房屋所有权人就强拆行为提起诉讼，承租人还能提起诉讼吗,房屋有争议被强拆:今日拆迁法律话题

房屋所有权人就强拆行为提起诉讼，承租人还能提起诉讼吗？

强拆过程中，涉及到的利益主体有很多，可能既有房屋所有权人，又有房屋承租人，还有因为强拆行为受害的第三者，那么在所有权人提起诉讼的情况下，承租人还能提起诉讼吗？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下！

马先生在市区中心有一套经营性用房，因为马先生要到外地发展，故将房屋出租给了沙先生。沙先生经营了一家火锅店，在承租期间内，管委会认为马先生的房屋是违建，并且实施了强拆行为。马先生在得知这一行为后第一时间向人民法院提起了诉讼，被告为管委会，但是人民法院经过审理认为本案的适格被告并不是管委会，而是区政府，于是驳回了马先生的起诉。在此之后，承租人沙先生向人民法院提起诉讼，请求区政府对房屋内物品的损失进行赔偿。而被告认为这一诉讼构成重复起诉，人民法院应当驳回其起诉。

人民法院认为：房屋所有权人于房屋承租人基于不同的权利请求不同的被告对不同的损失进行赔偿，并不构成重复起诉，同时，应当认为承租人对房屋内的财产有一定的财产权利，其可以单独对此提起诉讼，并不因为房屋所有权人是否提起诉讼而受到影响，最终人民法院对承租人的起诉进行了实体审理。

沈律师认为在强拆过程中既涉及到房屋所有权人利益、又涉及房屋承租人的利益的案件中，人民法院应当注重区分不同的主体是否有权要求赔偿某项损失，而不能眉毛胡子一把抓。

以上是关于房屋所有权人就强拆行为提起诉讼，承租人还能提起诉讼吗这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了如案例中的相关问题，一定要拿起法律武器维护自己的合法权益！

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内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-房屋所有权人就强拆行为提起诉讼，承租人还能提起诉讼吗，

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