拆迁继子女安置补偿,国家拆迁政策是否适用于继子女,本文讲述了房屋拆迁的货币补偿和产权置换的相关规定。货币补偿是由专业的评估机构根据估价目的、估价原则，在综合分析影响房地产价格因素的基础上对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
本文讲述了房屋拆迁的货币补偿和产权置换的相关规定。货币补偿是由专业的评估机构根据估价目的、估价原则，在综合分析影响房地产价格因素的基础上对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。产权置换分为异地安置和回迁安置两种形式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《民法典》的相关规定，继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系适用本法关于父母子女关系的规定。
法律分析
在一般情况下，继子女可以享有动迁房。不过，具体应根据实际的补偿安置方案来确定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
根据2021年生效的《民法典》第一千零七十二条的规定，继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《民法典》第一千零七十二条规定，继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。
一、房屋拆迁之货币补偿
货币补偿是由专业的评估机构通过不同的依据方式对被拆迁房屋进行专业的估价，从而生成有据可循和合理客观的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
1、市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，往往由专业估价机构根据估价目的、估价原则，严格按照估价程序，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上用合适的方法对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
2、商品房交易均价
商品房交易均价是指由相关部门每季度定期收集检验并向社会公布的同区域、同类型普通住宅商品房的交易平均价格。
3、重置价
重置价是指由估价机构按估价时的物价选用估价时的建筑材料和建筑技术，计算出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新的建筑物的正常价格。
二、房屋拆迁之产权置换
产权置换也被称作产权调换，分为以下两种形式:
1、异地安置
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置
回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
结语
在房屋拆迁方面,货币补偿和产权置换是两种常见的补偿方式。货币补偿是由专业的评估机构根据估价目的、估价原则,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,用合适的方法对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。产权置换则是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。不过,继子女在一般情况下不能享有动迁房,具体应根据实际的补偿安置方案来确定。同时,根据《民法典》第一千零七十二条的规定,继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
法律依据
中华人民共和国妇女权益保障法（2022修正）：第六章 财产权益 第五十九条 丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，其继承权不受子女代位继承的影响。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十八条 自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
违约金企业所得税汇算可以扣除。根据《中华人民共和国企业所得税法》并没有明确违约金不得扣除，但从不可扣除部分进行分析，违约金企业所得税汇算可以扣除。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第十条 在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：
（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；
（二）企业所得税税款；
（三）税收滞纳金；
（四）罚金、罚款和被没收财物的损失；
（五）本法第九条规定以外的捐赠支出；
（六）赞助支出；
（七）未经核定的准备金支出；
（八）与取得收入无关的其他支出。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
法律主观：1、与继父母之间 有抚养关系 的继子女，是属于 第一顺序继承人 ，是能够对当事人的遗产进行继承的。 2、但是，如果该继子女与继父母之间没有产生抚养关系，那么，就无法继承你们 拆迁的房屋 。
法律客观：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律分析：继子女在一般情形下可以享受动迁房。具体应以实际的补偿安置方案的内容为准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条 继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。
农村拆迁安置房是否能继承，需要根据具体情况分析：
（1）如果宅基地上没房屋，那么宅基地收回，不能继承。
（2）如果宅基地上有房屋，那么这个要看继承人符合申请宅基地的条件（比如是否有户籍、一户一宅等因素），那么可以继承，但要每年要缴纳一定的费用。
（3）如果宅基地上房屋还存在，但继承人不符合宅基地申请的条件，那么也可以实现继承宅基地和农房，但是同样需要缴纳一定的费用，这要根据各地方的相关规定处理。
一、农村宅基地能继承吗？
原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。
宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。
虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。
二、法律规定宅基地可以分割吗
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
●拆迁继子女安置补偿标准
●拆迁继子女安置补偿多少
●继子拆迁有安置不
●拆迁继子女安置补偿怎么算
●继子女也能享受拆迁安置
●拆迁继女可以享受同等待遇
●继子拆迁 同样享受权利吗
●继子女可以享受拆迁政策吗?
●拆迁分房继女可以分房吗
●拆迁房继子有权利
●国家拆迁政策是否适用于继子女继承
●国家拆迁政策是否适用于继子女继承
●拆迁继女有份吗
●拆迁继女可以享受同等待遇
●拆迁房继父有继承权吗
●拆迁子女继承
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●拆迁中的继承问题
●拆迁房继子有权利
●继续拆迁
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投稿：宋思阳
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