不属于征收补偿安置对象,下列哪一项不属于征地补偿费用:2024在线咨询拆迁征收法律百科

不属于征收补偿安置对象,下列哪一项不属于征地补偿费用

张律师：

我与我丈夫2013年年底结婚，婚后生了一个女儿。2016年他告诉我，为了给我和孩子一个保证，决定将其父亲给他的房屋的产权人变更为共同产权人。我拿到产权证一看，该房屋自2005年起就是我丈夫的名字。起先我认为无所谓，但他岁数比我大许多，坚持要将我的名字加上去，于是在2016年11月，该房屋经过加名字后就成为了我们的共同财产，份额为各50%。当时他兄弟姐妹均无异议。事后，我听他讲：该房屋系他家老房，权证系他父亲一人的名字。他们兄弟姐妹长大离家后，由他父母居住。由于他长期在国外，觉得照顾父母较少，故在经济上经常多给父母一些。他母亲因此嘱托他父亲要将房屋给他。他母亲去世后是他父亲通过转让，将房子转移至他名下。该房屋在他父母双亡后就一直出租，费用由他一人收取、使用，也从未听说他兄弟姐妹有异议。

2019年该房屋被征收了，他的兄弟姐妹认为该房屋是他们父母的遗产，提出要求分割，还说因为支付对价问题，我不属于善意取得，因此我不是该房屋征收补偿的权利人，并已提起继承诉讼。我是否系该房屋征收补偿的权利人？

肖女士

肖女士：

本人认为你是该房屋征收补偿安置对象。其理由如下：

1.通过婚姻取得房屋财产与对价取得房屋财产这是两个取得财产的不同的合法途径。当然还有其他合法取得房屋财产的途径，如建造、赠与、继承等等。并不一定必须通过支付金钱交易支付对价才算是善意取得。你丈夫的兄弟姐妹对此是一知半解。

2.你公婆早已亡故，如果对他们的遗产有异议的，应当及时提出要求继承或分割。

3.该权证是你和你丈夫的。根据《物权法》的规定，关于权证的效力诉讼是属于行政诉讼，现他的兄弟姐妹提起继承诉讼，属于民事诉讼。由于程序不对，应该会予以驳回。如坚持要求分割遗产，由于权证是你们的名字且公示了如此长的时间，根据“登记主义”原则，无法推翻你们是产权人的情况下，也应当予以驳回。

文 张建伟

（案例有删增，请勿对号入座，一家之言，仅供参阅。）

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投稿：王雯

来源：头条-我是征收补偿的权利人吗？

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