北京圣运律师事务所：2023年征地拆迁中，这三大类证据一定要收藏好:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 18:52 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：北京圣运律师事务所：2023年征地拆迁中，这三大类证据一定要收藏好，征地拆迁一般事关被征收人切身利益，所以在补偿安置过程中很容易出现矛盾纠纷，比如拆迁方不履行补偿安置协议，补偿标准未按照法律法

　　征地拆迁一般事关被征收人切身利益，所以在补偿安置过程中很容易出现矛盾纠纷，比如拆迁方不履行补偿安置协议，补偿标准未按照法律法规、实际情况制定，评估报告未选择对被征收人有利的方式，拆迁补偿被截留，征收方以各种理由降低拆迁补偿，房屋被强制拆除等。

　　从实践过程中来看，无论出现哪一种问题，对被征收人来说都是非常不利的，所以在遇到影响自身利益的纠纷时，圣运律师还是建议广大被征收人能够通过法律途径来解决，也就是说在6个月内向法院提起行政诉讼。

　　不过，不管是行政诉讼还是民事诉讼，在向法院提起诉讼前都需要准备充分，也就是要准备好可以推翻相关部门违法行为的证据，而且多数情况下，法院主要也是依据证据做出决定，如果没有证据，或是证据不足，没法用现有的证据来证明对方存在违法行为，那么就算我们的合法权益确实遭受到了侵害，也可能很难会有一个好的结果，所以在行政诉讼中，证据是非常重要的。那么，被征收人需要收集哪些证据呢？其实征地拆迁中的证据无非就是以下这三大类

　　第一类，只有被征收人才拥有的证件

　　事实上，在征地拆迁中证据有很多，只要被征收人足够细心，有较高的警惕性，那么就不怕收集不到证据，或是证据会有所丢失。一般情况下，被征收人本身就拥有的证据有房屋产权证、土地使用权证、户口本、规划许可证、身份证以及其他相关的证明等。

　　这些证件被征收人一定要保存好，如果原件丢失，一定要尽快地补办，这些文件在征地拆迁中会起到很大的作用，尤其是在遇上拆迁纠纷时，只有拥有房产证、土地使用权证那么我们才能证明该房屋是我们的，且该房屋属于合法房屋。

　　另外，额外地提醒大家一点，不要轻易地将上述这些文件给征收方，一旦在补偿还没有落实之前就将这些文件给征收方，那对被征收人来说是很不利的，所以，无论如何，各种证件的原件一定要保存好，留在自己身边。

　　第二类，征收方下发的一些文件

　　其次，征收方下发的一些书面文件也是可以当作证据用的，被征收人千万不要觉得这些文件对自己没有多大用就收集了。比如拆迁公告、补偿安置方案公告、评估报告、土地现状调查表，或是针对未签订补偿安置协议的被征收人作出的补偿决定，针对没有产权证的房屋，对当事人作出责令限期拆除决定书，或是限期改正书等，这些文件对被征收人来说也是非常重要的，所以在收到或是看到这些文件时，一定要拍照留证，一是拍完照之后可以回家再细研究补偿标准是否合理，自己家有没有在拆迁范围内等，二是，对补偿标准不满意，被征收人可针对补偿安置方案提出自己的意见，且也可作日后提起行政诉讼时的重要证据。

　　实践中，如果征收方没有发布拆迁公告、补偿安置方案公告，也没有做出其他的书面文件，那么，被征收人可以在专业律师的帮助下，向有关部门申请政府信息公开，要求有关部门公开与此次征收相关的征地拆迁信息。

　　倘若有关部门不予公开或是答非所问，那么被征收人可以针对他们的不作为向法院提起行政诉讼。

　　第三类，其他相关的证据材料

　　最后就是一些照片、录像等。房屋被征收以后，建议被征收人要对房屋整体结构进行拍照、录像，包括里面的房屋结构，外面的房屋结构等，最好拍全面一点，然后对自己家里物品进行清点，列个清单保存好。实践中，有的征收方通常会在被征收人拒绝签订补偿协议的情况下，会趁机强拆房屋，所以，对强拆后的房屋也需要进行拍照、录像，然后报警，保存好通话记录，如果自己就在强拆现场，那么尽量将强拆人员拍进去，尤其是指挥人员，这是很关键的，只要有这些照片、录像，那么我们便可以判断出是谁强拆的房屋主体，然后我们可具有针对性地提起行政诉讼，请求法院确认他们的强拆行为违法，并要求他们赔偿。

　　总之，圣运律师需要告诉大家的是，征地拆迁事关被征收人的利益，所以被征收人一定要提高警惕，一旦发现有违法行为，或是房屋被强拆，补偿不合理等，那么就要及时地收集相关的证据材料，只有手里有证据，那么我们的合法权益才能进一步地得到保障。