圣运律师事务所：相关部门有没有权力直接拆除合法建筑强制拆除的程序是什么:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 22:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：圣运律师事务所：相关部门有没有权力直接拆除合法建筑强制拆除的程序是什么，征地拆迁对被征收人来说本是一件好事儿，因为，如果相关部门在具体实施过程中，有依法按照法律规定的落实补偿安置，给予被征收人合理的补偿，那么被征收人不仅可以通过征收改善

　　征地拆迁对被征收人来说本是一件好事儿，因为，如果相关部门在具体实施过程中，有依法按照法律规定的落实补偿安置，给予被征收人合理的补偿，那么被征收人不仅可以通过征收改善居住环境，也可以在一定程度上提高生活质量。

　　可惜的是，近几年的征地拆迁却让许多被征收人特别的心寒，其原因绝大多数是因为补偿和征收方违法征收的问题。实践征收中，虽然征收方与被征收人之间多多少少会发生一些矛盾，但是征收方因急于完成拆迁工作，往往不会考虑到被征收人的感受，经常在未经被征收人同意，且未按照法定程序进行的情况下，就强制拆除被征收人房屋。下面我们就结合圣运律师办理过的一起案子来为大家来说一下，相关部门在具体征收时能不能为了项目进程而强拆老百姓房屋？

　　戚先生是安徽省某村村民，他们以该村拥有合法房屋。2016年12月，当地相关部门发布了《关于征地补偿安置方案公告》，从该公告中得知，戚先生的房屋被划在了征收范围内。但是因为补偿特别的低，所以戚先生与征收方协商过多次，但终究是没有结果，所以戚先生便没有与征收方签订补偿协议。

　　但让戚先生没有想到的是，相关部门却为了尽快完成征收工作，在2018年10月份，联合城管执法人员包围了戚先生的房屋，并且在相关部门的指挥下对戚先生的房屋实施了强制拆除。在房屋被拆之后，戚先生立马拨打了110报了警，希望可以寻求法律的帮助，但是民警却声称此次拆除系相关部门行为，无法阻止。

　　面对征收部门的违法行为，戚先生找到了圣运律师，圣运律师根据戚先生所阐述的事实情况，初步判断了这次案件中的违法点，戚先生在听过圣运律师的分析、讲解后决定委托圣运律师帮助自己维护合法权益。

　　圣运律师在接受该案件后，第一时间赶往戚先生所在地进行走访、调查，并指导戚先生向有关部门申请了政府信息公开，在收集获取了相关材料证据之后，圣运律师指导戚先生向法院提起了行政诉讼，请求确认相关部门强制拆除戚先生房屋的行为违法。

　　本案的焦点问题有两个，一是相关部门是否本次拆除案件的适格被告，二是相关部门实施的拆除行为是否合法。

　　针对第一个问题，圣运律师认为，根据《土地管理法》中的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。从以上的法律法规中我们可以看到，土地征收过程中，有权实施征收的为区、县级政府部门，而且相关部门还具有制止和拆除违法建设的职责，并且在戚先生提交的证据中，也可以看出相关部门的领导及工作人员都位于拆除的现场，因此，就本案而言，戚先生有充足的证据确定相关部门是整个强制拆除案件的适格被告。

　　针对第二个问题，圣运律师认为，根据相关的法律规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。但需要注意的是，相关部门在作出行政决定后，若当事人未依法履行义务，那么相关部门还应当要进行要催告，经催告后，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，那么行政机关可以作出强制执行决定。

　　另外，即使是违法建筑，那么对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，也应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。根据上述规定，行政机关在作出行政决定后，需经过催告等程序，如当事人仍不履行行政决定的，行政机关才可以作出强制执行决定。强制执行决定作出后，若当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，才可以强制拆除。

　　但是本案中，相关部门在进行拆除前，并未按照法律规定以书面的形式催告戚先生，而且在整个行为过程中，也并未保障戚先生的陈述、申辩权，这严重侵害了戚先生的合法权益，属于严重的程序违法行为。庭审中，尽管相关部门在极力的摆脱自己的罪责，但在充足的证据链下，最终法官还是站在了正义的一方，判决确认相关部门强制拆除戚先生房屋的行为违法。

　　其实，征地拆迁中，尤其对合法建筑的强拆，相关部门是没有权力直接拆除的，一般都需要按照法律规定的程序先向人民法院申请。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　因此，圣运律师提醒大家，如果在征收过程中，相关部门未按法定程序就对合法建筑或是违法建筑就直接强拆，那么当事人呢一定要及时地收集相关的证据材料，咨询专业拆迁律师，因为征地拆迁涉及到很强的专业性，所以必要时一定要在律师的帮助下依法维护自己的合法权益。