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国企宿舍拆迁土地如何补偿，破产企业职工宿舍如何处理:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-19 15:18:08
作者：
圣运律师
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国企宿舍拆迁土地如何补偿,破产企业职工宿舍如何处理 ,法律分析:分行政拘留和刑事拘留两种情形：如果是行政拘留，只是行政处罚。应加强对该职工的批评教育，可以不对该职工进行纪律处分；如果是刑事拘留，该职工有可能涉嫌犯罪，待法院判决后再作处理。如

国企宿舍拆迁土地如何补偿，破产企业职工宿舍如何处理:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、国企宿舍拆迁土地如何补偿,破产企业职工宿舍如何处理

法律分析:

分行政拘留和刑事拘留两种情形：如果是行政拘留，只是行政处罚。应加强对该职工的批评教育，可以不对该职工进行纪律处分；如果是刑事拘留，该职工有可能涉嫌犯罪，待法院判决后再作处理。如果是无罪判决，不做任何处理。如果是有期徒刑以下刑罚的（管制、拘役），可以给该职工降级降职使用。如果是有期徒刑以上刑罚的，应当予以开除。

法律依据:

《中华人民共和国企业破产法》第二十五条管理人履行下列职责：

(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料

(二)调查债务人财产状况，制作财产状况报告

(三)决定债务人的内部管理事务

(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支

(五)在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业

(六)管理和处分债务人的财产

(七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序

(八)提议召开债权人会议

(九)人民法院认为管理人应当履行的其他职责。

二、破产企业职工宿舍如何处理

法律分析：分行政拘留和刑事拘留两种情形：如果是行政拘留，只是行政处罚。应加强对该职工的批评教育，可以不对该职工进行纪律处分；如果是刑事拘留，该职工有可能涉嫌犯罪，待法院判决后再作处理。如果是无罪判决，不做任何处理。如果是有期徒刑以下刑罚的（管制、拘役），可以给该职工降级降职使用。如果是有期徒刑以上刑罚的，应当予以开除。

法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第二十五条管理人履行下列职责：

(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料

(二)调查债务人财产状况，制作财产状况报告

(三)决定债务人的内部管理事务

(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支

(五)在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业

(六)管理和处分债务人的财产

(七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序

(八)提议召开债权人会议

(九)人民法院认为管理人应当履行的其他职责。

三、单位破产重组期间,在单位宿舍住违法吗

一、单位破产重组期间,在单位宿舍住违法吗

按政策，破产后要进行清算，在支付职工欠款后再支付其他欠款。职工安置方面，一方面是工龄的买断，另外一方面，如果是有重组，一般会考虑优先安置原来的职工。国企倒闭破产的职工安置，国家有许多政策，地方政府也有相关规定，根据企业的实际情况，单位会有一个破产重组的方案的，这个方案除了需要上级相关部门批准，也需要在此之前交职代会讨论的。根据有关政策性破产的规定，国有企业进入政策性破产程序后，职工的生活费从破产清算费中支付。安置破产企业职工的费用（包括一次性安置费），首先从破产企业的土地使用权转让所得中拨付。土地使用权为抵押物的，其转让所得也首先用于安置职工。不足支付的部分，从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。仍不足时，按照企业隶属关系由同级人民政府负担。破产企业未参加离退休职工养老保险、医疗保险社会统筹，或者养老保险、医疗保险社会统筹基金不足支付的，其离退休职工的离退休费和医疗费也从破产财产中支付。

合法，企业与员工签订协议，有利于你的住房保证，在你任职期间，你可以享受住房需求。双方责任和义务

1、有入住意向的职工，由企业负责带领办理入住手续。办理入住手续须携带职工身份证、一寸免冠照片、企业公章等相关材料到揽才宿管处办理。

2、房屋用途为企业员工生活居住，每间不得超过4人居住。关于宿舍内外的环境卫生、安全问题及维修养护的约定，见揽才职工宿舍楼管理制度。

3、乙方员工不得损坏房屋及其设施设备。因乙方员工使用不善或人为原因造成房屋及其相关设施设备的损坏而发生的维修费用，由乙方承担。

4、乙方不得改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，若违反规定，由乙方对造成的损失负责，并且乙方应按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

5、租赁期间，对于房屋安全、防火、保卫等方面工作，乙方应当执行国家及当地有关部门的规定，并承担相应的责任，服从甲方的监督检查。

6、租赁期间，乙方入住人员由甲方负责内部管理，必要时需要甲方的协助管理。

7、乙方租赁宿舍产生的水电费、采暖费以及清洁费按实际用量及揽才职工宿舍相关收费标准，由乙方每月按时交纳。（具体参见揽才职工宿舍管理制度。）

8、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该房屋有关的费用，由甲乙双方分别承担各自应当支付的部分。

9、乙方必须遵守《揽才职工宿舍楼管理制度》及其他相关规定。

四、国企破产后集体宿舍怎么处理

法律分析：一、国企破产后集体宿舍的处理方式如下：

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向申请强制拆迁;二是人民不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向申请强制执行，但不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民应当裁定不准予执行：

（1）明显缺乏事实根据;

（2）明显缺乏法律、法规依据;

（3）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

（4）明显违反行政目的，严重损害公共利益;

（5）严重违反法定程序或者正当程序;

（6）超越职权;

（7）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

二、国企倒闭后员工的处理方式如下：

（一）经济补偿

国有企业破产有几种不同的经济补偿方式，一是在1986年10月1日前参加工作的，可以给予一次性安置费；二是上面之后参加工作的，按工作年限领取经济补偿，即每工作一年，发一个月的补助，工资高于当地平均工资3倍的，最多按三倍补偿；工资比较低的，按当地最低工资标准补偿；三是对于工作不满5年的，可以采取补缴养老金等方式补偿。

（二）企业重组优先安置。

企业破产如果能够重组或者成立新的公司，下岗之后的职工在就业安置方面优先考虑。也就是说，成立新公司之后，只要下岗员工愿意到这里上班，是可以优先考虑的。

（三）再就业服务工程。

国企破产之后，可以进入下岗再就业中心，获得培训之后重新上岗。如果个人创业的，可以获得信贷资金、税收减免等方面的优惠。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

五、企业破产后职工住房咋处理

法律分析：一般不会对职工的住房进行安置，会给职工发放经济补贴。在省直单位房改售房过程中，单位按照职工职务、工龄等标准计算一次性住房资金补偿。对购房职工的补偿和未购房职工的一次性住房资金补偿均作挂帐处理。在企业破产中，中央驻济单位，省属驻济企业，自收自支、差额管理事业单位职工补偿挂帐的兑现。该类单位的职工，如果不再换购单位新建住房或省直统建住房，其一次性住房资金补偿挂帐可以从单位的售房收入中兑现。对售房款不足以兑现补偿挂帐的单位，先按售房收入占补偿挂帐额的比例兑现，剩余部分由单位自行解决。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。