形态的不同为标准，担保物权可分为定限性担保物权与权利移转性的担保物权。定限性担保物权，担保权人取得的只是定限性的权利，担保标的物的所有权仍然保存在设立人(债务人或第三人)之手。权利移转性担保物权，是将担保标的物的所有权或其他权利移转给担保权人的担保权，以让与担保为其典型。三、物权与债权的效力区别1、行使权利的条件不同。债权为请求权。债权人只有通过请求债务人履行债务才能实现自己的特定利益。而物权为支配权，物权人无须借助于他人的意思和行为，即可行使权利，并实现自己的利益。2、设定的方式不同。除了法定之债外，合同之债的设定采任意主义。当事人只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，即可依自己的自由意思，任意设定债权。而物权的设定采法定主义，除法律有规定者外，不许当事人自行创设，也不许变更物权的内容。3、权利的性质不同。债权为相对权，物权为绝对权。债权只能向特定的义务主体(债务人)主张。即使因第三人的行为使得债务人不能履行债务，该第三人也不向债权人承担责任。4、权利的客体不同。债权的客体(标的)为给付，即债务人的特定行为;而物权的客体只能是物。5、权利的效力不同。债权与物权具有下列区别：1。物权具有排他性，债权则具有相容性;2。物权与债权同时存在于同一物之上时，物权具有优先效力;3。物权具有追及性，而债权则无。6、时效性不同。债权具有时限性，物权则无。7、转让限制的不同。权的转让有一定的限制，而物权的转让则一般没有限制。8、权利保护的目的不同。物权保护的目的一般在于恢复权利人对于物的支配，因而以恢复原状为原则，注重于采用物上请求权的方法。除了民法对于物权的保护，其他如刑法、行政法等也对物权给予保护。债权保护的目的在于实现债权人的利益，对债权的保护一般限于民法上的保护。以上就是关于物权变动的区分原则的相关内容，根据有关规定物权的变动遵循上述的三个原则，其中每个原则都必须要遵守的，如果违反了其一，有可能会导致物权变动的失败的问题的出现。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律主观：一、我国民法典规定物权的公示方法动产物权，除法律另有规定外，以占有和交付作为其公示方法。所谓法律另有规定，是指以民用航空器、船舶和机动车辆为客体的物权以登记为其公示方法。占有为享有动产物权的公示方法，是权利存在的外衣。所谓占有是指对于物有事实上的管领力的状态。交付是让与动产的物权的公示方法。交付与登记不同，登记可以作为不动产物权的一切变动形式的公示方法，而交付只能作为基于法律行为的让与动产物权的公示方法。所谓让与，包括转让所有权与设定占有为内容的他物权。交付包括现实交付与观念交付。现实交付是指动产物权的让与人，将其对于动产的现实的直接支配力，移转于受让人。观念交付包括简易交付、占有改定及指示交付。物权法对各种交付方式有明确规定。二、《民法典》中的相关规定第二百零八条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十四条：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。三、物权法定原则有哪些所谓物权法定原则，亦称物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。物权法定原则的具体内容如下：1、物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”根据物权法定主义，当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。如果法律无明文规定物权种类时，则不能解释为法律允许当事人自由设定，只可解释为法律禁止当事人创设此种物权，例如，设定不移转占有的动产质权;约定租赁权为用益性质的他物权等，都因缺乏法律依据，违反了物权种类法定的强制性规定而无效。2、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”当事人不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，如约定永久性地限制所有人对其所有物的处分权，亦即取消所有权中的处分权能。由于所有权是所有人对其所有物于法令限制范围内的占有、使用、收益和处分的权利，除法律规定的限制外，无论设定用益物权还是担保物权，都不能对物权人处分权设定永久的期限限制，否则将使所有权有名无实。3、物权的效力法定，当事人不得协议变更物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对世权，具有对抗一般人的效力，关涉国家、社会和第三人的利益，影响物权的流转和交易安全。因此物权具有的排他、优先及追及效力，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国《民法典》的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿性的抵押权，这种约定应归于无效。4、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占有）为原则，以登记为例外;不动产均以登记为公示方法。法律对物权变动时的公示方式均有明确规定，非以法定方式予以公示，物权的变动或者无效，或者不得对抗第三人，当事人不得协商不经公示的所有权转移。例如，当事人在房屋买卖合同中，约定房屋不通过登记而发生所有权的转移，这一约定，因为违反了不动产物权变动的公示要件而无效。如果该房屋在未交付前又出卖给第三人，并且第三人已经办理产权登记手续，则第三人取得房屋所有权。
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投稿：平凝
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