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温州瑞安拆迁楼房补偿政策，瑞安市征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-21 19:40:50
作者：
圣运律师
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温州瑞安拆迁楼房补偿政策,瑞安市征地补偿标准 ,法律分析:全市征地区片等级统一为一类。按照“同征、同地、同价”的原则对征收全市集体土地统一给予一个区片综合地价补偿。2.征地补偿区片综合地价的标准。征地补偿区片综合地价为7万元/亩，包括土地补

温州瑞安拆迁楼房补偿政策，瑞安市征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、温州瑞安拆迁楼房补偿政策,瑞安市征地补偿标准

法律分析:

全市征地区片等级统一为一类。按照“同征、同地、同价”的原则对征收全市集体土地统一给予一个区片综合地价补偿。

2.征地补偿区片综合地价的标准。征地补偿区片综合地价为7万元/亩，包括土地补偿费和安置补助费。征收农用地的区片综合地价中，土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

3.批复的征收建设项目，征地补偿区片综合地价一律按调整后的标准执行。

三、征地补偿区片综合地价标准以外的其他征地补偿事宜仍按《瑞安市人民政府关于印发瑞安市征收农民集体所有土地管理办法的通知》和《瑞安市人民政府关于调整部分征地补偿安置政策的通知》文件规定执行。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》

等相关规定要求，结合我市实际，市政府第45次常务会议研究，决定对全市征地补偿区片综合地价进行调整。现将有关事项通知如下：

一、本通知适用于瑞安市行政区域范围。

二、对《瑞安市人民政府关于印发瑞安市征收农民集体所有土地管理办法的通知》中征地补偿区片综合地价政策进行调整。

二、瑞安市征地补偿标准

法律分析：全市征地区片等级统一为一类。按照“同征、同地、同价”的原则对征收全市集体土地统一给予一个区片综合地价补偿。

3.批复的征收建设项目，征地补偿区片综合地价一律按调整后的标准执行。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》

等相关规定要求，结合我市实际，市政府第45次常务会议研究，决定对全市征地补偿区片综合地价进行调整。现将有关事项通知如下：

一、本通知适用于瑞安市行政区域范围。

二、对《瑞安市人民政府关于印发瑞安市征收农民集体所有土地管理办法的通知》中征地补偿区片综合地价政策进行调整。

三、瑞安市最新征地补偿标准是多少？

全市征地补偿标准统一为一类，按照“同征、同地、同价”原则给予综合地价补偿。征地补偿标准为7万元/亩，包括土地补偿费和安置补助费。征收农用地的补偿标准中，土地补偿费占40%、安置补助费占60%。已批复的征收项目按调整后的标准执行，其他补偿事宜仍按相关文件执行。

法律分析

全市征地区片等级统一为一类。按照“同征、同地、同价”的原则对征收全市集体土地统一给予一个区片综合地价补偿。

3.批复的征收建设项目，征地补偿区片综合地价一律按调整后的标准执行。

拓展延伸

瑞安市征地政策调整：补偿标准变动引发争议

瑞安市最新的征地政策调整引发了广泛的争议。其中最受关注的是补偿标准的变动。根据新政策，征地补偿标准进行了调整，具体数值尚未确定。这一变动引发了土地所有者和农民的强烈不满。一些人认为新的补偿标准过低，无法满足他们的合理需求，导致他们的利益受到侵害。而政府则表示，调整是为了更好地平衡城市发展和农民利益，确保土地资源的合理利用。双方在补偿标准问题上的分歧和争议仍在持续中，各方希望能够找到一种公平合理的解决方案，以维护社会的稳定和和谐发展。

结语

瑞安市最新的征地政策调整引发了广泛争议。补偿标准的变动成为焦点。尽管具体数值尚未确定，但土地所有者和农民对新标准表示强烈不满。他们认为补偿过低，无法满足合理需求，侵害了他们的利益。政府表示，调整旨在平衡城市发展和农民利益，合理利用土地资源。双方在补偿标准上的分歧仍在持续中，希望找到公平合理的解决方案，维护社会稳定和和谐发展。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十一条县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

四、瑞金市征地补偿标准

法律主观：江西省瑞金市土地共有四类：一类土地：象湖镇、沙洲坝镇。补偿标准：区片价(水田)：42465元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42465元亩;旱地、宅基地不低于28451元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14862元亩;未利用地不低于8493元亩。二类土地：壬田镇、叶坪乡、黄柏乡、泽覃乡。补偿标准：区片价(水田)：39762元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39762元亩;旱地、宅基地不低于26640元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13916元亩;未利用地不低于7952元亩。三类土地：谢坊镇、武阳镇、九堡镇、云石山乡。补偿标准：区片价(水田)：37128元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37128元亩;旱地、宅基地不低于24875元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12994元亩;未利用地不低于7425元亩。四类土地：瑞林镇、日东乡、大柏地乡、拔英乡、丁陂乡、冈面乡、万田乡。补偿标准：区片价(水田)：35020元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35020元亩;旱地、宅基地不低于23463元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12257元亩;未利用地不低于7004元亩。

五、瑞安市土地使用税的新规定有哪些？

随着社会的稳定和经济的发展，土地使用税也会随之做出一些相应的调整和改变，为了迎合国家社会发展的需要，浙江省瑞安市也不例外。那么瑞安市土地使用税的新规定都有哪些呢？瑞安市人民群众可以通过本文来一起了解一下，以便在购买房产时可以有所选择。

一、适用范围全市范围内城镇土地使用税纳税人。

二、实施方法

（一）调整城镇土地使用税税额标准。根据《浙江省人民政府关于印发浙江省城镇土地使用税实施方法的通知》（浙政发〔2007〕50号）及《瑞安市人民政府关于同意调整我市城镇土地使用税适用税额标准的批复》（瑞政发〔2015〕12号）文件精神，自2015年1月1日起对我市城镇土地使用税适用税额标准予以调整。具体区域划分及适用税额等级标准如下：一级地段：具体包括安阳街道、玉海街道，每平方米适用税额12元；二级地段：具体包括瑞安经济技术开发区（含南拓展区和阁巷新区）、塘下镇、锦湖街道、东山街道、上望街道、莘塍街道、汀田街道、飞云街道、仙降街道、南滨街道等，每平方米适用税额9元；三级地段：具体包括陶山镇、湖岭镇、马屿镇、高楼镇等，每平方米适用税额6元。

（二）实行工业企业效益综合评价。根据我市工业企业效益综合评价

A、

B、C分类结果，实施差别化的城镇土地使用税政策。

（三）实施差别化城镇土地使用税政策。

1、在全市范围内所有行业纳税人统一实行分类分档的城镇土地使用税减免政策。除纳税人因严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失、从事公益事业、承担政府任务等情形可减免城镇土地使用税以及国家政策性优惠可继续执行外，停止执行省政府和省地税局已下发的其他城镇土地使用税优惠政策。

（1）A类企业减免政策。以企业所属2014年度应缴的城镇土地使用税为基数，减免额度包括两部分：一是城镇土地使用税税额标准调整后的税收增加部分；二是以企业2014年度应缴的城镇土地使用税基数的20％～50％予以减免（该部分减免额度控制在城镇土地使用税税额标准调高后的税收增量部分）。

（2）B类企业减免政策。以企业所属2014年度应缴的城镇土地使用税为基数，减免额度为城镇土地使用税税额标准调整后的税收增加部分。

（3）上述两种情况之外的企业，城镇土地使用税采用调整后的标准予以征收。

2、对以上符合减免条件的企业存在下列情形之一的，不予减免城镇土地使用税：

（1）存在违反税收法律法规行为且情节严重的；

（2）企业土地租入、租出部分；

（3）当年注销企业；