陕西凤翔：政府直接对集体土地上房屋进行征收，法院：确认违法:今日拆迁法律话题

陕西凤翔：政府直接对集体土地上房屋进行征收，法院：确认违法

一、 案件简介

2017年1月，县政府发布通告，确定圣运x以西、圣运x以南、圣运x以北、圣运x以东为案涉圣运x户区改造范围。同年6月，案涉改造项目指挥部办公室制定《圣运x征收拆迁安置与补偿实施方案（草案）》并进行了公告。同年11月，县城市综合改造办公室公示《圣运x征收拆迁安置与补偿实施方案》。2018年，县政府作出《圣运x房屋征收决定》并进行了公告。屈某的房屋位于案涉征收范围内。屈某对本次征收行为不服，遂诉至法院，请求法院撤销县政府作出的征收决定。法院判决撤销了上述房屋征收决定，并责令县政府重新作出房屋征收决定。县政府不服，向陕西省高级人民法院申请再审。

二、 行政机关再审理由

县政府申请再审称：1、一审判决适用法律错误，撤销行政行为会损害公共利益。2、行政行为轻微违法对屈某不产生实际影响。

三、 法院认为

本案的争议焦点是县政府作出的《房屋征收决定》是否合法，是否应当依法撤销。

《国务院法制办公室、国土资源部关于对〈中华人民共和国土地管理法实施条例〉第二条第（五）项的解释意见》指出，“根据《行政法规制定程序条例》第三十一条的规定，经国务院批准，现对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第（五）项作如下解释：一、该项规定，是指农村集体经济组织土地被依法征收后，其成员随土地征收已经全部转为城镇居民，该农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有。”本案中，县政府作出的《房屋征收决定》对仍属于农村集体土地上的房屋进行征收，超越法定职权。

四、 裁判结果

1、撤销圣运x法院圣运x号行政判决；

2、确认圣运x政府作出的《圣运x房屋征收决定》违法。

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内容审核：王四新律师

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