拆迁配偶户口不在有补偿吗,拆迁配偶户口未迁有安置吗:在线拆迁法律咨询

拆迁配偶户口不在有补偿吗,拆迁配偶户口未迁有安置吗

近来多次接到类似情况咨询，当事人在被拆迁的房屋内没有户籍，但或是户籍曾在系争房屋内，或是曾居住于该房屋，或是原承租人的子女，而咨询的问题总结下来就是：

公房内无户籍可否主张房屋征收补偿款？

一般来说，在公房内无户籍不可主张房屋征收补偿款。

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

第四十四条：

公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。

第五十一条：

共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

因此，“在被征收房屋处具有常住户口”是公房同住人认定的条件之一，也是能够主张房屋征收补偿款的条件之一。

这里需要特别指出的是，“户口在册”仅代表能够“主张”房屋征收补偿款，同住人认定还需满足其他条件。

同理，“无户口”极有可能无法“主张”房屋征收补偿款，在法律实务中即表现为：法院立案审查时否认原告诉讼地位，造成立案不能。

但是也存在例外的情况。

一种情况是，结婚。

按相关规定，对于上海户籍夫妻，结婚后居住的即可主张公房征收补偿款。对于外来媳妇，则需要结婚居住满五年以上即可主张公房征收补偿款。

另一种情况是，户籍迁出原公房有特殊原因。

按相关规定，如原户籍是在被征收房屋内，后因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出后未迁回的，也可主张公房征收补偿款。

还有种情况是，承租人死亡的。

这里需要特别指出的是，承租人死亡后的房屋征收补偿款归属于共同居住人，仅在该房屋没有共同居住人的情况下，征收补偿款才能作为承租人遗产，由其继承人主张分割。

最后一种情况是，当事人间有书面协议。

此类情况也是比较常见，虽然当事人户籍并不在册，但之前家庭成员间关于房屋拆迁达成过书面协议，那在后续发生纠纷时，法院一般也是认可该协议效力的。

附

上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答

有下列情形之一的人，也视为同住人：

1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁已补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；

2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房的居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款；

3、在按拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住，他处也未取得福利性房屋的；

4、房屋拆迁的，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。

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投稿：毕艺语

来源：头条-公房内无户籍可否主张房屋征收补偿款？

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