圣运拆迁律师：拆迁合法性判定系列（六）——有无合理拆迁补偿:今日拆迁法律话题

随着社会的发展，房屋拆迁也多了起来，而且由于拆迁户通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，对自身房屋的价值也不是很清楚，这种信息不对等的情况很容易被套路，从而无法得到合理征收补偿。

下面北京来硕律师事务所周律师教大家判断拆迁补偿是否合理！（拆迁户有权争取合理拆迁补偿）

一、拆迁之后现有生活水平不能降低

征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。

二、补偿价格应参照周边房屋市场价

这也是判断拆迁补偿是否合理的重要标准。

对于国有土地上的房屋，法律规定有两种补偿方式：

1、房屋置换，相同地段最低拆多少，补多少；（相同地段最低拆一换一）

2、货币补偿，最低是周边相同地段类似房地产市场价。（最低标准是周边房地产市场价）

以上两种补偿方式，在一定条件下，也可以结合两种方式作出补偿。

除此之外，补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。

三、坚守先补偿后搬迁的原则

拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。

所以，提醒广大被征收人，为保障最后补偿款的合理性，一定要坚守先补偿后搬迁的原则。

北京来硕律师事务所温馨提示：拆迁补偿不合理，拆迁户可以提起行政诉讼，维护自己的利益，必要时可以咨询或委托拆迁律师。

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内容审核：邓海凤律师

来源：临律-圣运拆迁律师：拆迁合法性判定系列（六）——有无合理拆迁补偿，

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