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两套住房拆迁补偿，农村拆老房子有补贴吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-06 15:42:52
作者：
圣运律师
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两套住房拆迁补偿,农村有两套房子的拆怎么补贴,农村有两套房子的拆迁补贴具体标准会因地区和具体政策的不同而有所差异，但一般来说，补偿方式主要包括以下几种：一、现金补助现金补助是最常见的补偿方式。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。在一

两套住房拆迁补偿，农村拆老房子有补贴吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、两套住房拆迁补偿,农村有两套房子的拆怎么补贴

农村有两套房子的拆迁补贴具体标准会因地区和具体政策的不同而有所差异，但一般来说，补偿方式主要包括以下几种：

一、现金补助

现金补助是最常见的补偿方式。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿。具体补偿金额会根据房屋的面积、结构、地理位置等因素进行评估确定。

二、产权互调

在相同的宅基地面积下，政府会补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴。这种方式可以保障被拆迁户在拆迁后仍然拥有相应的住房。

三、自愿退出宅基地

如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。这种补偿方式主要是为了鼓励农户合理利用土地资源，避免土地浪费。

此外，如果是危房改造或者农村旧房拆除，也可能会有相应的补贴政策。这些补贴通常是为了改善农村居民的居住条件，推动农村建设和发展。

总的来说，农村有两套房子的拆迁补贴具体标准需要参考当地的政策和规定。如果您面临拆迁情况，建议及时咨询当地政府或相关部门，了解具体的补偿政策和标准。

另外，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。因此，在拆迁过程中，您的合法权益是受到法律保护的。如果遇到问题或纠纷，可以寻求法律援助或咨询专业律师。

二、农村拆老房子有补贴吗

法律分析：农村拆老房子有补贴。补偿标准是：1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、楼房每平方米补偿3300元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布

三、农村改造拆房子有没有补贴

有补助。具体标准是：一、农村草房每平方米补偿1900元。二、砖瓦房每平方米补偿2400元。三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。补贴金额标准一般是以户均补助标准进行，但是在实施过程中，要根据当地的实际情况而定，以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准：1.五保户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为2万元;二级危房，国家补贴金额为0.5万元;三级危房，国家补贴金额为0.3万元;2.低保户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为2万元;二级危房，国家补贴金额为0.3万元;三级危房，国家补贴金额为0.2万元;3.困难户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为1万元;4.一般户户均补助标准：一级危房，国家补贴金额为0.5万元;农村危房改造补贴申请流程1. 户主申请：首先户主向当地的村委会申请，提供相关的证明材料，以及申请表等。(资料包括：身份证、户口本、申请表等)2. 村委会评议：等当村委会判别提交申请资料，如果符合申请条件再提交给相应的镇政府进行审核。3. 镇政府复审：等镇政府收到相关申报材料后进行入户核查，如果符合条件会进一步相关上报审批。4. 区农村危房改造工作小组复审：由危房相关人员入户调查，核实危房实际情况，核定危房补助标准，再进行公示。5. 签订危房改造协议：确定补贴机内，然后与政府签订协议，登记入册。6. 领取补助：等待补贴自己发放，然后领取。农村危房是指年久失修，损坏严重对人们构成危险的宅基地。居住不能保证居住使用安全，是属危险构件。以下是详细的危房判别标准：1.危房标准一：房屋出现严重的下沉、裂缝、变形、等建设基础性现象。2.危房标准二：房屋的承重柱、梁等多处出现严重的裂缝，并且经过处理依然持续发展。3.危房标准三：房屋的承重柱、梁等出现严重的变形。4.危房标准四：房屋墙体突然出现大面积剥落现象。5.危房标准五：房屋突然出现异常的声音，例如“劈拍”声、爆裂声等。6.危房标准六：房屋整体严重倾斜，门窗变形影响正常起居使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、农村拆旧房建新房有补贴吗

农村房子拆旧建新有补贴，但是要满足一定条件。一是，申请拆旧建新的人必须符合“一户一宅”规定，《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，也就是说申请拆旧房建新房的农户，申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房，一户多宅是不能拆旧建新，也不会有补贴的。二是，申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员，《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权，因此外村人和城市人没有宅基地使用权，是不能申请拆旧建新的。三是，农村家庭条件困难的人群，如五保户、低保户、残疾困难户等，唯一居住的房屋经鉴定属于危房后可以领取拆旧建新补贴。补偿标准是：1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、楼房每平方米补偿3300元。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

五、农村拆房子怎么补偿

农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：（1）货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿；（2）置换安置房；（3）重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

法律依据：《土地管理法》

第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。