补偿费用计算表不等于补偿协议,补偿的费用:今日拆迁法律话题

孙先生是安徽省某县某村人，为了改善自家生活，在村里建了养殖场，2014年7月，乡政府告知孙先生，其养殖场所在地块被划入了高速公路项目的征收范围内,但孙先生与征收方一直未就安置补偿数额达成一致，2014年12月，在未进行任何催告程序、也未进行司法程序的情况下，乡政府组织人员将孙先生的养殖场强拆。对于孙先生来说，养殖场是其一家的生活来源，未得到补偿就被强拆使孙先生一家的生活难以保障，于是孙先生针对乡政府的强拆行为提起了诉讼。

在诉讼中乡政府辩称自己的强拆行为并不违法，原因是孙先生签订了补偿费用计算表，应当认为孙先生已经同意拆除房屋。

晏清律师说法：

在征地拆迁的过程中，我们被拆迁人通常会签订很多文书，其中补偿费用计算表就是常见的有关补偿金额的文件。但需要注意的是，补偿费用计算表与安置补偿协议有本质不同，签订补偿费用计算表并不表示被拆迁人签订了补偿协议，且在案件审理的过程中被告并未提交案涉土地的征收决定，也没有证据证明强制拆除前履行了相应的法律程序。被告仅仅依据补偿费用计算表拆除孙先生的养殖场，显然不合法。

我们被拆迁人在拆迁的过程中，最重要的文件就是安置补偿协议书，这份协议书决定着我们的补偿数额到底是多少，也代表着我们放弃房屋的所有权将其交给拆迁方，所以从协议的签订到履行的每一步都很重要，该份协议的签订必须符合合同签订的原则和条件，这也决定着补偿协议不能被其他的文书替代。在本案中乡政府企图通过孙先生签订了补偿费用计算表来说明其同意拆迁是完全不能成立的，其强拆行为应当被确认违法。

法院判决：

判决乡政府强制拆除孙先生房屋的行为违法。

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内容审核：冯兴元教授

来源：临律-补偿费用计算表不等于补偿协议，

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