宁波市房屋拆迁,宁波市房屋拆迁条例:在线拆迁法律咨询

宁波市房屋拆迁,宁波市房屋拆迁条例

本周一，宁波余姚兰江街道在当地媒体刊登了一则特殊的“寻人启事”，寻找西郊村三处待拆迁老屋的继承人。这则公告的发布，吸引了许多网友围观。

有房子不继承，到底是有钱任性，还是另有原因？这三处无人认领的老屋，具体什么情况？

今天（1月17日）上午，记者联系了余姚兰江街道分管西郊村仓前路区块拆迁的相关负责人。

对方表示，村里该区块紧挨姚江，拆迁工作是2023年6月启动的，还处在挨家挨户进行征迁协议签订阶段，拆迁工作和后续的安置回迁工作，还没有启动。

三处老屋在报纸上的“寻人启事”是兰江街道刊登的。

此前，街道经过走访调查发现，这三处房屋的权利人均已死亡，他们的配偶也已经不在世，但房屋并不是无人居住，而是被权利人的亲友占用中。

由于三处房屋权利人后代众多，实际继承人目前尚不明确，这种情况下，街道需要按流程在本地媒体上刊登公告。

余姚三套农村老屋“无人认领”的情况，其实在大部份农村还是存在一定的发生概率的。

比如，很多农村青年去城市打拼后，户口也随即迁往城市，但农村老屋的实际权利人可能一直是父母，甚至是祖父母，那么家中的第二代甚至第三代究竟能不能继承乡下的老屋呢？

对此，记者咨询了余姚市自然资源和规划局，相关业务负责人表示，农村老屋的继承过户，首先要明确一点，那就是只有在现有房屋的权利人已经去世的情况下，后代才能对房屋进行继承和过户。

农村老屋的继承过户，大致分为两大类。

第一种，是老屋权利人过世后，房屋未列入拆迁范围的，继承人可以携带老屋的土地证和房产证，或者不动产权证，到当地自然资源部门提交过户申请。

这种情况下，自然资源部门工作人员会先核对证件和房屋是否合法有效，然后对房屋进行上门勘察。

如果这些房屋的证件上没有电子测量数据的，工作人员还需要对房屋进行实地测量，这大概需要增加1-2周的核查时间；而自然资源部门整体的过户申请和核查时间，大概在30个工作日以内。

自然资源部门完成相应房屋和权证的核查后，这幢农村老屋的继承人，还需要到公证部门走下一步的公证流程。

另一种情况是，农村老屋已划入拆迁红线，也就是上面说的，余姚兰江街道西郊村仓前路区块的情况，这些老屋的上门测量和过户手续，是由当地政府部门统一安排办理的。

兰江街道相关负责人表示，如果到期三处房屋还是“无人认领”，街道将按期征迁，并对相应赔偿进行提存，待房屋继承人明确后再进行拆迁补偿。

转自：浙江在线

来源： 中国宁波网

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投稿：穆欣

来源：头条-宁波这些房屋要拆迁，没人继承？记者进行了核实……

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