城市用地选择的影响因素有哪些,城市用地选择的影响因素有哪些方面:今日土地征收拆迁话题更新

城市的工厂、住宅、公园等城市设施的建筑活动都要由土地来承载而且各类功能用途的土地经过规划配置使之具有城市整体而有机的运营功能。下面圣运律所小编带来城市用地选择的影响因素有哪些

一、城市用地选择的影响因素有哪些

市用地选择的影响因素主要包括

1、建设现状

已有建筑物、构筑物的状态包括村、镇或其他地上、地下工程设施以及它们迁移、拆除的可能性保留的必要与价值可利用的潜力以及经济评估等问题。

2、基础设施

用地内及周边区域的水、电、气、热等供应网络以及道路桥梁状况即基础设施环境条件。

3、土地利用总体规划

国土管理部门制定的土地利用总体规划对该用地的用途规定及调整的可能性。

4、生态环境

用地所在的区域自然环境背景以及用地自身的自然基础和环境质量。

5、文化遗存

用地范围内地上、地下已发掘或待探明的文化遗址、文物古迹及有关部门的保护规划与规定等状况。

6、地质因素

包括岩、土体类型水文地质条件地形及地貌条件以及城市地质作用如地表水冲刷、泥石流、滑坡等。

7、地形条件

地形的平坦与否直接影响到城市规划的布局、平面结构、道路走向和线型、建筑组合型式以及城市轮廓等。

8、市场接近度

靠近市场可以便于商品流通和经济发展。

此外还有社会问题等也是需要考虑的因素。社会经济的发展水平是影响土地区位的最重要因素包括繁华程度、交通状况或通达程度、基础设施和公用设施的完备程度、人口密度。

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●城市用地选择时,应如何考虑有利的自然条件

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●城市用地条件分析

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文章来源参考：【头条】城市用地选择的影响因素有哪些,城市用地选择的影响因素有哪些方面

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投稿：安霖熙

内容审核：苗佳律师

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