北京圣运律师事务所：征地拆迁发生变化，拒绝搬迁可行吗,北京征地拆迁律师咨询:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 18:37 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：北京圣运律师事务所：征地拆迁发生变化，拒绝搬迁可行吗，赶紧拆迁吧，拆迁了可以拿到一笔不错的补偿金，生活质量、居住环境肯定会有很大的变化，生活肯定会越来越好....想必这是许多还未遇到拆迁的老百

　　赶紧拆迁吧，拆迁了可以拿到一笔不错的补偿金，生活质量、居住环境肯定会有很大的变化，生活肯定会越来越好....想必这是许多还未遇到拆迁的老百姓的心声，都想通过征地拆迁改变现有生活状态，但是“今日不如往日，此时不在当时”。

　　如今的征地拆迁，已远远不如从前，尤其是在这几年，虽然相关部门出台了不少与之相关的政策规定，但随着社会的不断发展，尤其是在疫情如此严峻的形势下，征地拆迁也在发生质的变化，从如火如荼，到大势已去，悄然无声，再到让老百姓痛不欲生，归根结底还是征地拆迁最主要的“部位”出现了问题。

　　在法律层面上来讲，不管是集体土地征收还是国有土地征收，都需要严格按照规定程序进行，以先补偿、后搬迁，保障被征收人居住权作为重要征收原则，完成征收。

　　但实践中，却出现了这些现象，征收方未完成前期征收工作，未办理审批手续，未与被征收人就补偿安置具体事项签订补偿协议的情况下，强行拆除了被征收人房屋，强行占用了土地，有的虽然签订了补偿安置协议，具体的补偿款却迟迟不到位，安置房迟迟不交付。

　　长此以往，征地拆迁就成了我们前面所说的那种局面，老百姓不愿征收，不愿搬迁，不想拆迁，常常因拆迁问题与相关部门对簿公堂。

　　不过，圣运律师需要说的是，虽然有时大家并不愿意被拆迁，但是由于征地拆迁基本上都是因公共利益，所以一般情况下，该配合还是要积极地配合，不能恶意拒绝征收，否则相关部门会按照法律法规向人民法院申请强制执行。

　　根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中的规定，第六十二条　违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

　　不过，并非所有的征收都是不能拒绝征收的，我们前面提到的不能拒绝征收是不能恶意拒绝征收，也就是说，如果拆迁补偿合理，补偿款也按时拿到了，那么就需要配合征收方交出土地或房屋。

　　但如果拆迁补偿不合理，拆迁补偿款没有给到位，安置房也遥遥无期，且也停止了补偿安置费的发放等，那么，为了自己的合法权益能得到保障，作为被征收人则可以拒绝交出土地，或是房屋，就算已经签订了补偿协议，被征收人仍有权拒绝交出土地或房屋。

　　所以，在拒绝搬迁这件事上，被征收人一定要看实际的情况，不能硬着骨头，就与征收方对峙，这样既不利于征收方完成征收工作，也不利于自己能按时拿到补偿，而且还有可能最后弄一个两败俱伤。

　　总之，圣运律师最后想要告诉大家的是，无论征地拆迁怎么变化，法律法规如何更改，只要记住一条，拆迁补偿一定要合理，征地拆迁一定要遵循先补偿、后搬迁原则，如果拆迁补偿不合理，征收方先搬迁、后补偿，未经批准强行占用土地等，那么作为被征收人则可以暂时先不签订协议、不搬迁，及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下，启动法律程序维护自己的合法权益。