如遇国家征收,如遇国家征收土地合同怎么写:2024在线咨询拆迁征收法律百科

如遇国家征收,如遇国家征收土地合同怎么写

来源：【海报新闻】

海报新闻记者 赵恩 上海报道

“这下吾伲终于好安心过年啦！”上海浦东书院镇余姚村的村民议事厅里，12户刚刚落笔签字的农户难掩喜悦。春节前，他们将拿到1万至3万元补偿款，可以高兴地过个好年。

1月25日，海报新闻记者从上海市浦东新区人民法院获悉一起因流转土地征收补偿而引发的纠纷。农户补偿款之所以没能及时发放，是因为补偿标准始终难定。新春将至，这些农户和村委会的“心结”，终于解开了。

土地被征收，补偿款迟迟未发

书院镇余姚村以种植业为特色，盛产的马兰头、西甜瓜等农产品远近闻名，这12户农户便是以自建大棚种植瓜果为主要收入来源。2021年，为了让土地发挥更大价值，他们与村委会签订流转委托书，将土地和大棚一并流转，以支持建设家庭农场。其中，委托书载明：如遇国家征用土地，享受瓜果种植大棚的补贴待遇。

随着浦东引领区科创产业的加速布局，书院镇余姚村正走向科技创新与乡村振兴相得益彰的发展之路，该12户农户的土地也陆续被征收。但由于农户们对流转土地上自建大棚的面积和种类存在争议，征收补偿始终未能发放到位，于是，他们向上海市浦东新区人民法院（下称浦东法院）递交了诉讼材料。

考虑到涉及农民群体性利益，收到材料后，浦东法院南汇新城法庭法官徐进立即与余姚村村委会取得联系，询问土地流转和征收情况，又多次通过实地走访和电话沟通，详细了解土地位置、大棚建设情况及农户们的真实意愿。

由于原土地区域已在建设施工，相关证据未能及时保留，因此徐进研判认为，案件进入诉讼程序并不利于纠纷及时有效化解，想要尽快解农户们的“燃眉之急”，还是要尝试通过调解协商解决。

来源：上海浦东法院

标准如何定？“三所一庭”协力话方案

补偿标准该如何确定？大家一起来出出主意。为切实提升基层矛盾纠纷化解的质量与效率，浦东法院各人民法庭加强与辖区派出所、司法所、律师事务所的工作联动，搭建联合调解工作室，推动建立“三所一庭”联动纠纷化解机制。

在这批纠纷处理中，南汇新城法庭经内部商议决定启动该机制，与属地派出所、司法所和律师事务所代表共同研判案情，协力确定调解方案。“首先要确定农户的大棚属于什么材质？”“大棚的实际面积可以根据流转土地面积推定计算”“建议在春节前尽快组织调解，好让农户们能安心过年”……协调会上，大家各抒己见、充分讨论，调解的方向和思路逐渐清晰起来。

徐进随即趁热打铁，组织农户和村委会相关人员到村委议事厅就地调解，现场明确补偿标准，并依据流转委托书载明的土地面积酌情确定大棚实际面积。经过调解，双方达成一致方案。村委会也当场承诺力争年前一次性支付补偿款。

至此，12起纠纷止于诉前。

来源：上海浦东法院

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投稿：凤茹

来源：头条-流转土地征收补偿引争议 上海一法院为农户出招

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