大城市拆迁户有补偿吗,大城市的拆迁户:在线拆迁法律咨询

时间:2025-04-30 22:13 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

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同是拆迁，农村拆迁的补偿和城市拆迁的补偿差别很大，有人形容说，城市拆迁后，一夜变“富翁”，农村拆迁后，一夜也变“负翁”，只不过这个负是负数的负。

同样是都是住人的房屋，为啥到拆迁的时候差别这么大呢？小帮手给大家从土地的性质说说。

城市房屋：

在城市购买的房子，房屋建造在国有土地上，使用者花钱购买，享有土地的使用权。

农村房屋：

在农村居住的房屋，宅基地属于村集体，村民免费使用，但是宅基地还是归集体所有。

这种情况下，土地性质和拆迁赔偿又有什么关系呢？我们继续看补偿方面：

城市房屋：

根据相关规定进行补偿，比如实际面积、用途等，当然，和所在的区域也有关系，比如一二线城市就比三四线城市补偿的多，但是和农村的比起来，还是较多。

农村房屋：

农村房屋主要有以下补偿：土地补偿+安置补助+地上附着物+青苗补偿，但是土地补偿是归集体，具体怎么分，是有村集体说了算。另外每个省份对于安置补助费、青苗补偿费以及地上部分的费用，补偿的标准也有所不同，但是由于土地性质的关系，最终的补偿费用和城市的差别还是不小的。

相信大家看完对比后，心里还是会有疑问，大家说说看，农村拆迁和城市拆迁，为什么不能一样的标准呢？

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投稿：郝悦彤

来源：头条-农村房屋拆迁补偿少，城市拆迁补偿多，差别在哪？

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