征地拆迁业务转型方案,征地拆迁推进举措:在线拆迁法律咨询

征地拆迁业务转型方案,征地拆迁推进举措

导读：

从公检法系统辞职做律师，近几年来一直是行业内热议的话题。司法体制改革、律师行业的变化，都激发了法律职业之间的流动。今天我们采访的法律人物任博律师，在2020年辞掉了众人眼中的铁饭碗，转行做起了律师，而且是需要经常出差奔波于各地，处理老百姓与政府、开发商之间那些剪不断、理还乱的征地拆迁业务的律师。

这中间会发生什么样的故事？请听以下任博律师的讲述。

本期嘉宾

任博

北京京运律师事务所律师

仿佛就在昨天，我从法院辞了职，成为一名律师。

我从小喜爱读书，各种书都喜欢读，有一阵子很是痴迷了一阵当时流行的武侠文学，喜欢学着书里的大侠伸张正义。后来，我在大学期间选择了法律专业，幻想着某一天能身披法袍，维护世间公义，毕业后，我如愿进入到法院工作。

我在法院工作了五年，期间经手了千余个案件的审理，见证了太多法庭上的是是非非。有些现象让我深感痛心--一些老百姓总觉得法律是离自己很远的事情，法律意识淡薄，更不用说证据意识和时效意识。因此，虽然他们是弱势群体，但很多时候却让我们感到无能为力。

后来，这种感觉越来越强烈，我开始想到一线去帮助他们，为他们发声，为普通人维权。

最终，我办理了辞职手续，从此开启了一段全新的旅程。

从法院到律所的转变，成为了我前几十年的人生中最为重要的转折点。

在法院工作期间，我频繁接触征地拆迁案件，当时就发现自己对与土地相关的法律和政策有着浓厚的兴趣。于是从法院出来后，我选择了一家在这一领域有着丰富经验的律师事务所，来专门从事征地拆迁相关的法律服务。

众所周知，征拆案件比较特殊，因为律师的客户，通常是在大众的普遍认知里"比较难搞"的拆迁户，而拆迁户的对面，经常是"更加难搞"的政府或者房地产公司。

可以想像，当这双方产生矛盾时，局面会有多么复杂。

大多数征拆项目，都会或多或少产生一些纠纷。而在这些纠纷中，先天处于劣势地位的个人，权益往往得不到有效的保障。

我们会经常听到一些人说，和政府打官司就是"民告官，肯定打不赢"、"胳膊拗不过大腿"，这也反映了很大一部分老百姓在面对征拆纠纷的心态。

可是，如果连正规法律途径都不走，那等待老百姓的可能只能是接受不合理的补偿方案，这势必会造成一些混乱现象，比如一些被拆迁人，有时会采取极端行为来表达强烈的抵制和不满情绪。

而专业征拆律师的存在在此时就凸显出了其必要性。

作为一名征拆律师，因为行业特性使然，我们往往会更有耐心去倾听客户的抱怨和顾虑，让他们有机会表达自己的意见、问题和不满。通过积极倾听与沟通，我们能设身处地理解他们所面临的困难，同时，沟通中我们也会充分告知客户相关法律程序，明确解释法律的限制和可能遇到的风险，让他们能够对现实情况有清晰的认识，进而减少他们的过激反应和负面行为。

对于当事人普遍存在的抵触心理，律师们通常也会保持冷静和专业，在尊重他们感受的同时，积极帮助他们寻求解决问题的最佳方式。在这一层面上，律师担负了定纷止争、化解社会矛盾风险的重要职能。

我之前处理过秦皇岛的一个案件，当事人因为反对当地企业侵占自己的蔬菜大棚，选择用爬高压电塔自杀的方式来保护自己的土地。我特别能理解当事人维护自己合法权益的急迫心情，但像这样采取过激的手段，不仅会导致自己陷入危险的境地，还有可能会使整个案件陷入僵局。

我在接手这个案件之后，积极对当事人进行疏导和劝解，并对案件材料进行了详细的分析和梳理，找到了整个案件的矛盾之处，最终将征地补偿金提高了两倍多，实现了当事人的利益最大化。

在多年的征拆纠纷处理中，令我印象最为深刻的一个案件，是西安某村的一个整体搬迁案。

当时，这个村需要动迁的人家有上千户，整体利益涉及几十亿。

处理这类案件时，律师团队需要接触大量的文件，进行多方证据调查，并与多个利益方进行沟通和协商。在这一过程中，新情况、新问题不断出现，给我和团队带来了巨大的压力。不得不承认，我们低估了这个案件的难度。

最初受理这个案件的时候，我和团队经常要出差到当地。有一次，我们一行三人刚到酒店就发现自己被人跟踪，后来了解到，是当地的开发商觉得我们律师是来找麻烦的，不仅找人跟踪我们，还纠结了一百多名社会人员将我们包围。

后来，我们一边和开发商进行沟通，告诉他们我们是来化解拆迁矛盾，合法维护拆迁人利益的，并非是来与他们作对，一边也派出人员及时报警，并与当地政府、司法机关联系，最后终于化险为夷，争取到了当地政府和开发商的理解，对案件进行了妥善处理，成功帮助政府化解了矛盾，维护了社会稳定。

现在回想一下，当时虽然情况凶险，但当我们最终顺利解决了这个案子，在合法合理的范围内给予了当事人利益上的最大保障，并获得了当事人最真诚的感谢时，那种成就感无法用语言来表达。

征拆律师做久了，我发现有的时候，困难不是来自于案件本身，而是来自于拆迁户的抵触或是不信任。

在后来与一些拆迁户的沟通中，我似乎找到了某种答案--一些律师对客户进行虚假承诺，最后客户拿不到承诺的赔偿，就会对整个征地拆迁法律行业失去信心，进而有所抱怨甚至诋毁，这实在是情有可原。

所以，虚假承诺伤害的不仅是客户的权益，也损害了整个征地拆迁法律行业的声誉，造成了非常恶劣的影响。

作为一名征拆律师，我对这种行为深感不齿。

恪守职业道德，坚守职业操守，维护客户的合法权益是律师的基本责任，任何虚假承诺都是不道德的行为，我国的《律师执业管理办法》和《律师执业行为规范》也都明确禁止律师向客户做虚假承诺。律师应当在充分了解当事人实际事实证据之后，遵循诚实、公正、勤勉的原则，给当事人提供真实可行的法律意见，并帮助客户尽可能地实现合法权益。

当初我在选定自己的执业律所之前，在网上做了大量调研，就是担心我选的律所卷入到类似的情况中，伤害到自己的声誉。而京运这家专长于征地拆迁业务的律所也就是在这个时候进入了我的视野。

后来，我又认识了这家律所的朱茂林主任，这位曾获得过"北京市优秀律师"和"社会好人"称号的律师，亲切，专业，在与他的沟通过程中，我对这家律所的了解更加深入，也逐渐打消了我的顾虑。

这是一家在行业内饱受赞誉，并且拥有广泛客户基础的律所。这里倡导团队化的办案模式，通过组织不同专长的律师分工合作，协同办案，集众人之力,聚集体之智，共同应对疑难复杂案件的考验和挑战。而且，律所有一套标准化等法律服务系统，能够有效地对案件进展进行可视化管理，使当事人放心、安心地维护合法权益。

律师这一行很看重综合能力，征拆律师就更是如此，要求观察力、表达力、逻辑思维以及情商等都要在线，要想站在行业的顶端，就必须在这些方面做到极致。团队作战、可视化管理，这些不仅对客户有益，对我们律师自己也有着诸多好处，在办案效率提升的同时，也让我们处理起复杂争议来更有信心和底气。

回顾我从法院出来后做征拆律师的这段经历，从最初无所适从的忐忑，到后来逐步找到感觉后的踏实，再到后来帮助一个又一个客户成功解决了问题，拿到补偿款，甚至成为他们无话不谈的"心理医生"，我内心的成就感和笃定一直在不断生长，算是给自己几年前那个貌似冲动的决定，交上了一份令人欣慰的答卷。

此时此刻，我正在出差回京的高铁上。火车飞驰在辽阔的平原上，窗外的景色不断在眼前闪过，像极了我脑海里正在回顾的，过往几年的人生。

撰文｜艾琳

排版 | KK

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投稿：严和

来源：头条-「专访」任博-从法院到律所，一名征地拆迁律师的转型之路

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