拆迁补偿人口认定依据,拆迁补偿 人口:在线拆迁法律咨询

拆迁补偿人口认定依据,拆迁补偿 人口

征收中的补偿款是按照人口数确定吗？

最近张三总是念叨着：“我们村快要被拆迁，我跟隔壁老王他家的房屋面积大小差不多，但是我家只有3口人，但他家有5口人，他到时候拿到的补偿款肯定比我的多……”

那么张三提出的这个问题也是许多当事人在被征收房屋后会产生疑问的点，许多人觉得只要人多那么必然获得更多的补偿额，那么征收中的补偿款是按照人口数确定吗？

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋的补偿主要包括别征收房屋的价值、因征收造成的搬迁、临时安置费和停产停业的损失。由此可以看出，如果征收的是国有土地上的房屋的补偿考虑的是房屋的价值，房屋所处的位置、房屋的面积大小、装饰程度是主要关注的方面。如果征收的是个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先给予住房保障。政府在考虑补偿时主要关注的是征收房屋后，被征收方生活住房的情况，会以相关机构价格评估后的价格做参考发放补偿款，而非一家究竟有多少人口。

其次如果征收的是农村集体的土地，那么补偿款主要包括：第一，足额的土地补偿费；第二，安置补助费；第三，住宅、地上附着物和青苗等补偿费用；第四，安排被征地农民的社会保障费用。对于安置补偿费，由于农村的土地属于集体国有，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，应当由集体经济组织或者村民委员在收到补偿后进行分配，只有在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，才可以请求支付相应的份额。因此是否为村集体组织的成员才是能否取得土地补偿费的关键。其次，安置补助费是为了保障被征地农民的生活水平不降低，各地方会根据片区综合地价确定，此时会认定一下需要安置补偿的人口数，人口数多的家庭当然享有的安置面积会相对大一些，但是差别并不明显。

综上所述，我们可以了解到不同性质的土地上房屋拆迁的补偿办法是不同的。征收国有土地上的房屋，家庭人口数与赔偿金额没有关系；征收农村集体土地，会在一定程度上考虑是否具有当地集体组织成员的资格。因此，人口数与补偿金额不一定有关系，所以在房屋被征收后不需要太过于羡慕其他家人口多，同地区被征收方获得的补偿款大体相当，这也是国家维护社会公平的必然要求。

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投稿：李惠

来源：头条-征收中的补偿款是按照人口数确定吗？

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