北京圣运律师事务所：拆迁补偿中，经常存在的四种维护权益的误区:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 23:33 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：北京圣运律师事务所：拆迁补偿中，经常存在的四种维护权益的误区，因公共利益展开的征地拆迁一般是带有一些强制性的，但这并不代表相关部门就可以随意处置我们的房屋了，只能说是在符合各个条件、满足各个条

　　因公共利益展开的征地拆迁一般是带有一些强制性的，但这并不代表相关部门就可以随意处置我们的房屋了，只能说是在符合各个条件、满足各个条件的情况下进行，比如拆迁补偿已经足额到位，相关手续都已经办理等，那么其实施的征收行为才带有一定的强制性，反之，在补偿没有到位，相关手续没有办理之前，相关部门行使的一些强制性行为可能就违反了相关的法律法规，其行为就属于非法拆迁。

　　实践中，非法拆迁的行为并不少见，在遇到非法拆迁的时候，广大被征收人能做的就是积极地采取有效措施应对突如其来的违法行为。不过，在整个维护自己合法权益的过程中，总有一些被征收人存在以下几个误区，往往意识不到自己的行为可能会为自己带来不利后果等。

　　1、软磨硬泡

　　遇到土地征收、房屋征收补偿、程序问题，或是其他相关的法律问题时，有的被征收人可能会走软磨硬泡这种维权方式，试图通过天天去找征收方或是相关部门的方式，来让他们做出妥协，答应自己的条件，提高自己的补偿，或是给予自己赔偿。

　　但事实上，以软磨硬泡的方式维护自己的合法权益，个人觉得不会起到一个什么效果，其原因是，征收方可能没有那么多的时间来接待你，征收涉及众多户老百姓，他们不可能在你一户上来浪费时间，所以经常会一两句话就把你打发了，二来，被征收人天天去找征收方讨要说法，可能还会适得其反，他们会认为，只要他们自己不答应，被征收人迟早有一天就会在拆迁协议上签字，再者就是，想通过这种软磨硬泡的方式达到自己的目的，事实上是非常难的，一段时间下来，不仅没有结果，反而还会因此错过法律规定的维权期限，一旦日后，想要通过法律途径来维权，那么可能就会变得非常非常的困难。

　　虽然实践中，有个别被征收人通过这种维权方式，使得让征收方妥协，但这仅仅只是极个别的，绝大多数这样做的被征收人，其根本问题都没有解决，反而还被征收方压着走，所以，圣运律师不建议大家以这种方式方法维护自己的合法权益。

　　2、坚决硬扛

　　另外，还有的被征收人在遇到拆迁问题时，往往会采取坚决硬扛这一种方式方法来维护自己的权益。比如在拆迁补偿不合理时，自己就呆在家里，哪里也不去，也不去找征收方讨要说法，也不搬离被征收房屋，就一直在家里面呆着。

　　虽然说，在补偿不合理时不搬离被征收房屋是被征收人需要做的，因为一旦搬迁，征收方就有可能会趁机强拆房屋，所以，这种做法在一定程度上来说也是合法的，是守住自己合法财产的一种方式。但是需要提醒大家的是，如果一直坚决地硬扛，什么维权工作也不做的话，这也是不利于自己的。

　　实践中，有的征收方为了尽快完成征收工作，会在半夜或是趁被征收人不在家的时候强拆房屋，房屋一旦被强拆，那我们就失去了唯一的谈判筹码。

　　所以，圣运律师提醒大家，在拆迁补偿不合理时，在守住房屋的同时，也需要准备维权的一些工作，比如对被征收房屋内的家具、结构等拍照、录像，将家里的一些贵重物品搬离被征收房屋，保存好一些收据、票据等，然后及时地咨询专业律师，听听律师的意见。

　　3、听天由命

　　实践征收中，除了上述两种之外，我们还能经常听到被征收人说“听天由命”。事实上无论是土地征收还是房屋征收，只要遇上问题就以“听天由命”这种方式直接放弃自己合法权益的行为是不能做的，对于不合理的拆迁补偿要勇敢地说不，要勇敢地采取有效的措施来应对，千万不能是征收方说什么就是什么，如果不了解征收规定，征收原则，就盲目地相信他们所说的话，那是不是合法权益就会有所损失？

　　所以，圣运律师要说的是，补偿不合理，既不去收集证据，也不去咨询律师，一切都听天由命是非常不可取的做法。征地拆迁可是影响自己以后生活质量的，因此，在遇到问题时，一定要积极地采取正确有效的办法来解决，千万不要处之泰然，毫不在意。

　　4、盲目诉讼

　　这点在征地拆迁案件中很常见，虽然有法律维权意识是好事，但是也需要大家知道一点，诉讼是具有很强的专业性，有的律师都不一定能吃透，更别说咱普通老百姓了。但是有的被征收人可能会存在一定的误区，就是自己多处咨询律师，听律师的意见，然后自己就以为自己已经吃透了其中的东西，只要自己按照律师的意见去做就行，结果肯定是好的，但从实践过程中来看，盲目诉讼只会浪费掉自己的诉权，一旦诉权使用完毕，那么其没有解决掉的问题就会变得越来越复杂、困难。

　　所以，圣运律师在这里提醒大家，专业的法律问题还是要交给专业的人来处理，千万不要为了省诉讼费，就自行提起诉讼，征地拆迁是很复杂的，其中涉及的法律问题也是极具专业性，因此，大家一定要在专业律师的帮助下启动法律程序。