中山市拆迁补偿明细,中山市工厂拆迁补偿标准,律师分析:工厂拆迁补偿没有统一标准。具体来说，工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先对该厂土地的补偿。其次是对厂房的补偿。最后是根据工厂的年产值和纳税情况，确定停产
律师分析:
工厂拆迁补偿没有统一标准。具体来说，工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先对该厂土地的补偿。其次是对厂房的补偿。最后是根据工厂的年产值和纳税情况，确定停产停业损失赔偿。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：工厂拆迁补偿没有统一标准。具体来说，工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先对该厂土地的补偿。其次是对厂房的补偿。最后是根据工厂的年产值和纳税情况，确定停产停业损失赔偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：正常经营的企业拆迁的补偿费用通常包括：土地、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿。停产停业的损失由实际情况而定，是拆迁过程中企业的实际经营损失。拆迁补偿费用一般包括：搬迁过程中的费用和搬迁中发生的停工费用、机器设备修复费用以及运输等费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：企业拆迁标准一般包括土地补偿费，房屋补偿费，根据规定，国有土地上房屋的补偿费不得低于周边同类房地产价格。设备补偿根据重置价格进行的补偿，这里提到的设备一般是不动的。赔偿金应按所需置设施的价格计算。装修费和广告费的补偿。生产经营损失赔偿停产停业损失补偿包括停产停建期间的利润损失等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
工厂拆迁的补偿标准没有统一的规定，应根据工厂规模进行综合评估。拆迁补偿包括土地承包经营权、房屋拆迁时的新价格、房屋拆迁造成的生产经营损失成本补偿、工厂租赁被拆迁的补偿等。拆迁补偿申请流程包括申请领取房屋拆迁许可证、拆迁许可证颁发、拆迁公告发布、拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议等。申请企业拆迁补偿需要的材料包括身份证件、代理人授权委托书、拆迁许可证、房屋产权或使用权证件等。
法律分析
工厂拆迁的补偿标准没有统一的规定。实际上，拆迁补偿的价值和损失应根据工厂的规模进行综合评估。评估主要涉及以下几个方面：首先，对工厂土地的补偿；其次，对厂房的补偿；最后，根据工厂的年产值和纳税情况，来确定停产停业损失的赔偿。
一、企业置换拆迁补偿标准
补偿标准一般包括土地承包经营权，土地承包经营权来源于村民的土地承包经营权。工厂重置为新价格工厂重置为新价格是工厂重置后重建的成本补偿。房屋拆迁时，几乎都是新的，但也有换新的问题。实际上，有建筑物、构筑物和设施。只要符合正规厂房的固定形式，就要按房屋计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度、高度不同，补偿价格也不同。拆迁造成生产经营损失的成本补偿。
二、工厂租赁被拆迁有补偿吗
工厂租赁被拆迁是有补偿的。具体赔偿项目如下：
1、对被拆迁企业地上物损失的补偿费用，主要是房屋、建筑物及地上附着物等；
2、企业物资运输和搬迁费用的补偿；
3、因被拆迁企业停产停业损失的补偿，也可适当补偿其预期的经营费用；
4、如果设备重置成新价，还需要补偿差价。
三、企业拆迁补偿申请流程如下：
1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证；
2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证；
3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；
4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；
5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；
6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
四、申请企业拆迁补偿需要的材料如下：
1、申请人身份证件及其复印；
2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；
3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；
4、拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等；
5、被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件；
6、房屋拆迁补偿、安置协议文本。
结语
拆迁补偿标准因工厂规模而异,应根据实际情况进行评估。企业拆迁补偿流程包括申请、审批、签约、拆迁等环节。拆迁补偿项目包括房屋及地上附着物损失、企业物资运输和搬迁费用、停产停业损失、设备重置成新价等。被拆迁企业有补偿,具体项目及标准需根据当地拆迁政策而定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：齐涛鹏
内容审核：李帅律师
