圣运律师事务所：在没有补偿的情况下，被征收人有没有权利拒绝搬迁:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 08:18 | 编辑:圣运律师 | 浏览:63

摘要：圣运律师事务所：在没有补偿的情况下，被征收人有没有权利拒绝搬迁，征地拆迁是一项具有公共利益的重大活动，不仅涉及人民群众多，范围广之外，还关系到国家利益，被征收人的切身利益。所以，不管是集体土地

　　征地拆迁是一项具有公共利益的重大活动，不仅涉及人民群众多，范围广之外，还关系到国家利益，被征收人的切身利益。所以，不管是集体土地还是国有土地征收，依法依规，公平、阳光地实施征收是相关部门必须要遵循的。

　　而依法依规则主要体现在征收程序及补偿标准方面，尤其是补偿标准。只要补偿标准合理了，且有依法及时地将土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等在下发土地征收公告之日起的三个月内支付到位，那么后续的征收工作才有可能会顺利进行。

　　但是实践中，有多数征收项目在完成前期征收工作，且与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项签订补偿安置协议后，往往在补偿安置还没有落实到位的情况下，就强迫被征收人搬迁，并告诉被征收人“已经签订了补偿协议，不会不给你的，只是时间问题，只要你现在将房屋腾空，那么我们肯定会在三日内，或是一个星期内将补偿款打到你的账户”等等，有的被征收人在听到这样的话后，会认为征收方说的肯定是真的，于是被马不停蹄地连夜将房屋腾空，交给征收方处理，可是过了一个星期，一个月，甚至一年都没有收到补偿款。

　　对此，圣运律师提醒大家，在征地拆迁中，关于征收方的话一定要进行斟酌，不可全信，不可轻易地相信，一定要将自己的阵地坚守到底。此时可能许多被征收人就会问了，既然都签订了补偿安置协议，自己要是不搬走，会不会很不合适呀，而且会不会出被强拆？自己有权利拒绝搬迁吗？

　　这里圣运律师可以很明确地告诉大家，就算已经签订了补偿安置协议，但只要补偿安置没有落实到位，就没有什么合适不合适的。也就是说，征收方没有将补偿款打到自己账户时，被征收人是有权拒绝搬迁的，无论有没有签订协议。

　　根据土地管理法等相关的法律法规中的规定，征收方在与被征收人就补偿事宜签订补偿协议后，需要在三个月内或是一个月内（具体以协议中约定的时间为主）支付被征收人补偿款，如果在协议中约定的时间内没有支付补偿款，那就算是违约。

　　此时作为被征收人一定要及时地收集相关的证据材料，比如保存好房产证，土地使用权证，租赁协议，拆迁补偿安置协议等文件。

　　其次及时地咨询专业律师，律师可以帮助自己出谋划策，听取律师建议后，如果征收方还没有落实补偿，那么建议被征收人可以在专业律师的帮助下，在6个月内向法院提起行政诉讼，要求他们继续履行协议或是变更协议，并要求他们承担违约责任。

　　《行政诉讼法》中明确规定，行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，公民或是法人、其他组织可以提起行政诉讼。《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》的规定，法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：（一）政府特许经营协议；（二）土地、房屋等征收征用补偿协议...；其他行政协议。

　　对于拆迁协议中没有明确约定支付补偿款或是交付安置房期限的，则可以参照《合同法》中的规定进行。