合肥拆迁分房多少平米合适买房,合肥拆迁房多少钱一平:在线拆迁法律咨询

合肥拆迁分房多少平米合适买房,合肥拆迁房多少钱一平

我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下合肥购房答疑内容，来自微信公众号“合叔说房”的粉丝精选提问：

提问：合叔，你好，名下有套房，纯投资，想在包河区买房投资，请问包河区哪些板块合适?

合叔：你好，包河区现在适合投资关注这几个板块：一个是靠近这政务区，政务区这几个板块，这里的次新房还相对比较多，而且大品牌开发商。第二个板块是淝河板块，淝河板块就是原先的葛大店，葛大店整个把它拆迁掉了，然后再造一个淝河新中心，第三个板块省府北板块，这三个板块的这个投资的价值还是比较大。合肥买房投资逻辑详见知识星球。

提问：合叔，你好，肥西有套复式，不知道未来还有没有升值空间，现在想要把它卖掉置换到市区，不知是否可行？

合叔：你好，肥西的房子转换到市区，大方向上是对的，复式这种产品受众有限，年轻人主流选择商品房，基本上只有肥西本地自住改善可能会买，肥西紧靠市区，共享市区配套，承接市区发展和购房需求外溢，房价一定是由供需关系决定的，越靠近市区核心区，各方面资源优越，核心位置房价抗跌，优质房产一定是越来越靠近市中心。

提问：合叔，你好，在合肥的二手房市场中，优质楼盘都有什么优势？购买二手房时，应该重点关注哪些方面？有什么好的建议吗？

合叔：你好，合肥二手房市场略显波动，但除去高价学区房之外，在品质、配套、装修方面都有很多优势明显的楼盘，适合购买者居住。选择开发企业时，建议考虑央企和国企，并着重关注交付安全性，与此同时，购买者也需要留意房子周边地铁、公园、商圈、教育与医疗等配套设施。

提问：合叔，你好，近期有在合肥买房的打算，过渡房，想要房子在未来增值大一点的，请问在合肥买房需要注意哪些点吗？

合叔：你好，有五点建议给大家供参考。第一，首先选择主城区优质版块，因为主城区版块房子的价值更加保值。第二，合肥未来重点往西南发展，因此买房可以沿着这条线路买。第三，选房时要选择有品牌有知名度的开发商，这样烂尾楼的可能性会更小一些。第四，刚需购房者首套房应该主要考虑交通及学区配套。通勤时间过长会影响生活品质，同样一个差的学区在未来想置换时既浪费钱又浪费精力。第五，不要选择房龄超过十五年的老破小，老破大。这类房子的价值已经随着时间慢慢消失了，因此能不碰就别碰。

提问：合叔，你好，合肥首房，首付预算50万左右， 这个预算内合肥有哪些区域可以推荐吗？有具体的楼盘推荐没有？

合叔：你好，首先你得明确自己买房的目的，是投资还是刚需自住。如果是自住的话，那么可供选择的范围还是挺大的。你的首付预算只有50万，就不用考虑政务、滨湖、高新的新房了。可以考虑下肥东、北城、瑶海、肥东这些区域，再根据自己的具体需求比如说通勤要求等进行楼盘选择。其次，不要想着去通过贷款去买高价房。还有就是不要盲目跟风，要根据自己平时的生活和活动范围进行选择。不要听别人说哪里的房买到就是赚，很多人都买了然后就跟风去买，刚需购房者还是要根据自己的需求理性购房。

以上为”合叔说房”微信公众号粉丝提问精选

当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。

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投稿：章锦美

来源：头条-在合肥，只有部分的区域，值得你掏钱买房

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