圣运律师事务所：遇到拆迁纠纷，如何收集证据才对被征收人有利:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 12:38 | 编辑:圣运律师 | 浏览:130

摘要：圣运律师事务所：遇到拆迁纠纷，如何收集证据才对被征收人有利，房屋征收、土地征收中，被征收人与征收方多多少少都会发生一些矛盾、纠纷，比如因拆迁补偿引起的纠纷，因强拆房屋引起的纠纷，因征收程序不合

　　房屋征收、土地征收中，被征收人与征收方多多少少都会发生一些矛盾、纠纷，比如因拆迁补偿引起的纠纷，因强拆房屋引起的纠纷，因征收程序不合法等因素发生的纠纷等。在拆迁问题发生时，如果想要通过法律途径来解决，那么我们就需要有强有力的证据。

　　事实上，无论是什么案件，证据都是最为主要的，俗话说得好“打官司就是打证据”，没有证据就是再好的律师也是无能无力的，征地拆迁案件更是如此。所以说，被征收人收集证据就显得格外地重要，不过证据的收集也是有技巧的，也就是说，我们被征收人收集的证据一定要对案件有作用，如果收集到的证据不对口，对案件进展起不了作用，那么，就算法院立上了案，到头来也是一场空。那么，遇到拆迁问题时，被征收人应当要如何有效地收集证据呢？收集哪些证据才会对自己有利呢？

　　一、收集相关证据材料的途径

　　1、通过政府信息公开

　　一般情况下，在征地拆迁开始就需要学会收集证据，也就是说从看到拆迁公告开始就需要做好收集证据的准备了。

　　如果征收方发布了拆迁公告，那么就需要对拆迁公告、补偿安置方案等文件进行拍照，留证，如果征收方没有发布拆迁公告，被征收人可以通过向相关部门申请政府信息公开获取。

　　事实上，当征收方没有发布拆迁公告的同时，补偿安置方案可能会也不会向大家进行公告，此时大家若想知道拆迁补偿标准等信息时，就需要在申请政府信息公开的时候一并要求相关部门公开与此次征地拆迁相关的信息。

　　2、拍照、录像

　　通过政府信息公开获取征地文件等信息之后，接下来，被征收人就需要对房屋里、外结构进行拍照、录像，留证，这也是很关键的，倘若房屋被征收方在未经过自己同意，未经法院允许的情况下强制拆除了，那么我们在向法院提起诉讼，要求赔偿时，法院可以很直观地了解房屋的具体情况，以便作出合理的赔偿判决，自己也不会吃亏。

　　不过，这里还需要提醒大家的是，除了要对完整的房屋，即没被强制拆除之前的房屋进行拍照，对强拆后的房屋也要进行拍照，录像，最好将强拆人员直接拍摄进去，这样可以证明违法事实确实存在，同时也可以认定强拆主体，对我们以后维护权益有着很大的作用。

　　3、实地调查、走访

　　在发生拆迁问题的时候，建议被征收人可以在专业律师的帮助下启动法律程序。一般情况下，律师在介入案件之后，会实地走访、调查案件情况，并指导被征收人收集相关的证据材料，然后根据实地调查的情况以及当事人提供的一些文件材料，分析案件的具体情况，具有针对性地提起行政诉讼。

　　二、被征收人需要收集的一些证据

　　从上述的一些内容中，其实我们已经知道，被征收人要收集的证据主要有土地征收预公告、土地征收公告、房屋征收决定、拆迁补偿安置方案，一些房屋照片、录像，强拆之后的照片、录像以及拆迁补偿安置协议，社会稳定风险评估、土地现状调查表以及房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同，各种缴费票据、购买水、电费的票据、营业执照等。

　　除此以外，还有房屋被强拆之后的报警记录、录音，拆迁补偿款发放情况等证据。

　　按照《行政诉讼法》中的规定来说就是，证据主要包括（一）书证；（二）物证；（三）视听资料；（四）电子数据；（五）证人证言；（六）当事人的陈述；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录、现场笔录。

　　只有以上证据在经过法院审查属实之后，才能作为认定案件事实的根据。

　　总之，圣运律师要告诉大家的是，遇到征地拆迁问题，一定要及时地收集证据，这很关键，如果不懂得如何收集证据，建议广大被征收人一定要及时地咨询专业律师，并在专业律师的指导下进行有效的维权措施，避免错过法律规定的起诉期限。