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未成年拆迁补偿政策，动迁中未成年动迁政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-19 10:15:13
作者：
圣运律师
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未成年拆迁补偿政策,未成年人在房屋动迁中的政策,未成年人在法律上不具备完全民事行为能力，对名下房产的处置需要法定代理人同意。农村拆迁中，户口是否在村里是享受拆迁待遇的必要条件，但也存在一些例外情况。比如因政策性原因户口迁出、上大学、服兵役等

未成年拆迁补偿政策，动迁中未成年动迁政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、未成年拆迁补偿政策,未成年人在房屋动迁中的政策

未成年人在法律上不具备完全民事行为能力，对名下房产的处置需要法定代理人同意。农村拆迁中，户口是否在村里是享受拆迁待遇的必要条件，但也存在一些例外情况。比如因政策性原因户口迁出、上大学、服兵役等，仍可享受拆迁补偿。户口迁入小城镇的，仍可享受相应待遇。因此，户口迁出并不意味着无法获得拆迁补偿，具体情况需具体分析。

法律分析

未满十八岁的孩子在法律上还不具有完全民事行为能力，签拆迁安置房的协议需要法定代理人的同意才可以。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。房屋买卖也需要其监护人代为行使买卖手续等。因为未成年人不属于完全行为能力人，买卖房屋的行为需要监护人代其行使。

农村拆迁主要是和户口有关，能否在农村拆迁中享受拆迁待遇，首先要求具有农村的集体经济组织成员资格。是否具备农村集体经济组织成员资格，

第一看户口在不在村里。

第二看是否长期在村里生产、生活。

第三看是否以农村承包地作为基本生活保障。所以，户口是能否享受拆迁补偿的必要条件，但是也有一些例外情形：比如因政策性原因户口迁出，比如上大学，服兵役，服刑等，这种情况下，户口虽然不在村里，但依然享有农村集体经济组织成员资格，可以得到拆迁补偿。还有一些户口迁入小城镇的，农村土地承包经营权并没有丧失，在拆迁的时候仍然可以享受相应待遇，因此，并不是户口迁出，老家房子拆迁就不能得到补偿，要根据具体情况来分析。

拓展延伸

未成年人房屋动迁政策下的权益保障与法律责任

在未成年人房屋动迁政策下，保障他们的权益并确保法律责任的履行至关重要。首先，政策应明确规定未成年人在动迁过程中的权益保护措施，如确保他们的住房安全、教育权利和身心健康等。其次，应加强对房屋动迁过程中相关责任主体的监督和管理，确保他们履行法定义务，不侵犯未成年人的合法权益。同时，建立有效的投诉机制和法律救济途径，为受到侵害的未成年人提供及时有效的保护。最后，加强宣传教育，提高社会对未成年人权益保障的重视，促进社会各界共同参与，共同推动未成年人房屋动迁政策的落实，实现未成年人的全面发展和幸福成长。

结语

未成年人在法律上缺乏完全民事行为能力，对于房屋拆迁和买卖等事务需要法定代理人的同意。在农村拆迁中，户口是否在村里、是否长期在村里生活以及是否依赖农村承包地等因素决定了是否享受拆迁待遇。然而，对于未成年人的房屋动迁政策，我们需要明确保护他们的权益，并确保相关责任主体履行法定义务，不侵犯未成年人的合法权益。同时，建立有效的投诉机制和法律救济途径，加强宣传教育，共同推动未成年人房屋动迁政策的实施，促进未成年人的全面发展和幸福成长。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二十三条

【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

第二百三十一条【因事实行为发生物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

二、动迁中未成年动迁政策

一、未成年人拆迁是否有补偿

同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。

这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。在被拆迂公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人。

对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人末成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。

因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人人住的相关问题另有约定的，依约定处理。

三、未成年时享受动迁款,成年后能享受吗？

法律分析：

未成年因为没有独立民事能力，因此得到的征迁补偿安置，就需要监护人进行管理使用，属于未成年人的那一份，可以在成年以后过户的自己名下使用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。　　征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。　　征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。　　任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、未成年时享受动迁款,成年后能享受吗

法律分析：未成年因为没有独立民事能力，因此得到的征迁补偿安置，就需要监护人进行管理使用，属于未成年人的那一份，可以在成年以后过户的自己名下使用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。　　征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。　　征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。　　任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。