拆迁户卖房子要交土地税吗现在,拆迁户卖房要交什么税及费用:在线拆迁法律咨询

拆迁户卖房子要交土地税吗现在,拆迁户卖房要交什么税及费用

买房基本上成为了刚需，小编的一个南京朋友小吴19年买房的时候就特别的纠结，不知道该买啥房子，就在58同城上不停的翻看，终于选定南京苏明房地产经纪有限公司旗下的一间性价比较高的房，这家公司是一家专业的房产服务公司，目前有2家门店，主营一手房代理销售以及办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关业务。对于房价、房型和公司的实力他都相当满意，这次的购房经历还是挺不错的！这不2020年他又想买套房，便来向小编询问！咱们一起来探讨吧！

随着社会的不断发展，土地规划方面也做得越来越到位，许多城市都出现了棚改和拆迁，所以国家为了给这些拆迁户提供更好的福利，最基本的当然就是解决他们的住房问题。那么像这种“安置房”与“商品房”到底有什么区别呢？

有一次和我一个当开发商的朋友聊天时，听他分析完，我这才明白！大家一起来看看他是怎么说的吧。

首先，开发商朋友说的就是“产权”不同。商品房也被叫做”大产权房，有备案，可以自由买卖；等安置房一般都是在5年内都属于不完全产权，甚至是永久的小产权，只有5年之后，业主们自行上交土地税，才能够转为大产权房。

其次，开发商朋友告诉我，商品房和安置房不同的地方还有环境。商品房是可以根据购房者及市场需求分出不同的等级，以满足不同的要求，但是安置房属于经济型房子，其地段和周围的设施全部都是统一的，谈不上什么设计或是新意，所以商品房在58同城上的价格自然会比安置房更高一些。

最后，商品房的税等一系列费用在之前就会交好，并且流通性也会更加的灵活，业主可以根据自己的需要来对房子进行处置；而安置房在五年内不允许在市场上销售，25年之后再卖出，也需要缴纳一系列的土地税或其他税才可以进行自由买卖。

总之是开发商朋友告诉我说，两种房子都能够遮风挡雨，安置房是政府出资建造的，价格经济实惠，但是商品房却更能够满足个性的需求，到底买哪一种房子，还是得看自己的选择。

如果是你，你会选择买安置房还是买商品房呢？

你有什么想法或者意见想与我与大家讨论的吗？欢迎在文章下留言发表你的看法，对你有帮助的话也欢迎收藏转发给你的好朋友让他们也一起学习一下，好东西都是要和最好的朋友分享嘛。

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投稿：舒思

来源：头条-“安置”与“商品”差别多大？听南京开发商朋友说完，总算明白

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