贵阳拆迁计划2024,贵阳2021拆迁计划:在线拆迁法律咨询

贵阳拆迁计划2024,贵阳2021拆迁计划

城中村改造，一直是推动城市旧貌换新颜的重要手段，同时，也能够释放出不少居住在老旧小区的居民购买力，为楼市和新房、二手房市场，带来新的购买力。

然而，很多人却没看到城中村改造，所带来的最核心的价值，那就是让城市地块价值，能够得到彻底释放出来。

在过去，一些老城区的老旧小区，占据着绝佳的城市地段，不仅有的有地铁站、有公园，甚至还可能是一些网红的人气景点。

但是，由于一些老旧小区规划建设的年代比较久远，因此，大量优质的地块，被一些低矮的5~6层高的步梯楼占据。

说居住，容纳不了多少居住人口，说商业，由于楼层低矮容积有限，也承载不了多大的商业体量，好好的地段就这样白白浪费了。

而城中村改造，是激活这些低效地块释放出完整价值的最佳工具。

就贵阳而言，2024年的城中村改造，体量和规模都还是比较可观的，贵阳贵安计划实施城中村改造项目46个，涉及改造4万余户，总投资超1500亿元。

其中，几个比较大的值得关注城中村改造项目，主要有以下：

1、花溪十和田板块、杨家山片区

花溪十和田板块，是近年来占地比较大的一个项目了。

该地块西临甲秀南路，东靠花溪大道，北接贵阳环南高速，南邻贵州大学(花溪北校区)，地块总面积为163.88公顷，其中城镇建设用地141.55公顷，约2123.25 亩。

地块总计容建筑量为209万平方米，规划人口43240人，分为32个地块。

区域附近，有贵州民族大学老校址、贵州大学、十里河滩等，还有3号线孔学堂、贵州大学等地铁站，目前已经有在建项目中铁阅花溪等在开发了。

这一片改造出来，既能加强花溪与主城南明的融合，又能衔接和辐射南侧花溪老城、花溪公园等商圈，周边又有高校环绕，热度应该是不差的。

杨家山片区改造总范围约1533亩，拆除房屋面积约 31.97万平方米（1332户，3463人）。

杨家山靠近地铁3号线明珠大道站，西侧有花溪区府，北侧近贵大南苑，邻明珠大道等，如果这一片 整体规划打造出来，对于改善周边的城市界面，是有很大提升的。

也能让花溪明珠大道商圈的道路更宽敞、缓解部分路口的拥堵状况。

2、南明区沙冲路沿线

沙冲路沿线项目，值得关注的是陈庄坝区域，项目位于沙冲路沿线，西至沙冲路，东至新村路，北至朝阳洞路，南至绿苑小区。

总用地面积约407亩，计容用地面积约293亩，涉及改造户数2900户，改造面积约44.92万平方米。

范围还是不小的，周边还有中环、1号线沙冲路地铁站等交通便利，这一片改造出来，新的花溪（含小河板块）与南明的融合也会更加顺畅了。

此外，南明还有嘉润路小区等7个片区的老旧小区改造项目，涉及改造户数 5214 户，改造建筑面积 39.94 万平方米：

市南路片区 1（平安小区）、市南路片区 2（贵钢虹桥状元小区）、观水路 183 号院，贵州轻工职业技术学院家属区、花溪大道北段 726 号院落、南厂路 340 号院、嘉润路片区等。

3、云岩区鹿冲关板块、宅吉村板块

鹿冲关项目改造范围土地面积233.32亩，拆迁改造建筑面积405001.49平方米，总用地面积256.43亩。

宅吉村总建设用地面积达到了67851.01平方米（101.78亩），其中计容用地面积为59155.26平方米（88.73亩），预计总建筑面积高达320499.09平方米。

宅吉村项目位于云岩黔灵镇，毗邻地铁1号线南垭路站，附近是蛮坡立交桥，北侧毗邻鹿冲关森林公园，区域内有中环东路、观山东路等主要交通干线通过，交通区位优势明显。

4、高新沙文生态科技产业园东部地块

地块位于高新区，位于沙文生态科技产业园东部，有同城南路等交通干线，地块面积比较平坦，很适合建厂开发，改造总范围达142亩，总建筑面积约45.69万平方米。

这片区域打造出来，能够吸引不少就业，利好白云北部板块。

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投稿：薛晨婉

来源：头条-2024年，贵阳城中村改造，主要在什么地方？4万户有你家吗？

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