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广州又一城中村——火村

正式进入全面改造拆迁阶段

前天上午10时

黄埔区火村旧村改造项目

举行复建启动区旧房拆卸仪式

火村由此进入全面开拆日程

并计划下半年启动第一轮摇珠选房

从2016年进入签约

到2018年一期复建区

全面拆卸工作正式启动

相关人士介绍

合作企业珠光控股集团拿出6000万元

奖励村内已签约改造的

每栋房屋权属人2万元

火村旧改工作目前进展顺利

旧改体量达192万平 预计投资114亿

火村位于萝岗区南部，东至开泰大道，南至广深高速，西至绕城高速，北至开源大道等几大交通要道交汇处，具备得天独厚的交通区位优势。

据了解，火村旧村改造方案于2013年获得批复。改造范围包括火村岗头元、上岭、花厅三个片区，总用地面积61.51公顷，复建和融资地块建筑总量达192万平方米，预计总投资约114亿元。（体量为目前萝岗库存约35万平方米的5倍有余。）

根据规定，火村项目将在融资区配建6万平方米的产业用房，引进现代服务业，打造高端企业总部聚集区。同时，对于涉及村内十余处不可移动文物则进行迁建。

改造后的火村仍保留古村落和“萝岗火村”标志性的牌坊建筑。火村古色古香的人文历史建筑花厅坊、西泉古井、西约庙、南园湛氏夫妇墓将被完整保留。

整个火村旧改工程将由政府为主导，村集体经济组织自主改造，并引入珠光集团和广州开发区建设发展集团。

2016年1月22日，火村社区举行“三旧”改造居委成员补偿协议签约仪式，标志着火村社区“三旧”改造正式进入补偿协议签约阶段。

火村三旧改造指挥中心

复建户型共分五种

按照此前公布的复建方案，火村复建户型会有45-165平1-4房，其中包括45平单间、75平两房两厅一卫、110平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫、165平四房两厅三卫，详情可参考下面户型图：

约165平方米（四房两厅三卫）

↓↓↓

约135平方米（四房两厅两卫）

↓↓↓

约110平方米（三房两厅两卫）

↓↓↓

约75平方米（两房两厅一卫）

↓↓↓

约45平方米（单间）

↓↓↓

按超“320m²”回迁总建筑面积补偿

在补偿方案上

火村是按“320m²”回迁总建筑面积来补偿

具体的方案是：

方案一：

宅基地证房屋用地面积：60平方米

房屋建筑面积：180平方米

建筑层数：3层

经测量，房屋建基面积：80平方米；房屋建筑面积：400平方米；建筑层数：5层

计算详解：

1、回迁总建筑面积：80m²×4层=320m²

2、超建面积补偿：80m²×1300元/m²=104000元

3、临迁费（按月计算）：80m²×4层×20元/m²/月=6400元/月

三年临迁费：6400元/月×36个月=230400元

4、搬迁费：80m²×5层×10元/m²=4000元

方案二：

宅基地证房屋用地面积：80平方米

房屋建筑面积：80平方米

建筑层数：1层

经测量，房屋建基面积：60平方米（证内余地20平方米）；房屋建筑面积：180平方米；建筑层数：3层

其中含可购买的指标面积：320m²-60m²×3层=140m²

购房款：140m²×1000m²=140000元

2、临迁费（按月计算）：80m²×4层×20元/m²/月=6400元/月

三年临迁费：6400元/月×36个月=230400元

3、搬迁费：3000元，按房屋面积每平方10元计算搬迁费，不足3000元，按3000元计。

来源丨广州参考

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投稿：朱书琴

来源：头条-要火！广州又一条城中村开拆，6000万奖励搬迁村民

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