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农村泄洪楼房拆迁补偿标准，蓄洪区搬迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-04 14:54:04
作者：
圣运律师
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农村泄洪楼房拆迁补偿标准,我们是泄洪区拆迁户，请问土地有补偿吗补偿标准是多少,拆迁补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度计算，周转补偿费根据临时居住条件和人口补贴。奖励性补偿费鼓励住户积极配合拆迁，

农村泄洪楼房拆迁补偿标准，蓄洪区搬迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、农村泄洪楼房拆迁补偿标准,我们是泄洪区拆迁户，请问土地有补偿吗补偿标准是多少

拆迁补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度计算，周转补偿费根据临时居住条件和人口补贴。奖励性补偿费鼓励住户积极配合拆迁，标准由当地政府确定。拆迁补偿费的计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿金还包括房屋拆迁补偿和安置费，根据房产评估价格、装修补偿金额和调换产权房评估价格计算。如果提供周转房且居住，则临时安置补助费为0。

法律分析

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。

结语

拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。这些补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。房屋拆迁补偿费的计算公式是根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价来计算的。房屋拆迁补偿差价还需要考虑被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。对于房屋拆迁安置费，计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费等。需要注意的是，如果拆迁人提供了周转房且拆迁房屋使用人居住其中，临时安置补助费将为0。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十八条从事营利性治沙活动的单位和个人，必须按照治理方案进行治理。

国家保护沙化土地治理者的合法权益。在治理者取得合法土地权属的治理范围内，未经治理者同意，其他任何单位和个人不得从事治理或者开发利用活动。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章农业资源与农业环境保护第五十九条各级人民政府应当采取措施，加强小流域综合治理，预防和治理水土流失。从事可能引起水土流失的生产建设活动的单位和个人，必须采取预防措施，并负责治理因生产建设活动造成的水土流失。v各级人民政府应当采取措施，预防土地沙化，治理沙化土地。国务院和沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府应当按照法律规定制定防沙治沙规划，并组织实施。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章农业资源与农业环境保护第五十八条农民和农业生产经营组织应当保养耕地，合理使用化肥、农药、农用薄膜，增加使用有机肥料，采用先进技术，保护和提高地力，防止农用地的污染、破坏和地力衰退。

县级以上人民政府农业行政主管部门应当采取措施，支持农民和农业生产经营组织加强耕地质量建设，并对耕地质量进行定期监测。

二、蓄洪区搬迁赔偿标准

法律分析：蓄洪区搬迁标准按各地政策不同也有所不同。具体标准应当查询当地。

以寿县行蓄洪区为例：安置奖励政策。县城规划区外的搬迁户，老房拆除后一次性奖励5000元。到集中安置区选房的，按人均30平方米计算，不超面积的，按成本价（以招标价减去县以上补助资金测算）结合楼层系数由乡镇与安置户进行结算。超出面积的，按政府指导价（县政府按各乡镇实际情况测算确定）结合楼层系数由乡镇与安置户进行结算。每户增购安置房面积不得超过30平方米。到本县范围内购买商品住房、拆除老房后，凭相关证件，经有关部门联合审核确认后每户补助9.32万元。到县外购买住房或其他地方居住、拆除老房后，凭相关证件，经有关部门联合审核确认后每户补助8.32万元。

法律依据：《寿县行蓄洪区居民迁建房屋搬迁补偿安置实施方案》

（一）安置奖励政策。县城规划区外的搬迁户，老房拆除后一次性奖励5000元。到集中安置区选房的，按人均30平方米计算，不超面积的，按成本价（以招标价减去县以上补助资金测算）结合楼层系数由乡镇与安置户进行结算。超出面积的，按政府指导价（县政府按各乡镇实际情况测算确定）结合楼层系数由乡镇与安置户进行结算。每户增购安置房面积不得超过30平方米。到本县范围内购买商品住房、拆除老房后，凭相关证件，经有关部门联合审核确认后每户补助9.32万元。到县外购买住房或其他地方居住、拆除老房后，凭相关证件，经有关部门联合审核确认后每户补助8.32万元。

（二）土地复垦政策。整自然村庄纳入城乡建设用地增减挂钩项目，由乡镇组织实施，如期完成并通过上级验收的，按照复垦面积，给予乡镇15000元/亩复垦经费。县自然资源和规划部门规划设计勘测验收等费用由县财政据实拨付。

三、泄洪区国家给补偿吗？

法律分析：泄洪区国家会予以补偿，但具体的补偿标准以当地发布的政策为准。《中华人民共和国防汛条例》规定了在洪灾发生后，人民政府应帮助群众恢复和发展生产。

法律依据：《中华人民共和国防汛条例》第三十七条地方各级人民政府防汛指挥部,应当按照国家统计部门批准的洪涝灾害统计报表的要求,核实和统计所管辖范围的洪涝灾情,报上级主管部门和同级统计部门,有关单位和个人不得虚报、瞒报、伪造、篡改。

四、国家泄洪区居民补偿标准

法律分析：1.国家泄洪区居民补偿标准按照蓄滞洪前三年同季农作物平均值的50%-70%。2.经济林损害补偿一般按照蓄滞洪前三年同生长期平均值的40%-50%。3.居民住房补偿主体部分水毁损失，其他搭建的附属建筑物不予补偿，按照住房损失价格的70%。

法律依据：《蓄滞洪区运用补偿暂行办法》

第十条蓄滞洪区运用后，对区内居民遭受的下列损失给予补偿：（一）农作物、专业养殖和经济林水毁损失；（二）住房水毁损失；（三）无法转移的家庭农业生产机械和役畜以及家庭主要耐用消费品水毁损失。

第十一条蓄滞洪区运用后造成的下列损失，不予补偿：（一）根据国家有关规定，应当退田而拒不退田，应当迁出而拒不迁出，或者退田、迁出后擅自返耕、返迁造成的水毁损失；（二）违反蓄滞洪区安全建设规划或者方案建造的住房水毁损失；（三）按照转移命令能转移而未转移的家庭农业生产机械和役畜以及家庭主要耐用消费品水毁损失。

五、泄洪区补偿标准

法律分析：一、2021年泄洪区有补偿吗?

2021年泄洪区有补偿，但具体补偿多少要根据当地发布的政策为准，比如2020年安徽蓄滞洪区就发布了补偿通知，对补偿范围、补偿对象及补偿标准做了详细说明。此外，根据《中华人民共和国防汛条例》第三十七条规定:地方各级人民政府防汛指挥部，应当按照国家统计部门批准的洪涝灾害统计报表的要求，核实和统计所管辖范围的洪涝灾情，报上级主管部门和同级统计部门，有关单位和个人不得虚报，瞒报，伪造，篡改。根据该规定，相关防汛指挥部应当在灾后统计洪涝灾情。

二、国家对泄洪区有什么补偿?

根据《蓄滞洪区运用补偿暂行办法》第十二条规定:蓄滞洪区运用后，按照下列标准给予补偿，农作物，专业养殖和经济林，分别按照蓄滞洪前三年平均年产值的50-70%，40-50%，40-50%补偿，具体补偿标准由蓄滞洪区所在地的省级人民政府根据蓄滞洪后的实际水毁情况在上述规定的幅度内确定。

法律依据：《中华人民共和国环境保护法》第三十一条国家建立、健全生态保护补偿制度。国家加大对生态保护地区的财政转移支付力度。有关地方人民政府应当落实生态保护补偿资金，确保其用于生态保护补偿。国家指导受益地区和生态保护地区人民政府通过协商或者按照市场规则进行生态保护补偿。