天津蓟州新城拆迁补偿,天津市蓟州2023年拆迁,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
在最新的拆迁政策中,以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿,第一种:祖上流传下来的房屋,由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。
【法律依据】：
城市中村集体的房屋,也就是大家成说的城桐胡迹中村,结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。城中村的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。
法律分析：蓟州区是天津市辖区。位于天津市最北部。全区辖1个街道、25个镇、1个民族乡：文昌街道、渔阳镇、洇溜镇、官庄镇、马伸桥镇、下营镇、邦均镇、别山镇、尤古庄镇、上仓镇、下仓镇、罗庄子镇、白涧镇、五百户镇、侯家营镇、桑梓镇、东施古镇、下窝头镇、杨津庄镇、出头岭镇、西龙虎峪镇、穿芳峪镇、东二营镇、许家台镇、礼明庄镇、东赵各庄镇、孙各庄满族乡。区政府驻文昌街道府前街2号，距市中心125千米。
地势北高南低，山区、平原自北向南依次分布。属暖温带半湿润大陆性季风型气候，年均气温11.5℃，年均降水量678.6毫米。州河、句河等中小河流汇入蓟运河注入渤海。有金、钨、钼、锰、大理石、叠层石、麦饭石、重晶石、硅石、煤等30多种矿产资源。津围、宝平、京哈、邦喜公路和京秦铁路纵横贯境。名胜古迹中有盘山（1994年被列为国家重点风景名胜区），始建于隋开皇初年的蓟县长城，千年古刹独乐寺（国家重点文物保护单位）等。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：关于“十四五”时期经济社会发展的基本原则。对标区委“十四五”规划建议，确定五个基本原则。一是坚定秉持绿色发展，深入贯彻落实“绿水青山就是金山银山”理念，强调保持历史耐心和战略定力，筑牢京津绿色生态屏障。二是坚定秉持协同发展，强调把服务首都作为蓟州首要的城市功能，在服务北京的过程中，不断做强比较优势，深度融入协同发展。三是坚定秉持改
法律依据：《天津市蓟州区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》 第三点 关于发展定位。在深入分析大局大势的基础上,综合考虑蓟州的区位条件、资源禀赋和发展实际，提出了“三地一城”的功能定位，即非首都功能特色承接地、京津城市服务保障基地、国家休闲度假目的地、宜居的山水文化名城,明确了蓟州服务京津的区域节点城市功能，为精准融入京津冀协同发展指明方向。
法律分析：
搬迁村庄包括新城规划区及于桥水库库区（84个村庄）内所涉及到的依法注册的企业、个体工商户。渔阳镇三岗子、马家崖、蔡庄子、冀庄、上埝头，辛庄子、板桥、上闸、下闸、五里桥、娄庄子、大刀剪营、吴庄、东路庄、小刀剪营、西路庄、贾庄、周庄、公乐亭、西大屯、何庄等，青池，八里铺，西山一，西河套，十百户。
法律依据：
《城市规划条例》
第十二条 城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段。
第十三条 城市总体规划在城市人民政府领导下，由城市规划主管部门会同经济、文化、军事等有关部门编制。
第十四条 城市总体规划的规划期，一般为二十年。城市总体规划的内容应当包括：确定城市的性质、规模；选定有关建设标准和定额指标；确定城市区域的土地利用和各项建设的总体布局；编制各项工程规划和专业规划；进行必要的综合经济技术论证；拟定实施规划的步骤和措施，并与国民经济和社会发展计划相衔接，编制城市近期建设规划，确定城市近期建设的目标、内容和具体部署。
第十五条 直辖市和市的总体规划，应当把市的行政区域作为统一的整体，合理部署城镇体系。
法律分析：
新港作为一个临近天津港的生活区，不会拆的。目前配合滨海新区开发开放，新港地区的团结楼小区、向阳楼小区、抗震里小区、信阳里小区、震阳里小区等逐步实施拆迁
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：傅文
内容审核：范美华律师
