房屋拆迁十连问,拆迁了十年不给房子怎么办:今日拆迁法律话题
一、房屋买卖后未变更登记，拆迁补偿给谁？
在征收拆迁时已经买卖完成的房屋却未变更登记，此时拆迁的适格被补偿人应当以房屋所有权人作为拆迁安置补偿的适格被补偿人，也就是房产证上是谁的名字，谁就能获得补偿。
二、房屋出租后装修补偿归谁
房屋的装修补偿会一并同其他拆迁补偿利益一起，补偿给被拆迁安置人，即房屋的所有权人。而后房屋所有权人和租户可依照约定协商解决。租赁合同有约定的从约定，没有相关约定的情况下，房屋所有权人收到拆迁补偿后，承租人可另行起诉分割补偿款。
三、拆除房屋后由谁来进行补偿？
这种情况需要具体问题具体分析。
1、征收拆迁中，应当按照先补偿后搬迁的原则进行征收拆迁，由拆迁方补偿，拆迁方通常为县级以上地方人民政府。先拆后补的情况属于明显的违法行为，很可能会面临拆后拖延补偿的情况。
2、违法强拆的情况下，由违法主体对因违法强拆而造成的直接经济损失进行赔偿。
四、集体土地违建房屋有没有补偿
集体土地违建房屋也应当有补偿。因为违建需先进行认定，未经认定不属于违建，拆迁中要参照合法房屋标准进行补偿。若是已经认定为违建，我们也是能对该认定结果提起复议、诉讼等程序将其撤销，撤销后便不属于违建，参照合法建筑进行补偿。
五、房屋征收与补偿下通知后，房子什么时候拆
在拆迁中和拆迁方签署完补偿协议，被拆迁人搬走交付房屋后便可对房屋实施拆除。若未在规定期限内达成补偿协议也拒绝搬走的情形下，拆迁方会作出补偿决定，当补偿生效后便可由法院强制执行拆除房屋。
六、宅基地房屋重置成新补偿什么意思
考虑房屋的新旧程度按比例进行折价，按照将宅基地上房屋在异地重新建设一样的房屋所需要的价格进行补偿。
七、房屋拆迁补偿协议属于哪类合同
房屋拆迁补偿协议属于行政合同、行政协议。因为房屋拆迁事项属于行政机关依据其职权对被拆迁人实施征收拆迁的行政行为，所以房屋征收拆迁所涉及的房屋拆迁补偿协议同样属于行政行为，属于行政合同、行政协议。
八、房屋被征收给什么补偿
采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
九、农村房屋转卖后拆迁补偿款归谁
农村房屋转卖后，拆迁补偿款归在土地行政管理部门登记的房屋所有权人所有，也就是房产证写的谁的名字，补偿款就归谁。
十、公租房房屋价值补偿给谁
《国有土地上房屋征收与补偿条例》并未就公租房承租人在城市房屋拆迁中的补偿主体资格问题作出明确规定，这就需要广大公有房屋承租人到所在地的地方性规定中去寻找问题的答案了。公租房房屋价值通常补偿给承租人，通常情况下承租人是可以获得补偿的。具体情况可向律师咨询。
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来源：临律-房屋拆迁十连问，
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