上海拆迁家庭纠纷案件最新规定,上海拆迁官司:在线拆迁法律咨询

上海拆迁家庭纠纷案件最新规定,上海拆迁官司

一、基本案情

王女士的父母于1968年取得被动迁房屋的承租权，父母相继去世后，该房屋出租直至动迁。

2019年该房屋动迁，动迁款共计400万元。

动迁时，在册户籍3人，王女士及其丈夫，还有王女士的侄子王先生。

因双方无法就动迁款分配达成一致，诉至法院。

诉讼中经律师调查发现，王女士婚后户籍迁出系争房屋，之后和丈夫户籍再一起重新迁入，迁入后无证据证明其曾在该房屋中稳定居住过。而侄子王先生在他处公房动迁中作为安置人，已经享受过福利分房待遇。

二、法院判决

法院经审理认为，王女士及其丈夫在户籍迁入系争房屋后并未实际居住，而王先生已获得过福利分房不符合他处无房的条件，双方均不符合在被征收房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的条件，故都非系争房屋的同住人。

征收补偿利益的分配过程中，鉴于双方都不是同住人，征收补偿利益及奖励根据房屋的来源、家庭结构、历史状况、福利分房、居住情况等客观情况进行酌情分配。法院判决：系争房屋的动迁利益由王先生和王女士夫妻各分得一半200万元。

三、律师解读

在公房动迁利益分割中，关键是承租人和同住人的认定。

若系争房屋中所有在册户口人均未被认定为同住人，则鉴于各方当事人在案件中地位相当，无需再对涉案房屋共同居住人情况予以认定，各当事人均可享有涉案房屋的征收补偿利益。法院会综合考量涉案房屋的来源、各当事人家庭结构、实际居住状况及征收补偿利益构成等因素，依照公平合理的原则，酌情确定各方享有的征收补偿利益份额。

虞美乐律师

专注房产类纠纷、合同纠纷，尤其擅长动拆迁、房屋买卖、婚姻继承等领域法律业务。

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投稿：宋黛

来源：头条-上海拆迁：不是承租人和同住人，依然可以分拆迁款

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