太原老旧小区拆迁补偿标准,太原老旧小区拆迁名单:在线拆迁法律咨询

太原老旧小区拆迁补偿标准,太原老旧小区拆迁名单

古交市桃园街道管辖的自然村东大岭村为山西省采煤沉陷区综合治理搬迁安置村庄，为彻底消除采煤沉陷及地质灾害安全隐患，切实保障人民生命财产安全，经市委、市政府与山西焦煤西山煤电集团公司及其下属屯兰矿对接协商，企业同意对东大岭村实施整村搬迁，现制定如下方案。根据市政府安排 ，结合区域实际，征求了相关部门意见，经市政府同意，6月6日以市政府办公室名义印发。

一、项目名称

古交市桃园街道东大岭村整村搬迁项目

二、搬迁及补偿范围

（一）搬迁范围：桃园街道东大岭村管辖的东大岭自然村。

（二）补偿范围：村址上的建（构）筑物及地面附属物。2024年6月11日，整村搬迁工作启动之后，新建建（构）筑物和新增附属物不予补偿，并全部依法拆除。

三、补偿方式

本次整村搬迁安置全部以货币化方式进行，搬迁村庄的村民全部迁离本村范围，自行选择安置房屋，村址上的建（构）筑物及附属物全部拆除。搬迁工作全部费用由责任煤矿企业兜底负责，主要包括搬迁村庄村民的房屋补偿费、搬家费、过渡费、附属物的补偿费，村集体房屋补偿费、所有建（构）筑物及附属物的拆除及垃圾清运费等，房屋面积和附属物的数量、面积等数据以第三方机构测量核实后出具的报告数据为准。

四、资金来源

根据《山西省采煤沉陷区综合治理工作方案（2016-2018年）》文件精神，2014年以后开采形成的沉陷区，按照“谁开发、谁保护、谁破坏、谁治理”的原则，屯兰矿为本次整村搬迁出资主体。

五、补偿标准

（一）房屋补偿办法

1.村民每户居住房屋和村集体房屋按照房屋建筑面积予以补偿，且享受补偿的房屋层高均应在2.2米以上。

2.房屋补偿标准：砖混结构按2600元/m2予以补偿，砖木结构按2400元/m2予以补偿，砖墙彩钢顶按2000元/m2予以补偿，彩钢房等简易用房按800元/m2予以补偿。（注：以上房屋补偿内容已包含房屋的基础部分，宅基地和地基不再单独补偿）

3.窑洞补偿标准：土窑（包括窑洞口为石砌，窑身为土窑的）以套内面积计算，按砖木结构补偿标准予以补偿；平地砖（石）窑以建筑面积计算，按砖混结构补偿标准予以补偿。

4.已享受过国有重点煤矿采煤沉陷区治理安置政策和山西省采煤沉陷区综合治理安置政策的安置户，原60㎡之内的房屋为砖混结构的按800元/㎡补偿，砖木结构按600元/㎡补偿，砖墙彩钢顶按200元/m2补偿，其他类型房屋不再予以补偿。

5.房屋装修费用已含在房屋补偿费用内，不另作补偿。

（二）附属物补偿办法

1.被搬迁村民房屋带地下室，且地下室净高不低于2.2m，按800元/m2予以补偿；净高不足2.2m的地下室，按550元/m2予以补偿。

2.合法宅基地地基（只有地基未建房的），按建筑面积400元/m2予以补偿。

3.对产权清晰明确的村民树木给予补偿，具体标准如下：按国家林业部门标准种植的树木，按标准补偿。

（三）搬家费及过渡费

每户搬迁过程中产生的搬家费按1000元/户一次性补偿到位。过渡费按每户每月600元标准发放，过渡期为六个月。

（四）拆除费

房屋拆除及清运工作由桃园街道办事处组织实施，费用由相关责任企业承担，费用标准由桃园街道办事处和责任企业协商后确定。

（五）特殊情况的补偿

1.村庄范围内如有驻地行政事业单位房屋的参照村集体房屋予以补偿。

2.村内的养殖场、村集体的特殊资产如深水井，桥梁、涵洞、戏台等依据第三方机构给出的评估价格进行补偿。

（六）文物保护

搬迁村庄如涉及文物保护建筑，需征求文旅部门的意见后，另行研究处置办法。

（七）宅基地

房屋及附着物货币补偿后，原宅基地手续由行政主管部门依职权注销，宅基地所占土地收回村集体管理。

本标准未尽事宜，由乡、村两级会同相关责任煤矿企业结合实际情况“一事一议”协商后依法依规处理。

工作时间和流程进度

（一）发布搬迁公告

2024年 6 月 12 日前发布搬迁公告。桃园街道办事处负责发布搬迁公告，且从即日起村址内禁止新建、改建、扩建或临时搭建任何建（构）筑物；禁止培育、种植、移植任何树木、苗木；坚决禁止为增加补偿金额为目的的其他行为，并自发布公告之日起2日内对地面的建（构）筑物、附属物等进行影像资料的拍摄，影像资料由乡镇、村、市住建局归档留存。

（二）开展宣传发动

2024年6月11日至2024年 6月30日，街道、村两级察民情、汇民意，做好宣传讲解工作，广泛发动群众，为搬迁实施创造良好条件。

（三）建（构）筑物及附属物的测量核实与登记

2024年7月1日至2024年7月31日，由桃园街道办事处牵头组织和搬迁出资企业共同委托有专业资质的第三方单位对搬迁村庄内全部建（构）筑物及附属物进行测量核实与登记（签订三方协议，费用由搬迁出资企业承担），实测时应有乡、村、企、户四方在场，并在测量结果上签字确认。如有产权纠纷由乡、村负责协调解决。

（四）支付搬迁费用

2024年8月1日至2024年8月31日，桃园街道办事处和搬迁企业根据第三方测量结果，预算出搬迁工作费用，桃园街道办事处和企业建立资金共管双控账户，企业将搬迁资金一次性全部拨付到共管账户，做好下一步补偿户的拨付准备。

（五）签订搬迁协议

2024年9月 1日至2024年9月30日，桃园街道办事处牵头组织村与责任企业、村民三方签订《房屋及附属物拆除补偿安置协议》。

（六）实施搬迁及拆除工作

2024年10月1日至2024年10月31日，补偿安置协议签订后，属地街办、村两级负责组织实施村民房屋拆迁工作；按照“统一搬迁、统一拆除”的原则，实施拆除后，由桃园街道及时拨付补偿款。

（七）完成搬迁费用的结算

搬迁工作中，企业要及时支付搬迁费用，确保工作顺利开展。桃园街道办事处要和企业做好搬迁后费用的结算工作。各有关单位和部门要根据部门职责分工，严格按照相关工作要求开展工作，坚决制止采煤沉陷区搬迁治理中损害居民合法权益的行为，并对照既定时间节点完成工作任务。同时，对相关资金实行跟踪管理，严禁挤占、转移、挪用、截留补偿资金，如有违反，要按照国家有关规定追究相关人员的责任，情节严重的依法追究法律责任。

来源 古交市人民政府网站 微太原

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●太原老旧小区拆迁补偿标准是多少

●太原老旧小区拆迁补偿标准表

●太原老旧小区拆迁名单

●太原老旧小区会拆吗

●太原老旧小区改造规划名单

●太原老旧小区改造2021

●2020年太原老旧小区改造方案

●太原老旧小区拆迁补偿标准文件

投稿：柳雪

来源：头条-太原这里整村搬迁！补偿范围公布！

猜你喜欢