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2023哈尔滨船厂社区拆迁补偿，2023年黑龙江拆迁政策有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-23 07:12:24
作者：
圣运律师
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2023哈尔滨船厂社区拆迁补偿,2023年黑龙江省拆迁补偿政策,拆迁土地补偿包括支付土地补偿费、安置补助费、住宅等的补偿费用，并安排被征地人的社会保障费用。拆迁赔偿没有具体标准，但总原则是不降低生活居住水平，应适当改善。补偿标准通常按房屋结

2023哈尔滨船厂社区拆迁补偿，2023年黑龙江拆迁政策有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、2023哈尔滨船厂社区拆迁补偿,2023年黑龙江省拆迁补偿政策

拆迁土地补偿包括支付土地补偿费、安置补助费、住宅等的补偿费用，并安排被征地人的社会保障费用。拆迁赔偿没有具体标准，但总原则是不降低生活居住水平，应适当改善。补偿标准通常按房屋结构、折旧程度划档计算补偿费，按临时居住条件划档每月补贴，奖励性补偿费需遵循法定规定。拆迁流程包括申请拆迁许可证、发布公告、通知房屋所有权人、签订补偿安置协议并实施拆迁。

法律分析

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。

2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。

拓展延伸

黑龙江省2023年拆迁补偿政策调整与影响分析

2023年，黑龙江省对拆迁补偿政策进行了调整，这将对当地居民和拆迁项目产生重要影响。根据新政策，拆迁补偿标准将根据房屋面积、地段等因素进行细化，以确保公平合理。此外，政策还加强了对拆迁过程中的合法权益保护，提高了补偿金的支付速度和透明度。

这一政策调整将对黑龙江省的拆迁项目产生多方面影响。首先，居民将享受到更加公平合理的补偿，有助于缓解因拆迁而引发的社会不稳定因素。其次，政策的透明度提高，有助于减少腐败问题的发生，提升政府形象和公信力。

然而，这一政策调整也可能带来一些挑战和问题。一方面，细化的补偿标准可能导致一些争议和纠纷，需要加强相关部门的监督和调解机制。另一方面，补偿金支付速度的提高需要政府加大财政投入，可能对财政造成一定压力。

总的来说，黑龙江省2023年拆迁补偿政策的调整将在一定程度上促进社会稳定和公平正义。然而，政府需要密切关注政策实施过程中的问题，并及时采取措施解决，以确保政策的顺利落地和居民权益的保护。

结语

黑龙江省2023年拆迁补偿政策的调整将在一定程度上促进社会稳定和公平正义。新政策的细化补偿标准将确保居民获得更加公平合理的补偿，同时政策的透明度提高也有助于减少腐败问题的发生。然而，政府需要密切关注政策实施过程中的问题，并及时采取措施解决，以确保政策的顺利落地和居民权益的保护。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、2023年黑龙江拆迁政策有哪些

2014年黑龙江拆迁政策有哪些

1综述编辑

(2002年1月23日黑龙江省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过)

2条例内容编辑

第一条

为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本省实际，制定本条例。

第二条

在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，应当执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》，同时遵守本条例。

第三条

省建设行政主管部门主管本省城市房屋拆迁工作，并组织实施本条例;市(行署)、县(市)人民政府城市房屋拆迁管理部门(以下简称房屋拆迁管理部门)负责本行政区域内的城市房屋拆迁(以下简称房屋拆迁)具体管理工作。

省农垦总局、森工总局按照省人民政府的有关规定，负责系统内的房屋拆迁管理工作，业务上接受省建设行政主管部门的监督和指导。

第四条

拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。

从事拆迁业务的单位和人员，应当依法取得由省建设行政主管部门颁发的房屋拆迁资格证书和上岗证书。

第五条

拆迁人委托拆迁的，应当与被委托的拆迁承办单位订立拆迁委托合同，并在合同中约定委托费用。

第六条

实施拆除房屋的单位应当具备相应的拆除企业资质等级。拆除房屋的承发包实行招投标制度，具体办法由省建设行政主管部门制定。拆除房屋时，应当遵守有关市容、环保等法律、法规的规定，实行文明施工，保持环境清洁。

第七条

城市规划行政主管部门确定拆迁范围后，在拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动:

(一)新建、扩建、改建房屋及其附属物;

(二)改变房屋和土地用途;

(三)租赁房屋。

第八条

房屋拆迁管理部门应当与金融机构签订书面协议，办理拆迁补偿资金的存储和发放业务。

第九条

拆迁人应当在房屋拆迁管理部门指定的金融机构开设拆迁补偿资金专门账户，按照规定存入拆迁补偿资金，并保证被拆迁人及时足额领取。未经房屋拆迁管理部门批准，拆迁人不得动用拆迁补偿资金。

第十条

拆迁人以及有关单位在约定或者裁决的搬迁期限内，不得对未搬迁的被拆迁人或者房屋使用人停止供水、供电、供气、供热，不得拆除未搬迁的被拆迁人的房屋。

拆迁人不得向被拆迁人非法收取各种费用，不得为其他单位代收、代扣各种费用。

第十一条

被拆迁人在搬迁前，应当结清水、电、气、热费以及房租费，并应当及时向拆迁人提供与拆迁有关的证件、批件和资料。

第十二条

拆迁人完成拆迁后，房屋拆迁管理部门应当按照房屋拆迁许可证确定的内容进行验收。

第十三条

拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的房屋产权调换。

第十四条

拆除未超过批准期限的临时建筑，按照临时建筑工程造价标准结合剩余期限给予补偿;拆除规划批准文件中注明不予补偿的临时建筑，不予补偿。

第十五条

货币补偿金额，由省建设行政主管部门审定的房地产价格评估机构(以下简称估价机构)以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋的估价方法以市场比较法为主。

第十六条

被拆迁房屋的评估价格主要根据下列因素确定:

(一)房屋的区域和位置;

(二)房屋所有权证所标明的用途;

(三)房屋所有权证所注明的建筑面积;

(四)房屋的结构和成新。

房屋所有权证未标明用途的，按照城市规划行政主管部门的批准文件确定;房屋所有权证未注明建筑面积的，以房产测量机构实际测量结果为准。

第十七条

估价机构估价时，应当遵守估价规范，做到公开、公平、公正。

第十八条

被拆迁房屋的评估价格实行公示制。

拆迁补偿安置协议订立前，估价机构应当将被拆迁人的姓名、被拆迁房屋的门牌号、评估价格在拆迁范围内公示。公示时间不得少于5日。

第十九条

拆迁当事人对估价结果有异议时，可以申请房地产估价技术鉴定委员会对估价结果进行鉴定。估价结果以鉴定结论为准。

房地产估价技术鉴定委员会由房屋拆迁管理部门组织建立，由具有注册房地产估价师资格或者省建设行政主管部门批准的估价人员以及有关法律专家组成。

房地产估价鉴定费用由鉴定申请人承担。

第二十条

市、县(市)人民政府可以根据当地实际情况，制定被拆迁房屋评估价格的的最低限价，被拆迁房屋的评估价格低于最低限价的，执行最低限价。拆迁特困户和已丧失劳动能力、没有生活来源的残疾人的房屋，应当给予照顾。

第二十一条

搬迁补助费标准由市、县(市)人民政府规定;临时安置补助费标准由市、县(市)人民政府根据当地房屋租赁市场平均价格制定。

第二十二条

因拆迁人责任延长临时安置过渡期限的，拆迁人应当自逾期之月起，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人加倍付给临时安置补助费;对使用拆迁人提供的周转房的被拆迁人或者房屋承租人，付给临时安置补助费。

第二十三条

因拆迁实行房屋产权调换的非住宅房屋，造成停产、停业的，拆迁人应当根据被拆迁人或者房屋承租人上年度应纳税所得额和职工平均工资，结合过渡期限，给予一次性补偿。

第二十四条

违反本条例规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止违法行为，限期改正，并按照下列规定给予处罚:

(一)未取得房屋拆迁资格证书从事拆迁业务的，对拆迁人处以拆迁补偿安置资金1%以上3%以下罚款;

(二)拆迁人或者有关单位在约定或者裁决的搬迁期限内，对未搬迁的被拆迁人停止供水、供电、供气、供热的或者拆除未搬迁的被拆迁人的房屋的，对拆迁人或者责任单位处以5万元以上10万元以下罚款;

(三)委托未经省建设行政主管部门审定的估价机构估价的，对拆迁人处以拆迁补偿安置资金1%以上3%以下罚款;对估价机构没收违法所得，并处违法所得额1倍罚款;

(四)估价机构显失公正，或者有营私舞弊、弄虚作假行为的，没收估价所得，并处估价所得额1倍罚款。

有前款第(三)、(四)项规定的违法行为的，估价结果无效，情节严重的，由原发证机关吊销估价机构的资质证书。

第二十五条

当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二十六条

房屋拆迁管理部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，有下列行为之一，尚未构成犯罪的，由有关部门对直接责任人员及其主管人员给予行政处分:

(一)违法核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的;

(二)未按规定履行监督管理职责，造成后果以及恶劣影响的;

(三)违法发布拆迁公告的;

(四)自行或者接受委托实施房屋拆迁的;

(五)违法作出行政裁决的;

(六)违法实施强制拆迁的。

第二十七条

违反本条例规定，给拆迁当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

第二十八条

本条例自2002年3月1日起施行。1993年7月21日黑龙江省第八届人大常委会第四次会议修订的《黑龙江省城市建设动迁管理条例》同时废止。

三、2023年黑龙江省占用耕地补偿标准

黑龙江省占用耕地补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准（1）旱田平均每亩补偿5.3万元。（2）水田平均每亩补偿9万元。（3）菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准（1）旱田平均每亩补偿5.8万元。（2）水田平均每亩补偿9.9万元。（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。申请耕地征用补偿标准的流程如下：1、征地告知，这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”2、土地现状调查及确认，通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等，把要征收的这块的情况摸清楚，用于制作征地审批文件，报请上级政府审批。3、征询意见，组织征地听证，征地预告要告知被征地农村集体经济组织及农户拟征土地的补偿标准，安置途径等，这些都与被征收人的利益息息相关，因此，如果被征收人对适用的补偿标准，安置途径不满意的，可以在规定的时间内书面提起听证，切记只征地听证需要书面提出。4、征地材料的组织、审核及上报，市、县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。5、征地的审批和下发文件6、发布征地公告，经依法批准征地项目后，市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。7、办理补偿登记，所谓的补偿登记，其实就是登记哪些人可以享受补偿安置政策，在这里，各地可能就有一些限制性政策，比如嫁出去的女儿、刚生的娃娃、上门的女婿等等所谓空挂户不能享受安置政策，租房经营应如何登记补偿等等，这些被征收人都要及时去了解，如果对政策有异议要及时咨询律师。8、征地补偿、安置方案公告9、举行听证10、批准征地补偿、安置方案综上所述，按照正确的流程去办理土地占用以及获取相应的补偿【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

四、黑龙江省拆迁补偿规定

法律分析：

土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、黑龙江省土地征收补偿标准

征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。其他税费：耕地占用税，按每平方米2元计算；商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算；征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用；耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。法律依据：《黑龙江省土地管理条例(2018修正)》第二十六条　征收土地按下列标准支付土地补偿费：（一）征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。该耕地前三年平均年产值难以计算的，可以由市、县人民政府根据本地实际，按照旱地、水田、菜地，制定平均年产值具体补偿标准，报省人民政府土地行政主管部门审核同意后，由市、县人民政府发布实施；（二）征收宅基地和乡村企业等建设用地的，为当地旱地前三年平均年产值的四倍；（三）征收种植三年以下的新垦耕地，按照上年产值的二倍补偿，并补偿开发投资；（四）征收未利用土地和连续四年以上、十年以下弃耕地的，按旱地年产值的二倍补偿；（五）征收鱼池，为被征收前三年平均年产值的三倍；（六）征收园地、牧草地、苇地，按当地该地类年产值的六倍补偿；（七）征收林地的补偿标准，依照国家规定办理。第二十七条　征收土地的安置补助费，按照下列标准支付：（一）征收耕地，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，被征收前三年平均年产值的计算，依照本条例第二十六条第一款第一项规定执行；（二）征收园地、鱼池的安置补助费标准为征收前三年平均年产值的三倍；（三）征收宅基地、乡村企业等建设用地和荒山、荒地、牧草地、苇地、未利用土地和连续四年以上，十年以下的弃耕地以及种植三年以下的新开垦耕地，不支付安置补助费；（四）征收林地的安置补助费，依照国家规定办理。第二十八条　被征收的土地上有青苗的，应当支付青苗补偿费，其标准为当年当季该作物的产值。被征收土地上有建筑物、构筑物等附着物的，应当按国家和省规定或者双方约定的标准给予补偿；没有规定或者约定标准的，由市、县人民政府根据实际损失价值确定。土地征收前，市、县人民政府土地行政主管部门向被征地单位发出征地预告后，被征地单位或者个人在拟征收土地上抢栽抢种的农作物、树木或者抢建的设施，不予补偿。第二十九条　建设项目经依法批准使用其他单位具有合法使用权的国有农用土地的，应当参照征地补偿、安置标准，支付补偿、安置等费用。建设项目经依法批准使用其他单位或者个人具有合法使用权的建设用地的，应当参照城镇基准地价，由建设单位对土地使用权人予以适当补偿。建设项目经依法批准，使用国有未利用土地的，不支付土地补偿费和安置补助费。乡村兴办公共设施、公益事业等需要使用集体土地的，对被占地者应当给予安置补助费或者安排被占地农户符合有关规定条件的人员在村办企业就业，也可以采取调剂土地的方法解决。