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龙子湖区拆迁补偿款，安徽淮北拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-29 03:57:35
作者：
圣运律师
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龙子湖区拆迁补偿款,安徽蚌埠拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023,一、安徽蚌埠拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，

龙子湖区拆迁补偿款，安徽淮北拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、龙子湖区拆迁补偿款,安徽蚌埠拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023

一、安徽蚌埠拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细

1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

2、申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

3、拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

4、进行裁决。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

二、房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应做哪些工作？

（1）房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年。

（2）房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。被征收人对调查登记工作不予配合的，房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记。

（3）调查登记工作结束后，调查结果应当在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。对调查结果有异议的，应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请，房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人。

（4）征收范围内的房屋设定有抵押权的，房屋征收部门应当告知抵押权人。

（5）市、县级人民政府作出房屋征收决定前，房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估。社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。

社会稳定风险评估报告应当对房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出现的风险进行评估，并根据评估结论制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案。

三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？

依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、安徽淮北拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023

一、安徽淮北拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细

二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁？

具备下列三种情形之一的，可以启动司法强制搬迁：

（1）补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行；

（2）被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行；

（3）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行；或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。

三、安徽蚌埠拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么

本文介绍了安徽蚌埠拆迁安置的补偿费用和拆迁政策。具体包括征收耕地的补偿标准、拆迁政策的概述、拆迁补偿的具体细节、拆迁政策的影响以及征收基本农田补偿标准、征收林地及其他农用地补偿标准、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准等内容。此外，还介绍了作出征收决定的前置条件和房屋征收决定公告应当载明的事项。

法律分析

安徽蚌埠拆迁安置的补偿费用和拆迁政策如下:

1. 征收耕地的补偿标准:旱地平均每亩补偿5.3万元。

2. 拆迁政策的概述:拆迁政策包括拆迁的范围、拆迁的对象、拆迁的方式、拆迁的程序和拆迁的补偿标准等内容。

3. 拆迁补偿的具体细节:拆迁补偿的具体细节包括拆迁补偿的金额、拆迁补偿的支付方式、拆迁补偿的用途、拆迁补偿的执行时间等。

4. 拆迁政策的影响:拆迁政策对拆迁安置费用和拆迁政策产生了很大的影响。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、作出征收决定的前置条件是什么?

作出征收决定必须符合五个条件：

（1）因公共利益的需要;

（2）该建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划;

（3）应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;

（4）房屋征收部门必须拟定征收补偿方案，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见;

（5）征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？

房屋征收决定公告应当载明：

1、征收目的

2、征收范围

3、征收实施单位

4、征收补偿方案

5、签约期限

6、行政复议和行政诉讼权利

7、禁止在征收范围内实施的行为等事项。

拓展延伸

根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁补偿的程序应遵循以下步骤：

1. 确定拆迁范围和被拆迁人：拆迁前，应由政府相关部门确定拆迁范围和被拆迁人，并予以公告。

2. 评估拆迁价值：拆迁补偿的评估应由具有资质的评估机构进行，评估结果作为拆迁补偿的依据。

3. 制定拆迁补偿方案：根据拆迁范围、被拆迁人以及拆迁价值的评估结果，政府相关部门应制定拆迁补偿方案，明确拆迁补偿方式、金额等事项。

4. 审核拆迁补偿方案：政府相关部门应对拆迁补偿方案进行审核，确保其符合法律法规规定。

5. 公示拆迁补偿方案：审核通过后，政府相关部门应将拆迁补偿方案进行公示，让被拆迁人知晓拆迁补偿的具体内容。

6. 签订拆迁补偿协议：被拆迁人与政府相关部门根据拆迁补偿方案，签订拆迁补偿协议。

7. 发放拆迁补偿款：拆迁补偿款应按照拆迁补偿协议的约定，一次性或分期支付给被拆迁人。

8. 拆迁补偿款的审计：政府相关部门应对拆迁补偿款的发放和使用进行审计，确保拆迁补偿款的合法、规范使用。

根据以上程序，拆迁补偿的程序应严格遵循法律法规的规定，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

结语

安徽蚌埠拆迁安置的补偿费用和拆迁政策包括征收耕地的补偿标准、拆迁政策的概述、拆迁补偿的具体细节以及拆迁政策的影响。具体来说,征收耕地的补偿标准包括旱地平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。拆迁政策的概述包括拆迁的范围、拆迁的对象、拆迁的方式、拆迁的程序和拆迁的补偿标准等内容。拆迁补偿的具体细节包括拆迁补偿的金额、拆迁补偿的支付方式、拆迁补偿的用途、拆迁补偿的执行时间等。拆迁政策的影响较大,其中包括水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元,旱田平均每亩补偿5.8万元,林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元,村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元,空闲地、荒山、荒地、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。在作出征收决定前,必须符合五个条件:因公共利益的需要,该建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,保障性安居工程建设、旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划,房屋征收部门必须拟定征收补偿方案,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限、行政复议和行政诉讼权利、禁止在征收范围内实施的行为等事项。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

四、今年蚌埠拆迁范围

法律分析：1、龙子湖区·原经纬轮钢厂地块龙子湖区原经纬轮钢厂地块位于李楼路西侧、胜利西路南侧，居住、商业用地，出让面积227.05亩，容积率：A地块≤1.6、B地块≤1.8、C地块≤2.0。 2、龙子湖区·滨河D地块二期龙子湖区滨河D地块二期位于新淮路南侧、堤下路西侧，居住用地，出让面积62.46亩，容积率≤2.0。 3、龙子湖区·滨河B地块龙子湖区滨河B地块位于新淮路北侧、堤下路西侧，居住用地，出让面积81.38亩，容积率≤2.0。 4、龙子湖区·原粮校地块龙子湖区原粮校地块位于珠城路东侧、淮滨路北侧，居住用地，出让面积120亩，容积率≤2.0。 5、蚌山区·解放路A地块蚌山区解放路A地块位于解放路西侧、黄山大道南侧，商住用地，出让面积73.3亩，容积率≤2.0。 6、蚌山区·虎山东路西侧地块蚌山区虎山东路西侧地块位于虎山东路西侧、货场七路南侧、货场八路北侧，居住用地，出让面积200.25亩，容积率≤1.2。

法律依据：《蚌埠市2021年棚户区改造征收计划》等四个计划已经市十六届人民政府第55次常务会议审议通过，现印发给你们。请抓紧细化实施方案、强化工作措施、落实目标责任，确保完成年度棚户区改造任务11月开拍！滨湖地块再次出让，轨道交通学院来了此外就在近日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，11月蚌埠市区拟出让2宗居住用地，1宗教育科研用地。2宗居住地块拟出让面积约199.21亩，起始总价为71181万元。，蚌埠马上又将迎来一场土拍！蚌挂（2020）34号地蚌挂(2020)34号地位于龙子湖区马村路西侧、沿淮路北侧，出让面积51760.729平方米，约77.64亩，规划用地性质：居住用地，容积率A、B地块均≤2.3，出让起始价17081万元，起始楼面价为1434.78元/㎡。