拆迁补偿文件有效期,拆迁补偿有文件吗:在线拆迁法律咨询

拆迁补偿文件有效期,拆迁补偿有文件吗

土地征收批准文件在征地拆迁中起着重要作用，有了它说明土地征收项目获得了有关部门的批准，土地征收是合法的。如果没有这个文件，那则意味着土地征收项目不合法。

对于相关部门已经实际占用了土地，那其占用土地的行为就违反了《土地管理法》中的有关规定，同时也侵害了被征收人的合法权益。

但广大被征收人需要注意的是，土地征收批准文并不是永久性文件，它是有有限期的！

《土地管理法》第四十四条规定，永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

第四十六条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

同时，农用地转用及土地征收批准文件的有效期为两年，两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。如果征收部门想要继续进行征地，需要重新办理征地批准文件。

一般情况下，相关部门在获得土地征收批准文件以后，应当要尽快开展相关的征收工作。但实践中，有的征收方往往会延迟具体的征收时间，很多都是在获得了征地批复文件之后，又将土地搁置好了多年才开始推进相关工作，这是严重的违法行为。

如果您在征收过程中遇到今年征地，拿的却是几年前的征地批准文件，甚至给的补偿标准是十几年前的，那绝对是违法征地，一定要及时维权。

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投稿：苗婷仪

来源：头条-土地征收批准文件，也是会过期的！

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